サーパス桜(栃木県 宇都宮市 桜 5丁目7-9)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス桜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス桜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス桜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス桜の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス桜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 209m | ポレスターセントラルシティ桜 栃木県 宇都宮市 桜 2丁目5-25 | 東武宇都宮駅 徒歩20分 | 15階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 215m | サーパスシティ桜通り 栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-19 | 東武宇都宮駅 徒歩21分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 242m | サーパスシティ桜通りパークウィング 栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-13 | 東武宇都宮駅 徒歩22分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 287m | ナイスパークステイツ桜 栃木県 宇都宮市 桜 4丁目3-11 | 東武宇都宮駅 徒歩24分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 304m | サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート 栃木県 宇都宮市 桜 3丁目2-41 | 東武宇都宮駅 徒歩17分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 481m | レーベン宇都宮サクラタワー 栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1 | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 522m | サーパス戸祭1丁目 栃木県 宇都宮市 戸祭 1丁目2-13 | 東武宇都宮駅 徒歩25分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 527m | プライムスクエアー宇都宮桜 栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-9 | 東武宇都宮駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 582m | グランデージュ桜 栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-21 | 東武宇都宮駅 徒歩13分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 638m | ナイスアーバン中央公園 栃木県 宇都宮市 睦町 9-27 | 東武宇都宮駅 徒歩26分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 671m | グランドハイツ鶴田 栃木県 宇都宮市 鶴田町 574-2 | 東武宇都宮駅 徒歩26分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 808m | サーパス住吉(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 住吉町 5-13 | 東武宇都宮駅 徒歩17分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 994m | サーパス住吉第2(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 住吉町 17-11 | 東武宇都宮駅 徒歩18分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1017m | サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート 栃木県 宇都宮市 操町 8-24 | 東武宇都宮駅 徒歩17分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1106m | ナイスアーバン戸祭 栃木県 宇都宮市 戸祭 4丁目10-11 | 東武宇都宮駅 徒歩35分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1115m | ナイスザプレジデントステージ宇都宮 栃木県 宇都宮市 西 1丁目4-13 | 東武宇都宮駅 徒歩6分 | 9階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1124m | サーパス下戸祭 栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16 | 東武宇都宮駅 徒歩23分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1191m | チサンマンション下戸祭 栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目21-8 | 東武宇都宮駅 徒歩25分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1201m | レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 栃木県 宇都宮市 大寛 2丁目2-18 | 東武宇都宮駅 徒歩10分 | 12階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1211m | サーパス幸町(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 幸町 7-21 | 南宇都宮駅 徒歩18分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1253m | ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 栃木県 宇都宮市 本町 10 | 東武宇都宮駅 徒歩9分 | 18階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1365m | コープオリンピア宇津宮 栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目15-22 | 東武宇都宮駅 徒歩23分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1559m | サーパス八幡山公園 栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目3-11 | 東武宇都宮駅 徒歩21分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1610m | チサンマンション宇都宮第2 栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-5 | 東武宇都宮駅 徒歩5分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1621m | ヴィラホーエー 栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目6-3 | 東武宇都宮駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1682m | ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 栃木県 宇都宮市 江野町 11-15 | 東武宇都宮駅 徒歩5分 | 18階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1763m | シティタワー宇都宮 栃木県 宇都宮市 馬場通り 1丁目1-6 | 東武宇都宮駅 徒歩9分 | 24階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1772m | 一条町ハイツ 栃木県 宇都宮市 一条 1丁目2-16 | 東武宇都宮駅 徒歩7分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1823m | ジェイパレス塙田 栃木県 宇都宮市 塙田 2丁目5-24 | 東武宇都宮駅 徒歩13分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1917m | ナイスアーバン宇都宮一条 栃木県 宇都宮市 一条 2丁目6-1 | 東武宇都宮駅 徒歩10分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1987m | センチュリー中央 栃木県 宇都宮市 中央 3丁目14-18 | 東武宇都宮駅 徒歩10分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2002m | サーパス御本丸公園 栃木県 宇都宮市 旭 1丁目5-12 | 東武宇都宮駅 徒歩12分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2109m | サーパス明保野公園 栃木県 宇都宮市 菊水町 5-16 | 南宇都宮駅 徒歩5分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2122m | チサンマンション宇都宮第6 栃木県 宇都宮市 本丸町 1-41 | 東武宇都宮駅 徒歩13分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2155m | ポレスター宇都宮中央 栃木県 宇都宮市 中央 3丁目4-7 | 東武宇都宮駅 徒歩12分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2166m | チサンマンション今小路 栃木県 宇都宮市 中河原町 3-24 | 東武宇都宮駅 徒歩12分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2182m | パークヒルズ一番町 栃木県 宇都宮市 一番町 1-7 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2218m | チサンマンション宇都宮第3 栃木県 宇都宮市 本丸町 1-30 | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2236m | サーパス中河原 栃木県 宇都宮市 中河原町 1-9 | 東武宇都宮駅 徒歩12分 | 12階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2323m | チサンマンション宇都宮第5 栃木県 宇都宮市 仲町 3-16 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
桜5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
桜5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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