サーパス川内(徳島県 徳島市 川内町 大松314-1)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス川内』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス川内(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス川内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス川内の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川内町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス川内の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1161m | プレタメゾン川内 徳島県 徳島市 川内町 平石古田190-1 | 徳島駅 徒歩68分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1987m | サンシャインハイツ(徳島市) 徳島県 徳島市 川内町 鈴江西72-2 | 徳島駅 徒歩58分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2580m | グランドムール松茂 徳島県 板野郡 松茂町 中喜来字群恵46-1 | 教会前駅 徒歩51分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2704m | サントノーレ吉野川 徳島県 徳島市 川内町 鶴島178-1 | 徳島駅 徒歩51分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2794m | ロイヤルハイツ北島 徳島県 板野郡 北島町 江尻字妙蛇池36-2 | 吉成駅 徒歩32分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2818m | リッチド北島 徳島県 板野郡 北島町 中村字宮北裏27 | 勝瑞駅 徒歩32分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4086m | ロイヤルガーデン吉野本町 徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目11-13 | 徳島駅 徒歩24分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 4112m | サーパス東吉野 徳島県 徳島市 東吉野町 1丁目7-4 | 徳島駅 徒歩29分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4256m | 城ノ内アビタシオン 徳島県 徳島市 上助任町 三本松370-3 | 徳島駅 徒歩24分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4269m | サーパス吉野橋 徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目34-1 | 徳島駅 徒歩21分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4350m | サーパス住吉(徳島市) 徳島県 徳島市 住吉 4丁目3-12 | 徳島駅 徒歩31分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4391m | サーパス住吉第2(徳島市) 徳島県 徳島市 住吉 6丁目6-60 | 阿波富田駅 徒歩42分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4422m | アルファスティツ住吉 徳島県 徳島市 住吉 4丁目5-70 | 徳島駅 徒歩34分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4505m | ロイヤルガーデン中常三島 徳島県 徳島市 中常三島町 2丁目17-1 | 徳島駅 徒歩25分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 4565m | サーパス城東(徳島市) 徳島県 徳島市 城東町 1丁目1-20 | 徳島駅 徒歩34分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4609m | スタンフォード常三島 徳島県 徳島市 中常三島町 1丁目3-3 | 徳島駅 徒歩22分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4618m | プレタメゾン金沢 徳島県 徳島市 金沢 1丁目5-21 | 阿波富田駅 徒歩45分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4761m | アルファステイツ中吉野町 徳島県 徳島市 中吉野町 4丁目19-1 | 佐古駅 徒歩15分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 4762m | アルファステイツ北前川町 徳島県 徳島市 北前川町 3丁目27-1 | 徳島駅 徒歩13分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 4785m | アルファステイツ城東 徳島県 徳島市 城東町 2丁目1-40 | 阿波富田駅 徒歩40分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4965m | アルファステイツ南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 1丁目5-30 | 佐古駅 徒歩12分 | 12階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4991m | ロイヤルガーデン南前川 徳島県 徳島市 南前川町 2丁目11-5 | 徳島駅 徒歩15分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 4999m | サーパス城山東 徳島県 徳島市 住吉 1丁目2-33 | 徳島駅 徒歩20分 | 12階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5013m | フローレンス徳島町グランドアーク 徳島県 徳島市 徳島町 3丁目82 | 徳島駅 徒歩17分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5013m | アルファステイツ住吉2 徳島県 徳島市 住吉 1丁目7 | 徳島駅 徒歩24分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5015m | ルナ前川 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目10-1 | 佐古駅 徒歩13分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 5026m | サーパス南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7 | 佐古駅 徒歩12分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 5049m | アルファステイツ北田宮 徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1 | 佐古駅 徒歩10分 | 12階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 5137m | アルファステイツ中前川町 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-109 | 佐古駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 5241m | グリーンコープ福島 徳島県 徳島市 福島 1丁目1-13 | 阿波富田駅 徒歩19分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 5259m | アルファステイツ北佐古 徳島県 徳島市 北佐古一番町 3-30 | 佐古駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 5318m | アルファステイツ中徳島町 徳島県 徳島市 中徳島町 1丁目50-1 | 阿波富田駅 徒歩17分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 5331m | アルファガーデン城山公園 徳島県 徳島市 徳島町 2丁目24 | 徳島駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5403m | サーパス城ノ内 徳島県 徳島市 東出来島町 41-1 | 徳島駅 徒歩8分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5477m | ロイヤルガーデン佐古駅前 徳島県 徳島市 北佐古一番町 6-20 | 佐古駅 徒歩2分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5483m | リッチde鳴門1 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-2 | 金比羅前駅 徒歩9分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5493m | ロイヤルハイツ藍住 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞字東勝地61-3 | 勝瑞駅 徒歩9分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5537m | グラン藍場浜 徳島県 徳島市 南出来島町 1丁目36 | 徳島駅 徒歩8分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5538m | リッチde鳴門2 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-3 | 金比羅前駅 徒歩7分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5550m | リッチde鳴門3 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-4 | 金比羅前駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
川内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。
川内町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.2 万人 | -5.52% |
| 2045 年 | 20.4 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -4.15% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -3.74% |
| 2025 年 | 24.5 万人 | -3.03% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
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