サーパス原南(福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 5丁目11-56)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス原南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス原南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス原南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス原南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス原南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1736m | アダージュ城南 福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目57-28 | 野芥駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1789m | 原グリーンハイツ 福岡県 福岡市 早良区 原 8丁目3-20 | 次郎丸駅 徒歩19分 | 9階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1859m | グリーンマンションラフィネ野芥南 福岡県 福岡市 早良区 重留 2丁目6-18 | 野芥駅 徒歩21分 | 8階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2441m | アンピール第5新室見 福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目2-10 | 橋本駅 徒歩21分 | 10階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2830m | グランアバンセ福重 福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-15 | 下山門駅 徒歩23分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2869m | ネオハイツ福重 福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目7-17 | 下山門駅 徒歩22分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2896m | サンリヤン原 福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目9-45 | 藤崎駅 徒歩16分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3020m | ドムスセントラル城南 福岡県 福岡市 城南区 七隈 3丁目5-1 | 金山駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3105m | エスポワール飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 2丁目6-27 | 茶山駅 徒歩18分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3144m | パレローヤル荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目11-30 | 別府駅 徒歩19分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3204m | ヴェルビュ荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目11-5 | 茶山駅 徒歩17分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3257m | エクセレンス荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目11-31 | 茶山駅 徒歩16分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3301m | 室見団地(22〜36号棟) 福岡県 福岡市 早良区 南庄 5丁目 | 室見駅 徒歩10分 | 12階建 970部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3305m | 弥生パインマンション 福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目3-30 | 藤崎駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3511m | ロイヤルマンショングランデ荒江 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目25-10 | 別府駅 徒歩14分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3638m | ヴィルヌーブ西新南 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目29-10 | 別府駅 徒歩16分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3650m | ダイアパレス姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-18 | 姪浜駅 徒歩7分 | 10階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3660m | アンピール姪浜2 福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-20 | 下山門駅 徒歩12分 | 8階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3689m | パークタワー室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目1-16 | 室見駅 徒歩1分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3744m | プチメゾン室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目1-22 | 室見駅 徒歩2分 | 10階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3765m | ライオンズマンション姪浜 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目12-14 | 室見駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3781m | グランドメゾン姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目5-17 | 姪浜駅 徒歩8分 | 9階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3799m | RKB別府マンション1号棟 福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目21-22 | 茶山駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3811m | グランピア荒江2 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-13 | 別府駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3816m | アンピール姪浜駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目8-5 | 姪浜駅 徒歩4分 | 14階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3819m | パークハウス室見川 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目13-26 | 姪浜駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3821m | グリーンコープ室見川 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目15-19 | 室見駅 徒歩6分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3823m | グラビス室見ツインコート 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目2-7 | 室見駅 徒歩3分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3827m | 室見パークマンション 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目1-27 | 藤崎駅 徒歩4分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3832m | グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目6-36 | 七隈駅 徒歩13分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3876m | ライオンズマンション室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目1-1 | 藤崎駅 徒歩4分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3878m | アンピール姪浜駅南2 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目4-4 | 姪浜駅 徒歩4分 | 15階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3881m | 朝日プラザ愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目10-7 | 室見駅 徒歩6分 | 13階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3892m | コープ野村姪浜 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目25-1 | 姪浜駅 徒歩10分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3903m | エクレール愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目17-13 | 室見駅 徒歩8分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3925m | 愛宕山ハイリビング 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目11-34 | 室見駅 徒歩7分 | 9階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3934m | ライオンズマンション昭代 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目2-15 | 西新駅 徒歩12分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3954m | ストリームライン姪浜駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目2-36 | 姪浜駅 徒歩3分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3959m | 九興マンション百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-6 | 藤崎駅 徒歩2分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3967m | グランドメゾン高取2番館 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目18-20 | 藤崎駅 徒歩9分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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