サーパス中府(香川県 丸亀市 中府町 1丁目5-62)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス中府』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス中府(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス中府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丸亀市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸亀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス中府の周辺エリア(丸亀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中府町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス中府の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1384m | 労住協第10ビル 香川県 丸亀市 西本町 1丁目1-15 | 丸亀駅 徒歩7分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1529m | サンハイツ大手町(丸亀市) 香川県 丸亀市 大手町 1丁目3-1 | 丸亀駅 徒歩14分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1663m | サーパス丸亀駅前 香川県 丸亀市 浜町 84-49 | 丸亀駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1932m | 蓬莱マンション 香川県 丸亀市 土器町東 7丁目684 | 丸亀駅 徒歩23分 | 9階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1998m | サーパス土器公園1 香川県 丸亀市 土器町東 7丁目164 | 宇多津駅 徒歩23分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2141m | 労住協第20ビル京極マンション 香川県 丸亀市 土器町東 8丁目50 | 丸亀駅 徒歩18分 | 10階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2681m | サーパス郡家第3 香川県 丸亀市 郡家町 1871-1 | 金蔵寺駅 徒歩56分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3029m | オレンジハイツ宇多津 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁63-6 | 宇多津駅 徒歩8分 | 9階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3036m | アークブリッジ1番館 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-6 | 宇多津駅 徒歩9分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3644m | 宇多津ヴィラオートリ 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁90-4 | 宇多津駅 徒歩7分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4404m | 桃陵マンション 香川県 仲多度郡 多度津町 本通2丁目6-39 | 多度津駅 徒歩10分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4575m | サントノーレ善通寺 香川県 善通寺市 与北町 3284-1 | 善通寺駅 徒歩15分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5489m | サーパス上吉田 香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23 | 善通寺駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6657m | サーパスシティ坂出駅前1番館 香川県 坂出市 駒止町 1丁目4-45 | 坂出駅 徒歩3分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6969m | ライオンズマンション坂出京町 香川県 坂出市 京町 2丁目4-19 | 坂出駅 徒歩7分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7128m | 久米町マンション 香川県 坂出市 久米町 1丁目26-22 | 坂出駅 徒歩12分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 7188m | 労住協第11ビル京町マンション 香川県 坂出市 京町 3丁目7-27 | 坂出駅 徒歩10分 | 10階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 7294m | ファインコートビッグワン室町 香川県 坂出市 室町 3丁目3-21 | 坂出駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7527m | サーパス旭町(坂出市) 香川県 坂出市 旭町 2丁目7-17 | 坂出駅 徒歩15分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16131m | ダイアパレス国分寺(高松市) 香川県 高松市 国分寺町新居 301-1 | 端岡駅 徒歩12分 | 15階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 19793m | テルセーラ高松 香川県 高松市 香西北町 309-1 | 香西駅 徒歩34分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 20053m | 香西グランドマンション 香川県 高松市 香西南町 490-1 | 香西駅 徒歩10分 | 10階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 20581m | サントノーレ高松西1番館 香川県 高松市 鶴市町 2036-11 | 香西駅 徒歩6分 | 10階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 20582m | サントノーレ高松西弐番館 香川県 高松市 鶴市町 2036-12 | 香西駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 20741m | ダイアパレスアクティブスクエア高松西 香川県 高松市 香西東町 426-5 | 香西駅 徒歩8分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 20838m | オレンジハイツ香西東 香川県 高松市 鶴市町 2029-17 | 香西駅 徒歩6分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 21263m | 労住協第15ビルハイツリバーサイド 香川県 高松市 郷東町 16-1 | 香西駅 徒歩11分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 21868m | ルブランジュ 香川県 高松市 鹿角町 27-15 | 太田駅 徒歩16分 | 12階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 21890m | 琴弾マンション 香川県 観音寺市 南町 1丁目3-20 | 観音寺駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 22019m | アルファステイツ西宝町 香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8 | 昭和町駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 22190m | ダイアパレス西宝町 香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 22206m | ファインコートビックワン太田 香川県 高松市 太田上町 8-1 | 仏生山駅 徒歩13分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 22234m | 労住協第14ビル 香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16 | 昭和町駅 徒歩9分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 22246m | ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館) 香川県 高松市 茜町 19 | 昭和町駅 徒歩14分 | 15階建 227部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 22302m | 第21ビル西宝町ニューマンション 香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27 | 昭和町駅 徒歩7分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 22330m | ダイアパレスラミューズ太田 香川県 高松市 太田上町 67-1 | 仏生山駅 徒歩15分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22379m | サニーコート高松 香川県 高松市 西宝町 1丁目14-20 | 昭和町駅 徒歩6分 | 7階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 22406m | フェリスコート西宝町 香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52 | 昭和町駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 22457m | 石清尾ハイツ 香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 22460m | サーパス西宝町 香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1 | 昭和町駅 徒歩8分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
中府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
丸亀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 丸亀市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中府町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -3.55% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -3.35% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | -2.98% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -2.60% |
| 2030 年 | 10.5 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -1.58% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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