サーパス上吉田(香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス上吉田 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,205 円/㎡
(平均値)
34.3
8.0 円/㎡
善通寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サーパス上吉田(香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『善通寺市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『善通寺市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上吉田町」、「善通寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サーパス上吉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス上吉田
住所香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR土讃線 善通寺駅  徒歩 8分
JR JR土讃線 金蔵寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス上吉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上吉田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの善通寺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス上吉田の価格相場、家賃相場は上吉田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、善通寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス上吉田の周辺エリア(善通寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向 上吉田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス上吉田の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1233m サントノーレ善通寺
香川県 善通寺市 与北町 3284-1
善通寺駅
徒歩15分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4347m サーパス郡家第3
香川県 丸亀市 郡家町 1871-1
金蔵寺駅
徒歩56分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4951m 桃陵マンション
香川県 仲多度郡 多度津町 本通2丁目6-39
多度津駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5489m サーパス中府
香川県 丸亀市 中府町 1丁目5-62
丸亀駅
徒歩23分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
6534m 労住協第10ビル
香川県 丸亀市 西本町 1丁目1-15
丸亀駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
6877m サーパス丸亀駅前
香川県 丸亀市 浜町 84-49
丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
7017m サンハイツ大手町(丸亀市)
香川県 丸亀市 大手町 1丁目3-1
丸亀駅
徒歩14分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7387m サーパス土器公園1
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目164
宇多津駅
徒歩23分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7392m 蓬莱マンション
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目684
丸亀駅
徒歩23分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
7621m 労住協第20ビル京極マンション
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目50
丸亀駅
徒歩18分
10階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
8505m オレンジハイツ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁63-6
宇多津駅
徒歩8分
9階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
8520m アークブリッジ1番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-6
宇多津駅
徒歩9分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9062m 宇多津ヴィラオートリ
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁90-4
宇多津駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11425m サーパスシティ坂出駅前1番館
香川県 坂出市 駒止町 1丁目4-45
坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
11832m ライオンズマンション坂出京町
香川県 坂出市 京町 2丁目4-19
坂出駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12052m 労住協第11ビル京町マンション
香川県 坂出市 京町 3丁目7-27
坂出駅
徒歩10分
10階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
12122m 久米町マンション
香川県 坂出市 久米町 1丁目26-22
坂出駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
12138m ファインコートビッグワン室町
香川県 坂出市 室町 3丁目3-21
坂出駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
12244m サーパス旭町(坂出市)
香川県 坂出市 旭町 2丁目7-17
坂出駅
徒歩15分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
17012m 琴弾マンション
香川県 観音寺市 南町 1丁目3-20
観音寺駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
19093m ダイアパレス国分寺(高松市)
香川県 高松市 国分寺町新居 301-1
端岡駅
徒歩12分
15階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
23691m 香西グランドマンション
香川県 高松市 香西南町 490-1
香西駅
徒歩10分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
23712m テルセーラ高松
香川県 高松市 香西北町 309-1
香西駅
徒歩34分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
24086m サントノーレ高松西1番館
香川県 高松市 鶴市町 2036-11
香西駅
徒歩6分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
24098m サントノーレ高松西弐番館
香川県 高松市 鶴市町 2036-12
香西駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
24344m オレンジハイツ香西東
香川県 高松市 鶴市町 2029-17
香西駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
24366m ルブランジュ
香川県 高松市 鹿角町 27-15
太田駅
徒歩16分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
24370m ダイアパレスアクティブスクエア高松西
香川県 高松市 香西東町 426-5
香西駅
徒歩8分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
24488m ファインコートビックワン太田
香川県 高松市 太田上町 8-1
仏生山駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
24641m ダイアパレスラミューズ太田
香川県 高松市 太田上町 67-1
仏生山駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
24805m 労住協第15ビルハイツリバーサイド
香川県 高松市 郷東町 16-1
香西駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
24918m ダイアパレス太田第5
香川県 高松市 太田上町 399
太田駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
25543m アルファステイツ西宝町
香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8
昭和町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
25643m サーパス三条
香川県 高松市 三条町 661-2
三条駅
徒歩13分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
25670m 労住協第14ビル
香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16
昭和町駅
徒歩9分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
25701m ダイアパレス西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
25807m ジョイフルプラザ三条
香川県 高松市 三条町 175-5
三条駅
徒歩14分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
25808m 第21ビル西宝町ニューマンション
香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27
昭和町駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
25810m 石清尾ハイツ
香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8
栗林公園北口駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
25835m ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館)
香川県 高松市 茜町 19
昭和町駅
徒歩14分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上吉田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

善通寺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、香川県の減少傾向(-11.8%)と同じく善通寺市でも人口が-8%以上減少(-16.6%)するため、市場は大幅に縮小します。善通寺市は香川県全体の傾向を反映しています。

上吉田町 $kind_labe人口推移 上吉田町における人口推移・動向を調べることができます

上吉田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

善通寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -5.97%
2045 2.3 万人 -5.98%
2040 2.5 万人 -5.79%
2035 2.6 万人 -5.46%
2030 2.8 万人 -5.12%
2025 2.9 万人 -6.99%
2020 3.2 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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