ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト(東京都大田区西糀谷 4丁目)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (85.4㎡) の 7,245 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.2%)、最も低い部屋は 703号室 (44.0㎡) の 4,585 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)です。

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト価格相場・家賃相場

93.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,456 円/㎡

(平均値)

7.3 年

1.0 円/㎡

糀谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大田区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの価格相場情報

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を93.1万円/㎡、家賃相場を2455.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都大田区西糀谷 4丁目」です。18階建てRC造の物件で、糀谷駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は7.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト
住所	東京都大田区西糀谷 4丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	18階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行空港線糀谷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イースト(15フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.42㎡ (2LDK)	5,320万円	5,761万円	15.8万	3.3%
302	71.02㎡ (3LDK)	6,230万円	6,502万円	16.8万	3.1%
303	44.04㎡ (1LDK)	3,850万円	4,585万円	13.4万	3.5%
304	64.19㎡ (2LDK)	4,600万円	6,081万円	16.3万	3.2%
305	64.70㎡ (3LDK)	4,880万円	6,114万円	16.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.42㎡ (2LDK)	5,500万円	5,761万円	15.8万	3.3%
402	71.02㎡ (3LDK)	6,420万円	6,502万円	16.8万	3.1%
403	44.04㎡ (1LDK)	3,950万円	4,585万円	13.4万	3.5%
404	64.19㎡ (2LDK)	4,760万円	6,081万円	16.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.42㎡ (2LDK)	5,650万円	5,761万円	15.8万	3.3%
504	64.19㎡ (2LDK)	4,820万円	6,081万円	16.3万	3.2%
505	64.70㎡ (3LDK)	5,030万円	6,114万円	16.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	44.04㎡ (1LDK)	4,030万円	4,585万円	13.4万	3.5%
604	64.19㎡ (2LDK)	4,930万円	6,081万円	16.3万	3.2%
605	64.70㎡ (3LDK)	5,160万円	6,114万円	16.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	59.42㎡ (2LDK)	5,760万円	5,761万円	15.8万	3.3%
703	44.04㎡ (1LDK)	4,180万円	4,585万円	13.4万	3.5%
705	64.70㎡ (3LDK)	5,260万円	6,114万円	16.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.42㎡ (2LDK)	5,830万円	5,761万円	15.8万	3.3%
805	64.70㎡ (3LDK)	5,360万円	6,114万円	16.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.42㎡ (2LDK)	6,080万円	5,761万円	15.8万	3.3%
904	64.19㎡ (2LDK)	5,300万円	6,081万円	16.3万	3.2%
905	64.70㎡ (3LDK)	5,460万円	6,114万円	16.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.57㎡ (3LDK)	6,690万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1003	77.97㎡ (3LDK)	6,740万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1004	67.47㎡ (3LDK)	5,580万円	6,288万円	16.6万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.57㎡ (3LDK)	6,820万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1103	77.97㎡ (3LDK)	6,850万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1104	67.47㎡ (3LDK)	5,610万円	6,288万円	16.6万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.57㎡ (3LDK)	6,890万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1202	85.36㎡ (4LDK)	9,080万円	7,245万円	17.2万	2.8%
1203	77.97㎡ (3LDK)	6,920万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1204	67.47㎡ (3LDK)	5,640万円	6,288万円	16.6万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.57㎡ (3LDK)	7,050万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1303	77.97㎡ (3LDK)	7,110万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1304	67.47㎡ (3LDK)	5,670万円	6,288万円	16.6万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.57㎡ (3LDK)	7,090万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1402	85.36㎡ (4LDK)	9,250万円	7,245万円	17.2万	2.8%
1403	77.97㎡ (3LDK)	7,170万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1404	67.47㎡ (3LDK)	5,700万円	6,288万円	16.6万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.57㎡ (3LDK)	7,380万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1502	85.36㎡ (4LDK)	9,350万円	7,245万円	17.2万	2.8%
1503	77.97㎡ (3LDK)	7,360万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1504	67.47㎡ (3LDK)	5,730万円	6,288万円	16.6万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	72.57㎡ (3LDK)	7,480万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1603	77.97㎡ (3LDK)	7,400万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1604	67.47㎡ (3LDK)	5,760万円	6,288万円	16.6万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	72.57㎡ (3LDK)	7,780万円	6,592万円	16.9万	3.1%
1703	77.97㎡ (3LDK)	7,660万円	6,886万円	17.1万	3.0%
1704	67.47㎡ (3LDK)	5,980万円	6,288万円	16.6万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

大田区中古マンション価格相場推移・動向大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	糀谷駅前地区再開発I・II 東京都大田区西糀谷 4丁目	糀谷駅徒歩0分	20階建 334部屋	RC造	2018年
45m	松廣ビル東京都大田区西糀谷 4丁目13-18	糀谷駅徒歩1分		RC造	2006年
69m	ベルヒルズマンション東京都大田区西糀谷 4丁目27-9	糀谷駅徒歩1分		RC造	2004年
74m	ナガイ糀谷ビル東京都大田区西糀谷 4丁目21-1	糀谷駅徒歩1分		RC造	1978年
81m	ウィスタリアコート東京都大田区西糀谷 4丁目27-9	糀谷駅徒歩1分	7階建	RC造	2006年
91m	華聯ビル東京都大田区西糀谷 4丁目14-14	糀谷駅徒歩1分		RC造	1997年
95m	メゾンあずま東京都大田区西糀谷 4丁目21-2	糀谷駅徒歩2分		RC造	1992年
110m	ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト東京都大田区西糀谷 4丁目	糀谷駅徒歩2分	20階建 278部屋	RC造	2017年
117m	LaStella 東京都大田区西糀谷 4丁目14-17	糀谷駅徒歩2分		RC造	2011年
125m	山一開発ビル東京都大田区西糀谷 4丁目13-11	糀谷駅徒歩2分		RC造	1988年
131m	ファインズコート西糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目27-4	糀谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
132m	フラットヒルNo3 東京都大田区西糀谷 4丁目13-10	糀谷駅徒歩2分		RC造	1988年
132m	ローズハイツ石井東京都大田区西糀谷 4丁目13-5	糀谷駅徒歩3分		RC造	1990年
134m	幸永ビルヂング東京都大田区西糀谷 4丁目15-15	糀谷駅徒歩1分		RC造	1985年
137m	GONハイム東京都大田区西糀谷 4丁目21-12	糀谷駅徒歩1分	3階建	RC造	1998年
140m	GONタウン東京都大田区西糀谷 4丁目21-11	糀谷駅徒歩3分	3階建	RC造	2005年
146m	シャルム服部東京都大田区西糀谷 4丁目29-12	糀谷駅徒歩2分	6階建	RC造	1997年
157m	エクセルダイア西糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目27-3	糀谷駅徒歩2分	9階建	RC造	2005年
157m	ラシェールコート東京都大田区西糀谷 4丁目15-11	糀谷駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
162m	セントヒルズ糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目20-1	糀谷駅徒歩3分		RC造	1988年
170m	GONー1メゾン東京都大田区西糀谷 4丁目23-3	糀谷駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
180m	GLANZ 東京都大田区西糀谷 4丁目10-8	糀谷駅徒歩3分		RC造	2014年
180m	マンションシバタ東京都大田区西糀谷 4丁目16-17	糀谷駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
181m	ウイナーズ蒲田南東京都大田区西糀谷 4丁目30-8	糀谷駅徒歩3分		RC造	1995年
182m	MAX 東京都大田区西糀谷 4丁目9-22	糀谷駅徒歩3分		RC造	2014年
189m	エクセルエイト東京都大田区西糀谷 4丁目26-8	糀谷駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
189m	ソレイユ西糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目11-8	糀谷駅徒歩4分	3階建	RC造	2008年
190m	石久ビル東京都大田区西糀谷 4丁目10-6	糀谷駅徒歩3分		RC造	2014年
194m	第5ヒカリパレス東京都大田区西糀谷 4丁目9-23	糀谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
195m	カーサ・ラフィーネU 東京都大田区西糀谷 4丁目11-7	糀谷駅徒歩3分	3階建	RC造	2002年
196m	ASH糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目9-23	糀谷駅徒歩3分		RC造	1993年
207m	糀谷岡野ビル東京都大田区西糀谷 4丁目26-6	糀谷駅徒歩3分		RC造	1987年
208m	ドミールシバタ東京都大田区西糀谷 4丁目16-14	糀谷駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
219m	バウムコート田中東京都大田区西糀谷 4丁目20-11	糀谷駅徒歩2分		RC造	1995年
222m	プエブロ東京都大田区西糀谷 4丁目3-11	糀谷駅徒歩3分		RC造	2008年
229m	セジョリ糀谷東京都大田区西糀谷 4丁目	糀谷駅徒歩0分	8階建 28部屋	RC造	2016年
229m	パワーハウス東京都大田区西糀谷 4丁目4-22	糀谷駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
233m	コーポ好美東京都大田区西糀谷 4丁目26-5	糀谷駅徒歩3分		RC造	1980年
237m	ファミールシバタ東京都大田区西糀谷 4丁目19-5	糀谷駅徒歩4分		RC造	1984年
243m	CasaShanti 東京都大田区西糀谷 4丁目26-4	糀谷駅徒歩3分	5階建	RC造	2010年

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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