サンヴェール(埼玉県 春日部市 小渕 1107)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
586 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
北春日部駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール
住所埼玉県 春日部市 小渕 1107
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴェール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.06㎡
(3DK)
-875万円3.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.06㎡
(3DK)
-875万円3.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小渕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェールの価格相場、家賃相場は小渕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェールの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小渕 中古マンション価格相場 推移・動向 小渕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小渕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1364m ライオンズマンション春日部第6
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-45
春日部駅
徒歩7分

SRC造 1992年
1712m 第7メゾンクレール春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目22-19
春日部駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1734m 岡安ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目7-3
春日部駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1737m グレースヒル橋本
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-40
春日部駅
徒歩7分

SRC造 1998年
1824m 春日部ファミールハイツ
埼玉県 春日部市 樋堀 233-14
春日部駅
徒歩21分

SRC造 1992年
1876m 小川第一ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目19-1
春日部駅
徒歩5分

SRC造 1976年
1902m ダイアパレス春日部駅前
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目11-1
春日部駅
徒歩1分
14階建
111部屋
SRC造 2004年
1939m 小島ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目1-5
春日部駅
徒歩2分

SRC造 2011年
1970m カドヤ第3ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-2
春日部駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1977m ダイアパレス春日部センタースクエア
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目11-4
春日部駅
徒歩12分
15階建
96部屋
SRC造 2000年
1995m 春日部大栄ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目51-1
春日部駅
徒歩10分

SRC造 1987年
2041m M6ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-6
春日部駅
徒歩2分

SRC造 1985年
2050m ライオンズマンション春日部シティ
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目4-21
春日部駅
徒歩11分

SRC造 1997年
2081m ガーデンフィール中央二番館
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-12
春日部駅
徒歩2分

SRC造 1985年
2083m オガワ第3ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-6
春日部駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2097m エクレール春日部3
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-34
春日部駅
徒歩6分

SRC造 1997年
2117m 日神パレステージ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-2
春日部駅
徒歩5分

SRC造 2002年
2120m パレステージ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-2
春日部駅
徒歩5分
14階建
84部屋
SRC造 2003年
2180m ロイヤルハイツ春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-7
春日部駅
徒歩3分

SRC造 1987年
2230m レジデンス春日野
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-6
春日部駅
徒歩6分

SRC造 1978年
2245m プラネ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 3丁目3-1
春日部駅
徒歩10分

SRC造 1994年
2295m 永島第二ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-12
春日部駅
徒歩5分

SRC造 1974年
2583m ミオカステーロ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 5丁目10-6
春日部駅
徒歩10分
12階建
33部屋
SRC造 2008年
2969m 日商岩井第2春日部マンション
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目10-8
春日部駅
徒歩16分

SRC造 1976年
3041m スペース21春日部
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目6-1
春日部駅
徒歩19分

SRC造 1991年
3328m 藤和春日部ハイタウン1号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-2
豊春駅
徒歩7分

SRC造 1982年
3336m ヴィアーレ・ヤマザキC
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

SRC造 1995年
3893m レオパレスサイサリス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目6-13
東武動物公園駅
徒歩18分

SRC造 2001年
4041m レクセルマンション一ノ割
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目3-16
一ノ割駅
徒歩6分

SRC造 2000年
6314m シーアイマンション杉戸高野台B棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
6876m サニーハイツせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-10
せんげん台駅
徒歩7分

SRC造 1977年
6914m せんげん台サンライトパストラル中央1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目19-6
せんげん台駅
徒歩4分

SRC造 1984年
6918m コスモせんげん台駅前
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目26-1
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
6960m せんげん台サンライトパストラル中央2番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目18-1
せんげん台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
6980m 第一千間台ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-5
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1986年
7028m TKビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目9-2
岩槻駅
徒歩3分

SRC造 2005年
7054m 高野台アイランド
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
7127m 藤田ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目1-25
岩槻駅
徒歩8分

SRC造 1993年
7130m TKPREVIO
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
7165m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-1
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小渕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

小渕 $kind_labe人口推移 小渕における人口推移・動向を調べることができます

小渕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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