サンヴェール麻生(神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-16)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.2㎡) の 1,548 万円、最も低い部屋は 304号室 (50.2㎡) の 1,548 万円です。

サンヴェール麻生 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
24.9
18.0 円/㎡
百合ケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール麻生の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール麻生の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール麻生
住所神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-16
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区長沢小学校
中学校区長沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴェール麻生(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
10250.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
10350.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
10450.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
20250.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
20350.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%
20450.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30450.20㎡
(2LDK)
-1,548万円8.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール麻生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール麻生の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール麻生の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール麻生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m リビエールA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-6
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
39m リビエールA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-6
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
47m リビエールB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-7
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
51m リビエールB
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-7
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
98m キャッスルトーホ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目5-5
百合ケ丘駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
212m ヴィラ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目32-8
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
259m ディアコート東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目14-5
百合ケ丘駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1994年
270m ストークハウス東百合A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目17-20
百合ケ丘駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1983年
294m ハイツ緑蔭
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 6丁目2-22
百合ケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
295m アヴニール
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 6丁目2-22
百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
315m サニーサイド
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目17-3
生田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m パインマーシュ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目14-15
百合ケ丘駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1987年
337m コウジィーコート
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2009年
337m コウジィーコート 〜COZY CORT〜
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2009年
340m コウジィーコート2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41
新百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2008年
383m グリーンリーフA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目19-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
391m 百合ケ丘ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目14-34
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
391m 百合丘ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目14-34
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
419m ハイツ藤
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 2丁目5-16
百合ケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
426m 清川グリーンハイツB
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目2-21
百合ケ丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
429m 清川グリーンハイツA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目2-21
百合ケ丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
430m 清川グリーンハイツA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目2-21
読売ランド前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
430m 清川グリーンハイツB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目2-21
読売ランド前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
475m ニューバリヤ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目30-6
読売ランド前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
494m クレセント1
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
494m クレセント I
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
498m ブリーズハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目31-35
読売ランド前駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
507m クレセント II
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
新百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
508m クレセント2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
525m セフィラ弘法
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目24-13
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
527m ドミール高石
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 5丁目15-15
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
540m ポルポラ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目25-11
百合ケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1977年
540m 松美ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目38-8
百合ケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1975年
541m クレセント百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目19-11
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
552m サンヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目29-8
百合ケ丘駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
553m パナホームサンヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目29-8
新百合ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
569m プラトー大津
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目23-5
新百合ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
569m シャムロック百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目37-1
百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
577m 王禅寺パークサイドホームズ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 3丁目27-10
新百合ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
578m 王禅寺パークサイドホームス
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 3丁目27-10
百合ケ丘駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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