サンヴェール橋本ステージ1(神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目20-12)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール橋本ステージ1 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,651 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
南橋本駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール橋本ステージ1の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール橋本ステージ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール橋本ステージ1
住所神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目20-12
建築年1992年
構造SRC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール橋本ステージ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール橋本ステージ1の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール橋本ステージ1の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール橋本ステージ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンヴェール橋本ステージ2
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目20-11
南橋本駅
徒歩5分

SRC造 1992年
311m グランイーグルウィング橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目16-1
南橋本駅
徒歩2分

SRC造 2001年
341m ライオンズマンション南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目6-6
南橋本駅
徒歩2分

SRC造 1990年
418m グラン・ドムール南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目5-17
南橋本駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1122m ライオンズマンション橋本南
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1689-1
橋本駅
徒歩22分

SRC造 1989年
1147m 川辺297ビル
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目2-3
相模原駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1190m シティホームズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目1-7
相模原駅
徒歩9分
15階建
52部屋
SRC造 2003年
1191m 藤和シティホームズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目1-7
相模原駅
徒歩10分

SRC造 2002年
1217m メゾンアクシア
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目8-8
相模原駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1258m ブリジット
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 9-15
橋本駅
徒歩12分

SRC造 2010年
1314m プレステージ相模夢大通り
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目1-1
相模原駅
徒歩6分

SRC造 2003年
1337m ライオンズマンション橋本第6
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目13-3
橋本駅
徒歩19分

SRC造 1992年
1349m 第2JSビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目13-7
相模原駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1356m ローズハイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目4-12
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1983年
1369m マリオン相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目3-13
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1370m レクハイム相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目6-8
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1983年
1378m 相模原第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目3-14
相模原駅
徒歩3分

SRC造 2003年
1388m 服部相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目13-2
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1438m 日神パレステージ相模原第3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目3-1
相模原駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1484m ヴェルデュール相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目7-1
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1494m フレントンビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-18
相模原駅
徒歩1分

SRC造 1985年
1502m フェリッシュ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目7-1
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1510m パールハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 1丁目12-8
橋本駅
徒歩17分

SRC造 1988年
1525m レクハイム相模原3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目8-5
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1535m メゾンド・エトワール
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目14-4
橋本駅
徒歩13分

SRC造 1990年
1558m パステル・相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 7丁目8-3
相模原駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1590m ケーエヌマンション相模原第1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-18
相模原駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1594m ソシア東橋本
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目18-15
橋本駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1627m アルス相模原ラフィニア
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目7-12
相模原駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1642m ライオンズマンション橋本台
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目2-42
橋本駅
徒歩19分

SRC造 1994年
1651m ゑびすビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-4
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1659m ハートスクエア
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-23
相模原駅
徒歩5分

SRC造 1994年
1666m ライオンズマンション相模原第3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-7
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1715m 藤ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-13
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1733m ダイアパレス相模原3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目3-3
相模原駅
徒歩9分

SRC造 1991年
1736m シャン・ド・フルール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目1-23
相模原駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1749m リーデンススクエア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目3-20
相模原駅
徒歩3分
18階建
237部屋
SRC造 2007年
1770m コアロード相模原II
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-23
相模原駅
徒歩3分
14階建
36部屋
SRC造 2003年
1773m 小田急コアロード相模原2
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-23
相模原駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1789m ロイヤルエクセラージュ相模原2
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-28
相模原駅
徒歩6分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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