サンヴェリー真野(東京都 練馬区 春日町 3丁目33-27)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (98.4㎡) の 4,828 万円、最も低い部屋は 802号室 (43.6㎡) の 2,956 万円です。

サンヴェリー真野 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェリー真野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェリー真野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェリー真野
住所東京都 練馬区 春日町 3丁目33-27
建築年1992年
構造SRC造
階数8階
用途地域不明
小学校区練馬東小学校
中学校区練馬東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 15分
都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

サンヴェリー真野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴェリー真野(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
20260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
20343.56㎡
(2DK)
-2,956万円7.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
30260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
30343.56㎡
(2K)
-2,956万円7.4万3.0%
30451.49㎡
(2DK)
-3,354万円7.5万2.7%
30562.96㎡
(3LDK)
-3,854万円7.0万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
40260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
40562.96㎡
(3LDK)
-3,854万円7.0万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
50260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
50343.56㎡
(2DK)
-2,956万円7.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
60260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
60343.56㎡
(2K)
-2,956万円7.4万3.0%
60451.49㎡
(2DK)
-3,354万円7.5万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.13㎡
(3LDK)
-4,154万円6.1万1.8%
70260.82㎡
(2LDK)
-3,767万円7.2万2.3%
70343.56㎡
(2K)
-2,956万円7.4万3.0%
70451.49㎡
(2LDK)
-3,354万円7.5万2.7%
70562.96㎡
(3LDK)
-3,854万円7.0万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80198.42㎡
(4LDK)
-4,828万円0.3万0.1%
80243.56㎡
(2DK)
-2,956万円7.4万3.0%
80383.53㎡
(3LDK)
-4,524万円4.1万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェリー真野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェリー真野の価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェリー真野の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェリー真野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ル・クレール練馬
東京都 練馬区 春日町 1丁目39-10
練馬春日町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
181m ハイム鹿島
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-22
練馬春日町駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1993年
212m ライオンズマンション練馬春日町鹿島
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年
225m ライオンズマンション練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-23
練馬春日町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1994年
255m ウインベルコーラス練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-8
練馬春日町駅
徒歩1分
10階建
48部屋
SRC造 1995年
420m エリム春日町パークタワー
東京都 練馬区 春日町 5丁目
練馬春日町駅
徒歩1分
19階建
167部屋
SRC造 1997年
420m ファストジュール練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-13
練馬春日町駅
徒歩2分
8階建
54部屋
SRC造 2002年
598m キャロットハウス
東京都 練馬区 早宮 2丁目25-9
平和台駅
徒歩9分

SRC造 1993年
677m ブロッサム・コート
東京都 練馬区 春日町 2丁目26-7
平和台駅
徒歩9分

SRC造 2000年
794m グリーンヒルマンション
東京都 練馬区 早宮 2丁目20-25
平和台駅
徒歩4分

SRC造 1994年
1028m サンパティオ
東京都 練馬区 田柄 1丁目27-12
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

SRC造 1985年
1030m ル・ボナール平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-43
平和台駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2008年
1082m フォーチュン光が丘
東京都 練馬区 春日町 6丁目16-11
光が丘駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1085m 都民住宅平和台STビル2
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-50
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1092m コーポシャンゼ
東京都 練馬区 練馬 4丁目31-20
豊島園駅
徒歩3分

SRC造 1983年
1110m 山八平和台ビルセントヒルズ808
東京都 練馬区 北町 6丁目10-1
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1111m 豊島園ガーデンハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目22-12
豊島園駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1120m 豊島園パークマンション
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-19
豊島園駅
徒歩2分
14階建
115部屋
SRC造 1973年
1132m 都民住宅ザ・グランディール平和台1
東京都 練馬区 平和台 4丁目26-8
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1138m グランシティ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-20
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1147m コスモ光ケ丘公園
東京都 練馬区 田柄 5丁目
光が丘駅
徒歩5分
7階建
24部屋
SRC造 1998年
1161m ヴィルヌーブ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-21
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1191m 豊島園ハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-1
豊島園駅
徒歩1分
9階建
61部屋
SRC造 1972年
1192m 都民住宅ザ・グランディール平和台2
東京都 練馬区 平和台 4丁目22-15
平和台駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1209m 豊島園パールハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-15
豊島園駅
徒歩2分

SRC造 1975年
1218m いちょう通り東第一団地3-7-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1222m 総建メゾン三幸
東京都 練馬区 練馬 4丁目10-14
豊島園駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1986年
1224m ガーデンヒルズ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-17
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1994年
1264m パークサイド光が丘3-3-8
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-8
光が丘駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1274m パークシティ光が丘3-3-7
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-7
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1987年
1287m パークシティ光が丘3-3-6
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-6
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1290m コスモ赤塚グランリーブル
東京都 練馬区 田柄 2丁目22-11
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1298m エクシーズ平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目21-8
平和台駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1304m アイコスビル
東京都 練馬区 田柄 5丁目27-12
光が丘駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1420m コーシャハイム光が丘第二3-3-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1424m クレスト高松
東京都 練馬区 高松 2丁目6-23
練馬春日町駅
徒歩13分
7階建
SRC造 2007年
1450m ハイツ富士見台
東京都 練馬区 貫井 5丁目9-4
中村橋駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1475m ドミトリー朝日台
東京都 練馬区 練馬 2丁目9-12
豊島園駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1991年
1482m 光が丘パークタウンプロムナード十番街2-10-1
東京都 練馬区 光が丘 2丁目10-1
光が丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1510m 清和マンション
東京都 練馬区 貫井 2丁目5-12
中村橋駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。