サンヴィレッジみつわ台D(千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4-7)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴィレッジみつわ台D 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
みつわ台駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴィレッジみつわ台Dの価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴィレッジみつわ台Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴィレッジみつわ台D
住所千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4-7
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 10分
JR JR総武線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR外房線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武本線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR内房線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴィレッジみつわ台D(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.54㎡
(3DK)
-675万円5.7万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.00㎡
(3DK)
-774万円5.9万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴィレッジみつわ台Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴィレッジみつわ台Dの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴィレッジみつわ台Dの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴィレッジみつわ台Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サンヴィレッジみつわ台C
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4
みつわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
56m サンヴィレッジみつわ台A棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
56m サンヴィレッジみつわ台B
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
56m サンヴィレッジみつわ台C棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4
みつわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
73m サンヴィレッジみつわ台A
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4
みつわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
96m カーサみつわ台C
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目24-9
千葉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1994年
103m カーサみつわ台D
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目24-10
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
125m ラフィネB
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-7
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
129m ノーベルパーク15
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
129m ノーベルパーク16
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
129m ノーベルパーク17
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
129m ノーベルパーク17高品
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
133m ラフィネA
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-8
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
147m ラフィネC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-19
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
151m ラフィネD
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-18
みつわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
158m ラフィネE
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-17
みつわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
249m コーポやすらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-22
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
285m リビングタウンみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目9-7
千葉駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
297m メゾンみつわ台壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-5
みつわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
304m ラヴェニュC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目8-17
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
306m ロジュマンミヤカイドウC棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目19-1
みつわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
307m ロジュマンミヤカイドウC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目19-1
千葉駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2006年
316m ラヴェニュE
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目8-9
千葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
317m メゾンみつわ台弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-1
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
321m ロジュマンミヤカイドウB棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目17-14
みつわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
322m ロジュマンミヤカイドウB
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目17-14
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
328m サンコーポエイト
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目2-2
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
330m サニーハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目7-1
みつわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
338m ロジュマンミヤカイドウA
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目17-12
みつわ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
338m ロジュマンミヤカイドウA棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目17-12
みつわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
350m サニーハイツ・第2
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目7-11
千葉駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1995年
361m ヴューラーみつわ台E棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目18-11
みつわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
361m ヴューラーみつわ台E
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目18-11
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
361m ヴューラーみつわ台E高品
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目18-11
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
365m レグルス
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目8-24
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
379m ヴューラーみつわ台D棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目18-16
みつわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
391m ヴューラーみつわ台C棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目18-7
みつわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
392m ロジュマンミヤカイドウD棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目20-8
みつわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
393m ロジュマンミヤカイドウD
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目20-8
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
393m フレンドハウス23B
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1050-1
みつわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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