サンヴィアーレA(千葉県 我孫子市 船戸 2丁目21-1)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (26.5㎡) の 868 万円、最も低い部屋は 206号室 (26.5㎡) の 868 万円です。

サンヴィアーレA 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
17.0
15.0 円/㎡
我孫子駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴィアーレAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴィアーレAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴィアーレA
住所千葉県 我孫子市 船戸 2丁目21-1
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区我孫子第四小学校
中学校区白山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ペット相談可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 33分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 33分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴィアーレA(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10526.49㎡
(1K)
-868万円5.5万7.6%
10626.49㎡
(1SK)
-868万円5.5万7.6%
10926.49㎡
(1K)
-868万円5.5万7.6%
11026.49㎡
(1SK)
-868万円5.5万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.49㎡
(1K)
-868万円5.5万7.6%
20226.49㎡
(1K)
-868万円5.5万7.6%
20626.49㎡
(1K)
-868万円5.5万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴィアーレAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴィアーレAの価格相場、家賃相場は船戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴィアーレAの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船戸 中古マンション価格相場 推移・動向 船戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴィアーレAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m 我孫子ハイツ
千葉県 我孫子市 船戸 2丁目5-30
我孫子駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
295m エステートピア常盤台 II
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目8-12
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
298m エステートピア常磐台2
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目8-12
我孫子駅
徒歩13分

木造 1991年
336m カルムエクセル5
千葉県 我孫子市 船戸 2丁目4-29
我孫子駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
357m エステートピア常盤台
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目12-19
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
368m メゾン船戸
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目5-9
我孫子駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
369m ジュネパレス我孫子第1
千葉県 我孫子市 船戸 2丁目2-27
我孫子駅
徒歩14分

木造 1986年
374m ピア船戸
千葉県 我孫子市 船戸 2丁目1-17
我孫子駅
徒歩15分

木造 1989年
398m パレティファニー
千葉県 我孫子市 船戸 2丁目1-22
我孫子駅
徒歩16分

木造 1991年
517m サンハイム荻島
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目2-8
我孫子駅
徒歩10分

木造 1988年
539m サンシャイン台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目18-8
北柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
554m クレスト大塚
千葉県 柏市 北柏 2丁目24-5
北柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
555m サンハイツカトー
千葉県 我孫子市 台田 2丁目8-21
我孫子駅
徒歩12分

木造 1999年
555m サンハイツ加藤
千葉県 我孫子市 台田 2丁目8-21
我孫子駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
559m ルナ白山
千葉県 我孫子市 白山 3丁目1-45
我孫子駅
徒歩12分

木造 1987年
575m サンヴィブレ
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-59
我孫子駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
582m セプタンブル
千葉県 我孫子市 台田 3丁目12-17
北柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
594m 渋谷ハイツ
千葉県 我孫子市 台田 2丁目7-54
我孫子駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
621m パールハイツ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目2-15
我孫子駅
徒歩11分

木造 1988年
622m 吉原コーポ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目3-22
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
629m ジュネパレス柏76
千葉県 柏市 北柏 5丁目2-16
北柏駅
徒歩9分

木造 1989年
639m 第2コーポ岩立
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-15
我孫子駅
徒歩12分

木造 1993年
644m コーポ岩立
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-21
我孫子駅
徒歩12分

木造 1993年
657m エールメゾン
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-12
柏たなか駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
664m リブリ・BRABUS
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目4-5
北柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
664m リブリ・BURABUS
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目4-5
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
670m コーポマルユウ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目14-6
我孫子駅
徒歩11分

木造 1993年
673m 旭ルーミー北柏1号館
千葉県 柏市 北柏 2丁目6-4
北柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
673m 旭ルーミー北柏2号館
千葉県 柏市 北柏 2丁目6-4
北柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
674m コスモハイツ台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目22-5
北柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
675m コスモハイツ1番館台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目22-5
北柏駅
徒歩10分

木造 1987年
678m コーポ飯田第二マンション
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-15
北柏駅
徒歩13分

木造 2015年
679m シーナハイツ1号棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-7
北柏駅
徒歩5分

木造 1985年
685m あけぼのハイツ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目11-10
柏たなか駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
694m キャッスル台田
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-5
北柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
699m ジュネパレス柏58
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-13
北柏駅
徒歩7分

木造 1987年
702m ジュネパレス柏第58
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-13
北柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
709m ジュネパレス我孫子第03
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-20
北柏駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
709m ジュネパレス我孫子第3
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-20
北柏駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
711m ジュネパレス我孫子3
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-20
北柏駅
徒歩11分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

船戸 $kind_labe人口推移 船戸における人口推移・動向を調べることができます

船戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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