サンロイヤル(東京都 世田谷区 北烏山 8丁目18-23)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,118 円/㎡
(平均値)
33.0
24.0 円/㎡
千歳烏山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル
住所東京都 世田谷区 北烏山 8丁目18-23
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区給田小学校
中学校区烏山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 24分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

サンロイヤル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンロイヤル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.40㎡
(2DK)
-1,669万円9.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.40㎡
(2DK)
-1,669万円9.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤルの価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m プルミエ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目15-1
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
141m メゾンドフジ
東京都 三鷹市 北野 1丁目2-9
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
207m プランドール川瀬2
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-48
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
208m フリージア烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目12-6
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
218m アメニティツカサ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目13-2
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
257m プランドールKAWASE
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-54
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
277m フローラハイム
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
久我山駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年
299m 烏山エイトハウス
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
千歳烏山駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
320m ジュネスシオン
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-10
千歳烏山駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1995年
336m フォンテーヌ・ミキ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-21
千歳烏山駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
395m メゾン田村
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-13
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
399m ヘレンズヴァル
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
千歳烏山駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
400m ヘレンズベール
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
420m 不二コーポ
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目5-11
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
433m デコレック908
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目2-1
久我山駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
454m グランディール
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-20
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
470m 第六旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-9
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1976年
474m メゾンリスブラン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
482m セボン北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-14
久我山駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
484m 第五旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-10
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1977年
512m 第二千歳ハウス
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目16-8
久我山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1972年
537m T.パークス三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
539m Tパーク三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
547m カディ・カワセ3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
551m ヌマタビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
554m 島田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-33
仙川駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
558m カディカワセIII
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
560m 沼田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
585m プリムヴェール
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目29-4
久我山駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
600m レオパレスエルデン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目32-11
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
602m 小林ハイツ
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-18
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
604m 杉田ビル
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目19-15
千歳烏山駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
604m Rapha吉祥寺通り
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
605m RAPHA吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
605m ラファ吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
624m 甲子ハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-17
千歳烏山駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1985年
631m メゾンエル
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-22
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
637m エバーグリーン
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-9
千歳烏山駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
647m アーバンライフ北野
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
千歳烏山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
647m テニスヴィレッジ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。