サンレイクルピナス(東京都 東大和市 中央 2丁目1126-1)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.5㎡) の 604 万円、最も低い部屋は 202号室 (48.5㎡) の 604 万円です。

サンレイクルピナス 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,504 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
東大和市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンレイクルピナスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンレイクルピナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンレイクルピナス
住所東京都 東大和市 中央 2丁目1126-1
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 25分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンレイクルピナス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.48㎡
(3DK)
-604万円7.3万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.48㎡
(3DK)
-604万円7.3万14.5%
20248.48㎡
(3DK)
-604万円7.3万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンレイクルピナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンレイクルピナスの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンレイクルピナスの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンレイクルピナスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ラ・ヴィラーチェ二番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
57m ラ・ヴィラーチェ一番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
57m SKA ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
57m ラ・ヴィラーチェ DUO
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
57m ラ・ヴィラーチェ ウノ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
57m ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
81m イズム2
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
84m サンレイク1
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-15
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
85m サンレイク I
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-15
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
93m イースト・コート1
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
95m イズム1
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
95m イーストコートI
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
96m ISM I
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
96m ISM II
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
158m ハイツ77
東京都 東大和市 中央 1丁目1132-5
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
158m レオパレス中央
東京都 東大和市 中央 1丁目1133-4
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
175m ビバリーハウス立川
東京都 東大和市 中央 4丁目1037-3
上北台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1983年
192m ラ・フルール
東京都 東大和市 中央 2丁目831-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
211m エスポワール・メゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-20
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
220m ジュネセゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目561-10
桜街道駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
234m パナハイツブロケード
東京都 東大和市 中央 2丁目830
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
241m セントラルコート
東京都 東大和市 中央 2丁目827-20
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
251m スマイルガーデン
東京都 東大和市 中央 2丁目868-1
上北台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
267m ブロケード
東京都 東大和市 中央 2丁目830-1
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
269m サンレイク中央
東京都 東大和市 中央 1丁目3-4
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
292m けやきハイツ
東京都 東大和市 中央 1丁目8-2
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1986年
299m シュトラーセ
東京都 東大和市 中央 4丁目1029-49
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m みずきハイツ
東京都 東大和市 中央 1丁目12-1
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
367m リッジ・コースト
東京都 東大和市 仲原 4丁目11-10
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
392m 山王コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
416m セントラルハイツ
東京都 東大和市 仲原 4丁目20-7
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
432m プティ・メゾンサンフィールド
東京都 東大和市 南街 3丁目1-12
桜街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
444m リシャールCOO
東京都 東大和市 南街 3丁目1-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
444m リ・シャールクー
東京都 東大和市 南街 3丁目1-1
玉川上水駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
463m MAISON LILAS
東京都 東大和市 中央 4丁目965-184
上北台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
464m メゾンリラ
東京都 東大和市 中央 4丁目965-184
桜街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
472m パークサイド仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目16-2
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
475m アンプルール クラージュ 仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-4
立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
475m アンプルールCourage仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-4
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
485m クラージュ高木
東京都 東大和市 高木 3丁目333
立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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