サンリーザ(東京都 江戸川区 上一色 3丁目14-2)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリーザ 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,260 円/㎡
(平均値)
27.9
14.0 円/㎡
小岩駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリーザの価格相場情報

物件の詳細情報

サンリーザの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリーザ
住所東京都 江戸川区 上一色 3丁目14-2
建築年1997年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区上一色小学校
中学校区上一色中学校
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 27分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンリーザ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.57㎡
(2K)
-1,512万円6.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリーザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリーザの価格相場、家賃相場は上一色のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリーザの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上一色 中古マンション価格相場 推移・動向 上一色における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上一色 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリーザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ハイツローザリィ
東京都 江戸川区 上一色 3丁目6-11
小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
88m コーポ秀
東京都 江戸川区 上一色 3丁目6-2
小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
95m ベルアージュ
東京都 江戸川区 上一色 3丁目12-12
小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
99m ハイブリッヂセブン
東京都 江戸川区 上一色 3丁目4-7
小岩駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1993年
114m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 上一色 3丁目7-9
小岩駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
118m ローズコート
東京都 江戸川区 上一色 3丁目12-7
小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
127m アゼリア
東京都 江戸川区 上一色 3丁目20-5
小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
129m フラッツUK
東京都 江戸川区 上一色 3丁目19-1
小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
131m グランド・メゾン
東京都 江戸川区 上一色 2丁目12-3
小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
171m 水野谷ビル
東京都 江戸川区 上一色 2丁目10-7
小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
181m ヴェレーサハイム1号館
東京都 江戸川区 上一色 3丁目19-7
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
182m ガーデンシティー小岩
東京都 江戸川区 上一色 2丁目13-19
小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
207m サンライフコーポ
東京都 江戸川区 上一色 3丁目22-9
小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
227m 谷川マンション
東京都 江戸川区 上一色 2丁目14-10
小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
234m アメニティービル
東京都 江戸川区 上一色 3丁目23-3
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
254m ラヤマドゥアール
東京都 葛飾区 奥戸 6丁目26-15
小岩駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1982年
279m ヴィラ・ウィステリア
東京都 江戸川区 上一色 2丁目6-21
小岩駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
291m 第二新中川荘
東京都 葛飾区 奥戸 6丁目26-5
小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 1975年
297m グレイスコート
東京都 葛飾区 奥戸 6丁目27-12
小岩駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
303m メゾンド・エフ2
東京都 江戸川区 上一色 2丁目17-3
小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
333m リブリ・クロシェット
東京都 葛飾区 奥戸 4丁目24-10
小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
345m アルファイースト
東京都 江戸川区 上一色 2丁目3-3
新小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
355m エレファントパレス
東京都 江戸川区 上一色 2丁目3-6
小岩駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
379m グリーンハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 4丁目22-23
小岩駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
406m 小林荘
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目4-3
小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
420m 第二コーポナカムラ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目6-2
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
436m ベルハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 6丁目21-20
小岩駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
437m レジデンスナカムラ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目6-25
小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
443m アスカ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目2-21
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
443m メゾンツチサワ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目1-14
新小岩駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
458m サニーホームナカムラ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目6-5
小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
469m シティー・パル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目3-3
小岩駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
477m 第二長島ハイツ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目5-17
小岩駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
483m コーポ中村
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目6-22
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
487m 丸三ハイツ
東京都 江戸川区 上一色 2丁目1-1
小岩駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
488m 東海第五マンション
東京都 葛飾区 奥戸 6丁目2-7
小岩駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
489m グリーンコーポ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目1-14
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
490m ディアーショアーズ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目3-17
小岩駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
493m リバーサイドキャッスル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目1-3
小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
497m リバーハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目3-18
小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上一色 $kind_labe人口推移 上一色における人口推移・動向を調べることができます

上一色 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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