サンリヤン県庁前(福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-20)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリヤン県庁前 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,407 円/㎡
(平均値)
25.8
1.0 円/㎡
馬出九大病院前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリヤン県庁前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンリヤン県庁前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリヤン県庁前
住所福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-20
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社西鉄不動産
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅  徒歩 1分
JR JR鹿児島本線 吉塚駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市箱崎線 箱崎宮前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリヤン県庁前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリヤン県庁前の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリヤン県庁前の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリヤン県庁前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ダイナコートエスタディオ東公園
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-14
馬出九大病院前駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
156m ダイアパレス県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目20-30
馬出九大病院前駅
徒歩3分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
166m ダイナコートエスタディオ東公園3
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-1
馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
222m エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目20-22
馬出九大病院前駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
361m グランディアソラーレ県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目31-5
吉塚駅
徒歩7分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
448m ピュアドームアドニス吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目20-33
馬出九大病院前駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
453m ルネッサンス21吉塚駅前
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-10
吉塚駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
474m ルネッサンス21吉塚トレンディー
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-12
吉塚駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
475m コアマンションネクステージ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目34-28
箱崎宮前駅
徒歩5分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
505m ロフティ吉塚駅前1番館
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-7
吉塚駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
519m ロフティ吉塚駅前2番館
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目12-42
吉塚駅
徒歩6分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
579m ステイツ県庁東
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-17
吉塚駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
589m グランフォーレ箱崎アネックス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目2-25
箱崎駅
徒歩8分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
608m 三愛シティライフ吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-22
吉塚駅
徒歩6分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
621m ラファセ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目16-1
箱崎駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
624m ピュアドームディア県庁前
福岡県 福岡市 博多区 千代 4丁目29-54
千代県庁口駅
徒歩5分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
656m 渡辺第5コーポ
福岡県 福岡市 東区 馬出 4丁目4-15
箱崎宮前駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
656m アムール吉塚ステーション
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目15-3
吉塚駅
徒歩4分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
685m サヴォイフェアリーパーク
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-14
吉塚駅
徒歩5分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
697m Fステージ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目11-8
吉塚駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
705m アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目11-6
吉塚駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
718m エンクレスト吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 2-37
吉塚駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
720m ロマネスク東公園
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目23-22
千代県庁口駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
756m エステートモア箱崎2
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目3-12
箱崎駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
778m ファーネスト箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目38-17
箱崎宮前駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
786m ロマネスク箱崎タワーホームズE棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-4
箱崎駅
徒歩11分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
797m ライオンズマンション箱崎南
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8
吉塚駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
809m アクロス箱崎ブライトガーデン
福岡県 福岡市 東区 東浜 1丁目9-27
箱崎宮前駅
徒歩9分
14階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
811m サンリヤン箱崎宮前2番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目20-5
箱崎宮前駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
820m アクロス箱崎ステーションプラザ
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目4-26
箱崎駅
徒歩5分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
820m ダイナコートエスタディオ東公園V
福岡県 福岡市 博多区 千代 4丁目6-6
千代県庁口駅
徒歩2分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
821m サンリヤン箱崎宮前1番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目20-8
箱崎宮前駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
841m JGM県庁口
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目24-12
千代県庁口駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
849m パンルネックスクリスタル九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目6-1
箱崎宮前駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
852m エステートモア箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目12-14
箱崎駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
854m ピュアドームエルクオーレ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-5
箱崎駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
887m アンピール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33
吉塚駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
888m エステートモアイーストパーク
福岡県 福岡市 博多区 千代 5丁目11-20
千代県庁口駅
徒歩11分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
900m アーサー箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 東浜 1丁目5-6
箱崎宮前駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
904m ピュアドームエタージュ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-9
箱崎駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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