サンライズコーポ(千葉県 船橋市 日の出 2丁目11-14)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.2㎡) の 365 万円、最も低い部屋は 106号室 (16.0㎡) の 360 万円です。

サンライズコーポ 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
南船橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズコーポ
住所千葉県 船橋市 日の出 2丁目11-14
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区湊町小学校
中学校区湊中学校
アクセス JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 20分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.20㎡
(1K)
-365万円2.1万6.9%
10316.00㎡
(1K)
-360万円2.1万6.9%
10616.00㎡
(1K)
-360万円2.1万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20616.20㎡
(1K)
-365万円2.1万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズコーポの価格相場、家賃相場は日の出のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズコーポの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ララポートハイツNo.I
千葉県 船橋市 日の出 2丁目11-12
南船橋駅
徒歩26分
2階建
木造 1986年
25m 船橋ポートフラット
千葉県 船橋市 日の出 2丁目11-11
大神宮下駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
30m パークハウスフナバシ
千葉県 船橋市 日の出 2丁目11-4
京成船橋駅
徒歩20分

木造 2015年
103m カーサ日の出
千葉県 船橋市 日の出 2丁目8-4
南船橋駅
徒歩23分

木造 1990年
103m CASA日の出
千葉県 船橋市 日の出 2丁目8-4
南船橋駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
122m レオネクストカーサデルソル
千葉県 船橋市 日の出 2丁目14-17
京成船橋駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
131m エトワール2
千葉県 船橋市 日の出 2丁目14-21
京成船橋駅
徒歩23分

木造 2010年
136m ル・シアン船橋
千葉県 船橋市 日の出 2丁目5-6
南船橋駅
徒歩23分
2階建
木造 2012年
148m シェモア5
千葉県 船橋市 日の出 2丁目4-15
京成船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
275m エステートピア・S
千葉県 船橋市 日の出 1丁目11-4
京成船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
316m メリーハウス
千葉県 船橋市 日の出 1丁目14-3
京成船橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
316m リリーハイツ
千葉県 船橋市 日の出 1丁目14-3
船橋駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
321m ハイツ秀林
千葉県 船橋市 日の出 1丁目11-10
船橋駅
徒歩20分

木造 1982年
359m 平和ビル
千葉県 船橋市 日の出 1丁目3-5
船橋駅
徒歩21分

木造 1997年
368m コスモハウス貳番館
千葉県 船橋市 栄町 1丁目15-13
京成船橋駅
徒歩20分

木造 1987年
370m コスモハウス2番館
千葉県 船橋市 栄町 1丁目15-13
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
377m リバーハイム
千葉県 船橋市 日の出 1丁目6-9
京成船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
378m エコーハイツ
千葉県 船橋市 日の出 1丁目3-9
大神宮下駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
378m サンライズ京葉
千葉県 船橋市 日の出 1丁目3-9
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
390m ハイツソレーユー
千葉県 船橋市 日の出 1丁目8-10
京成船橋駅
徒歩22分

木造 1985年
394m プルメリア
千葉県 船橋市 日の出 1丁目4-1
京成船橋駅
徒歩18分

木造 2014年
413m シーサイドコーポ
千葉県 船橋市 栄町 1丁目16-23
京成船橋駅
徒歩20分

木造 1990年
414m プラザドゥヘリオスB
千葉県 船橋市 日の出 1丁目2-1
京成船橋駅
徒歩17分

木造 1987年
414m コーポ橘
千葉県 船橋市 栄町 1丁目18-11
船橋駅
徒歩25分
2階建
木造 1979年
437m FS11538
千葉県 船橋市 栄町 1丁目15-38
京成船橋駅
徒歩21分

木造 2007年
437m 森荘
千葉県 船橋市 栄町 1丁目18-28
京成船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
487m コーポラスクリエイティブ
千葉県 船橋市 栄町 2丁目8-9
新小岩駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
515m ロフティーノアール
千葉県 船橋市 栄町 2丁目8-10
京成船橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
543m エクセル船橋
千葉県 船橋市 栄町 1丁目21-7
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
553m ワイズ・バッシュ
千葉県 船橋市 栄町 1丁目13-10
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
556m ウィンザー
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-9
京成船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
556m メゾンリッシュ湊町
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-9
京成船橋駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
565m サルートセイワ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-6
京成船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
569m シーサイドハイツ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-5
京成船橋駅
徒歩18分

木造 1987年
590m 幸荘
千葉県 船橋市 湊町 3丁目20-14
船橋駅
徒歩18分

木造 1978年
593m 藤ハウス
千葉県 船橋市 湊町 3丁目23-4
京成船橋駅
徒歩14分

木造 1985年
597m ロフティーバード
千葉県 船橋市 栄町 1丁目12-22
京成船橋駅
徒歩17分

木造 1986年
601m シーランドコーポ
千葉県 船橋市 栄町 1丁目21-29
船橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
629m 東辰荘
千葉県 船橋市 栄町 1丁目3-14
船橋駅
徒歩19分
2階建
8部屋
木造 1972年
636m サンライズ湊
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-20
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

日の出 $kind_labe人口推移 日の出における人口推移・動向を調べることができます

日の出 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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