サンライズ トキワ(東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2182)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.5㎡) の 4,046 万円、最も低い部屋は 105号室 (48.4㎡) の 3,051 万円です。

サンライズ トキワ 価格相場・家賃相場
62.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,118 円/㎡
(平均値)
9.0
3.0 円/㎡
八王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ トキワの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ トキワの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ トキワ
住所東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2182
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区城山小学校
中学校区城山中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR中央線 高尾駅  徒歩 22分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 22分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 22分
京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 35分
京王 京王高尾線 高尾山口駅  徒歩 43分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ トキワ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.22㎡
(2LDK)
-3,351万円11.7万4.2%
10253.22㎡
(2LDK)
-3,351万円11.7万4.2%
10353.22㎡
(2LDK)
-3,351万円11.7万4.2%
10448.39㎡
(1LDK)
-3,051万円11.2万4.4%
10548.39㎡
(1LDK)
-3,051万円11.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.49㎡
(2LDK)
-4,046万円12.6万3.7%
20264.49㎡
(2LDK)
-4,046万円12.6万3.7%
20364.49㎡
(2LDK)
-4,046万円12.6万3.7%
20460.77㎡
(2LDK)
-3,817万円12.4万3.9%
20560.77㎡
(2LDK)
-3,817万円12.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ トキワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元八王子町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ トキワの価格相場、家賃相場は元八王子町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ トキワの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元八王子町 中古マンション価格相場 推移・動向 元八王子町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元八王子町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ トキワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m サニーハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2051-3
高尾駅
徒歩22分

木造 1982年
203m K・M・レジデンス
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2202
高尾駅
徒歩19分
2階建
木造 1999年
211m 菊谷ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2293-8
高尾駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
240m ストークピア
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1891-1
高尾駅
徒歩52分

木造 2017年
241m レオパレスワイワイヒルズ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1886-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
281m ヤマネ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854
高尾駅
徒歩27分
2階建
木造 1985年
281m 山根アパート
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854
高尾駅
徒歩26分
2階建
木造 1985年
281m 山根荘
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854
狭間駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
313m コーポ常盤
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2311
高尾駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
386m コーポ常磐
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2321
高尾駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
425m ラ ポルテ ルージュ II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目3028
高尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
434m 第二山本ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1191-1
高尾駅
徒歩24分

木造 1989年
446m 第2山本ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1191-1
高尾駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
465m 加藤ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1223-1
高尾駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
517m ラ ポルテ ルージュ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目3020
高尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
519m アプリコット
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1186-1
高尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
530m エトワール城山
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1215-1
高尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
579m ヴィラコンフォーレ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1131-4
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
591m キャッスル614
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1212
高尾駅
徒歩40分

木造 1986年
632m メゾン元八
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1086-1
高尾駅
徒歩21分

木造 1988年
634m カトレアハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2436
高尾駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
634m カトレアハイツI
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2436
高尾駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
634m 常盤荘
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2436
高尾駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
642m ベルシャトウ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1118-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
647m メゾン・クレール
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2437
高尾駅
徒歩33分

木造 1994年
694m グレース城山
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1309-1
高尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
762m フィオーレ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1034-1
高尾駅
徒歩24分

木造 2015年
817m 第二美多摩荘
東京都 八王子市 長房町 1294
高尾駅
徒歩15分

木造 1989年
833m エステートピアシムラ1
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2510
高尾駅
徒歩30分

木造 1989年
833m エステートピア シムラI
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2510
八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
844m 第三美多摩荘
東京都 八王子市 長房町 1294
高尾駅
徒歩15分

木造 1989年
901m カトレアハイツパート2
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2500
高尾駅
徒歩28分

木造 1994年
905m カトレアハイツ II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2500
高尾駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
937m パークサイドB
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
938m ナカコーポ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1002
高尾駅
徒歩59分
2階建
木造 1982年
941m パークサイドC
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
964m ハタノコーポ元八王子2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1442
高尾駅
徒歩37分

木造 1996年
983m 峯尾アパート
東京都 八王子市 長房町 1373-1
高尾駅
徒歩16分

木造 1987年
1004m 武蔵野ハイム
東京都 八王子市 長房町 1348
高尾駅
徒歩11分

木造 1990年
1025m ハイムホープ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1415-2
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元八王子町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元八王子町 $kind_labe人口推移 元八王子町における人口推移・動向を調べることができます

元八王子町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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