サンモール鳶尾(神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-6)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンモール鳶尾 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
932 円/㎡
(平均値)
30.9
84.0 円/㎡
相武台下駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモール鳶尾の価格相場情報

物件の詳細情報

サンモール鳶尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール鳶尾
住所神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-6
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区鳶尾小学校
中学校区荻野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 84分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール鳶尾(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.57㎡
(3DK)
-1,174万円4.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモール鳶尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳶尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモール鳶尾の価格相場、家賃相場は鳶尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモール鳶尾の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳶尾 中古マンション価格相場 推移・動向 鳶尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳶尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモール鳶尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m タウニィミヤザワ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目18-12
本厚木駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1986年
123m 柏木第二ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目16-12
本厚木駅
徒歩105分
2階建
軽量鉄骨 1981年
124m 柏木ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目16-12
本厚木駅
徒歩105分

軽量鉄骨 1980年
306m リヴェール
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目2-23
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
317m レオパレスネスト鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目11-5
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
361m ユー・ハウス
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1991年
361m YOUはうす
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分
2階建
軽量鉄骨 1992年
362m シャルム小野・1
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
378m シャルム小野・2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
387m ハイツスイング
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目36-18
本厚木駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1990年
389m RIVAGEトビオ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-15
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2003年
398m ラ・ポルテ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目1-8
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2014年
495m レオネクスト鳶尾II
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-19
本厚木駅
徒歩178分
2階建
軽量鉄骨 2011年
497m レオネクスト鳶尾2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-19
本厚木駅
徒歩178分

軽量鉄骨 2010年
503m レオパレス鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-18
本厚木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
512m ファミール鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目23-19
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
594m サンモール2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目18-2
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1994年
620m ベルフラワーヒル2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目26-7
本厚木駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1996年
637m ベルフラワーヒル
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目26-8
本厚木駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1996年
664m ミツハシ.レジデンス
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目8-13
本厚木駅
徒歩101分

軽量鉄骨 1990年
760m ラークハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目4-15
本厚木駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1984年
807m サンライズガーデン
神奈川県 厚木市 下荻野 121-2
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2008年
890m コーポふしみ
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目25-8
本厚木駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1982年
905m ミルフルール1
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2012年
920m ミルフルール2
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2013年
960m メゾンオチアイ
神奈川県 厚木市 三田 147-1
本厚木駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1990年
968m ハビテーション野口
神奈川県 厚木市 下荻野 834-2
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1990年
1002m サニーヒル・カネコ
神奈川県 厚木市 三田 162
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1991年
1010m ドリーミハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目12-18
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1989年
1029m カーサ花巻S館
神奈川県 厚木市 三田 164-1
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1986年
1039m フレグランス三田
神奈川県 厚木市 三田 164-2
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 1991年
1041m ヒルサイド三田A
神奈川県 厚木市 三田 165-1
本厚木駅
徒歩90分

軽量鉄骨 1995年
1043m ソレーユ93
神奈川県 厚木市 下荻野 820-1
本厚木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
1047m セラブール6
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
1070m セラブール5
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
1093m グランドソレーユ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-16
本厚木駅
徒歩91分

軽量鉄骨 1990年
1095m グランドソレイユ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-16
本厚木駅
徒歩91分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1108m シャトレ
神奈川県 厚木市 下荻野 528-2
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1993年
1108m ハイツチェリー
神奈川県 厚木市 下荻野 562-1
本厚木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1990年
1124m レオパレスベルホープ
神奈川県 厚木市 下荻野 216-2
本厚木駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳶尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

鳶尾 $kind_labe人口推移 鳶尾における人口推移・動向を調べることができます

鳶尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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