サンメゾン寝屋川(大阪府 寝屋川市 石津南町 13-55)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンメゾン寝屋川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンメゾン寝屋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン寝屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石津南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンメゾン寝屋川の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石津南町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンメゾン寝屋川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 618m | 日光ハイツ香里第5 大阪府 寝屋川市 池田 2丁目11-55 | 寝屋川市駅 徒歩22分 | 15階建 192部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 750m | 香里グランドコーポ 大阪府 寝屋川市 国松町 14-1 | 香里園駅 徒歩18分 | 8階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 811m | コスモシティガーデンズ香里園 大阪府 寝屋川市 日新町 2-21 | 香里園駅 徒歩17分 | 14階建 283部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1085m | 寝屋川サンハイツB棟 大阪府 寝屋川市 池田北町 24-2 | 香里園駅 徒歩23分 | 14階建 211部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1150m | 寝屋川サンハイツA棟 大阪府 寝屋川市 池田北町 24-1 | 香里園駅 徒歩24分 | 14階建 202部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1155m | Mプラザ寝屋川3番館 大阪府 寝屋川市 池田本町 19-21 | 寝屋川市駅 徒歩18分 | 11階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1249m | セブンスターマンション香里園 大阪府 寝屋川市 香里南之町 19-25 | 香里園駅 徒歩2分 | 10階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1287m | ローズハイツ香里園(1〜3号棟) 大阪府 寝屋川市 松屋町 19 | 香里園駅 徒歩9分 | 11階建 456部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1288m | オークヒルズ香里(1〜6号棟) 大阪府 寝屋川市 三井南町 30 | 香里園駅 徒歩20分 | 14階建 907部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1325m | ファミール寝屋川パークサイド 大阪府 寝屋川市 初町 2-17 | 寝屋川市駅 徒歩10分 | 15階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1352m | リーベスト寝屋川 大阪府 寝屋川市 秦町 44-3 | 寝屋川市駅 徒歩14分 | 10階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1406m | ランフォルセ香里園駅前スクエア 大阪府 寝屋川市 香里新町 9-15 | 香里園駅 徒歩5分 | 15階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1411m | 香里グランド日光ハイツ 大阪府 寝屋川市 松屋町 13-8 | 香里園駅 徒歩9分 | 15階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1444m | ロイヤルメドゥ香里園 大阪府 寝屋川市 香里新町 28-28 | 香里園駅 徒歩3分 | 15階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1445m | Mプラザ香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 12-29 | 香里園駅 徒歩8分 | 13階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1486m | 香里日光ハイツ 大阪府 寝屋川市 香里新町 25-14 | 香里園駅 徒歩5分 | 12階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1496m | ユニハイム香里園駅前 大阪府 寝屋川市 香里新町 27-1 | 香里園駅 徒歩3分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1544m | ディアステージ東香里園町グレイスヒル 大阪府 寝屋川市 東香里園町 30-1 | 香里園駅 徒歩6分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1595m | ライオンズプラザ香里園 大阪府 寝屋川市 香里北之町 1-1 | 香里園駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1669m | シティハイツねやがわ2番館 大阪府 寝屋川市 葛原新町 13-1 | 寝屋川市駅 徒歩21分 | 13階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1720m | ランフォルセ香里園 大阪府 寝屋川市 香里西之町 22-10 | 香里園駅 徒歩13分 | 16階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1726m | シティハイツねやがわ1番館 大阪府 寝屋川市 葛原新町 12-1 | 寝屋川市駅 徒歩21分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1757m | ダイアパレス香里園タワースクエア 大阪府 寝屋川市 香里北之町 6-17 | 香里園駅 徒歩7分 | 15階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2123m | 朝日プラザ寝屋川 大阪府 寝屋川市 対馬江東町 11-1 | 寝屋川市駅 徒歩21分 | 9階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2171m | ベルアーバニティ枚方 大阪府 枚方市 南中振 2丁目59-7 | 光善寺駅 徒歩10分 | 5階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2207m | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー(壱番館･弐番館) 大阪府 寝屋川市 宇谷町 7-19 | 東寝屋川駅 徒歩26分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2384m | ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟) 大阪府 寝屋川市 宇谷町 5 | 星田駅 徒歩21分 | 11階建 440部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2629m | 寝屋川コーポラス 大阪府 寝屋川市 寝屋新町 13-1 | 星田駅 徒歩16分 | 10階建 262部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2691m | グリーンタウン香里ヶ丘C棟 大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1 | 光善寺駅 徒歩20分 | 19階建 377部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2707m | グリーンタウン香里ヶ丘D棟 大阪府 枚方市 東中振 2丁目20 | 光善寺駅 徒歩19分 | 19階建 377部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2725m | グリーンタウン香里ヶ丘B棟 大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1 | 光善寺駅 徒歩20分 | 19階建 377部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2751m | グリーンタウン香里ヶ丘A棟 大阪府 枚方市 東中振 2丁目20 | 光善寺駅 徒歩21分 | 19階建 377部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2846m | マンハイム淀川公園 大阪府 摂津市 鳥飼中 1丁目2-5 | 南摂津駅 徒歩41分 | 9階建 263部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2968m | チサンマンション枚方 大阪府 枚方市 北中振 3丁目8-1 | 光善寺駅 徒歩5分 | 10階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2984m | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク(A〜D棟) 大阪府 寝屋川市 打上高塚町 1 | 東寝屋川駅 徒歩8分 | 11階建 426部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3006m | サニーコーポ枚方光善寺 大阪府 枚方市 出口 3丁目1-33 | 光善寺駅 徒歩7分 | 9階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3032m | プリンスヴィラ寝屋川 大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1 | 萱島駅 徒歩14分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3044m | 枚方淀川公園スカイハイツ 大阪府 枚方市 出口 6丁目1-1 | 光善寺駅 徒歩16分 | 10階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3104m | ルネヒューマンズガーデン枚方 大阪府 枚方市 出口 1丁目2-16 | 光善寺駅 徒歩7分 | 15階建 227部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3276m | 寝屋川スカイハイツ 大阪府 寝屋川市 仁和寺本町 6丁目10-10 | 大日駅 徒歩28分 | 11階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
石津南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
石津南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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