サンマンション千種公園(A〜F棟)(愛知県 名古屋市 千種区 若水 2丁目3)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマンション千種公園(A〜F棟) 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,295 円/㎡
(平均値)
43.4
14.0 円/㎡
池下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンション千種公園(A〜F棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンション千種公園(A〜F棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンション千種公園(A〜F棟)
住所愛知県 名古屋市 千種区 若水 2丁目3
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数387部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社積村ビル管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンション千種公園(A〜F棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンション千種公園(A〜F棟)の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンション千種公園(A〜F棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンション千種公園(A〜F棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m ユーフォリア振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 2丁目1
池下駅
徒歩13分
6階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
568m 千種仲田シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目10-13
今池駅
徒歩7分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
757m 都ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 15-7
今池駅
徒歩7分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
800m プラセシオン明倫
愛知県 名古屋市 東区 古出来 1丁目4-13
今池駅
徒歩15分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
829m チサンマンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目6-20
池下駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
885m メゾン覚王山月宮殿
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道東116-10
覚王山駅
徒歩10分
11階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
897m ローレルコート千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目5-41
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩11分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
968m ロイヤルアーク千種内山公園
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-1
今池駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1014m デルフィーノパラッツオ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-6
今池駅
徒歩5分
11階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1028m シティコーポ仲田
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-3
今池駅
徒歩5分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1042m ライオンズマンション覚王山通り
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目34
池下駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1069m 覚王山アーバンライフ
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目2
覚王山駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1088m サンパーク今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目3-6
今池駅
徒歩3分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1094m プレシアスコート菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目2
池下駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1111m グランスイート覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目3-1
覚王山駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1116m グランドメゾン菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目9
池下駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1132m トーカンジェネラスナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目13-11
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1139m ライオンズマンション今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目14-4
今池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1156m グランドメゾン覚王山通
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19
覚王山駅
徒歩2分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1156m 月見ヶ丘マンション(A〜G棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1192m ファミール黒門町
愛知県 名古屋市 東区 黒門町 103-2
車道駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1193m ロータリー春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目17-9
今池駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1198m 荘苑覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目15-2
覚王山駅
徒歩2分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1199m パラシオン月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目2-2
覚王山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1204m 春岡ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目30-9
今池駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1205m グランドメゾン徳川東
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目9-9
大曽根駅
徒歩11分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1238m パラシオン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目26-1
覚王山駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1244m 藤和シティホームズ車道
愛知県 名古屋市 東区 豊前町 3丁目18-1
車道駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1260m 千種レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目2-8
千種駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1282m ハートヒルズ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4
車道駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1302m シャンボール千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目13-12
千種駅
徒歩4分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1307m ダイアパレス新出来
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目1-7
大曽根駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1313m カルティア徳川
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目10-2
大曽根駅
徒歩11分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1339m ライオンズマンション春岡2番館
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 8-2
今池駅
徒歩8分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1353m ライオンズマンション春岡1番館
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 7-3
今池駅
徒歩8分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1376m 新出来コーポラス
愛知県 名古屋市 東区 新出来 2丁目5-24
車道駅
徒歩12分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1387m アジュール筒井
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目31-26
車道駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1400m ベル覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55
池下駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1420m ロイヤルアーク徳川町
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2609-1
大曽根駅
徒歩6分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1421m シティコーポ茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目41-2
茶屋ケ坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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