サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路(大阪府 茨木市 舟木町 14-22)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,090 円/㎡
(平均値)
18.7
6.0 円/㎡
茨木市駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路
住所大阪府 茨木市 舟木町 14-22
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数10階
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・フィットネス・エレベーター・温泉、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 6分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 19分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は舟木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の価格相場、家賃相場は舟木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
舟木町 中古マンション価格相場 推移・動向 舟木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

舟木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優
大阪府 茨木市 舟木町 13-25
茨木市駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
83m ファミール茨木舟木町1番館
大阪府 茨木市 舟木町 12-13
茨木市駅
徒歩6分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
144m ファミール茨木舟木町2番館
大阪府 茨木市 舟木町 8-24
茨木市駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
205m サンヴェール茨木
大阪府 茨木市 大池 1丁目10-33
茨木市駅
徒歩8分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
206m クレアシティ茨木舟木町
大阪府 茨木市 舟木町 8-4
茨木市駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
361m プラウドシティ茨木
大阪府 茨木市 大池 1丁目12-3
茨木市駅
徒歩10分
12階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
375m 茨木稲葉町グランドハイツ
大阪府 茨木市 稲葉町 8
茨木市駅
徒歩8分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
390m アトラス茨木レジデンス
大阪府 茨木市 大池 1丁目6
茨木市駅
徒歩13分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
409m 第1茨木フラット
大阪府 茨木市 大池 1丁目13-1
茨木市駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
415m ケイズコート茨木別院町
大阪府 茨木市 別院町 5-3
茨木市駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
456m ブロド茨木大池
大阪府 茨木市 大池 1丁目13-8
茨木市駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
478m 茨木中津町シティハウス
大阪府 茨木市 中津町 14-32
茨木市駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
484m クレド茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 2-8
茨木市駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
506m メゾン茨木主原(1〜3号棟)
大阪府 茨木市 主原町 6
茨木市駅
徒歩10分
5階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
520m TATディナスティ茨木大池
大阪府 茨木市 大池 1丁目14-4
茨木市駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
538m 藤和シティホームズ茨木
大阪府 茨木市 新庄町 10-6
茨木市駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
553m サンピア茨木
大阪府 茨木市 末広町 4-4
茨木市駅
徒歩5分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
557m グランパセオ茨木
大阪府 茨木市 園田町 10-35
茨木市駅
徒歩14分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
560m シークレア茨木桜通り
大阪府 茨木市 主原町 10-5
茨木市駅
徒歩10分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
587m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
595m 茨木園田町ガーデンハウス
大阪府 茨木市 園田町 12-15
茨木市駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
605m 茨木主原ビューハイツ
大阪府 茨木市 主原町 7
茨木市駅
徒歩11分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
620m カサーレ茨木園田町
大阪府 茨木市 園田町 11-16
茨木市駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
624m 茨木ブライトレジデンス
大阪府 茨木市 竹橋町 3-3
茨木市駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
626m セントアルカディア茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 12-31
茨木市駅
徒歩4分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
655m アンビエント茨木元町
大阪府 茨木市 元町 3-12
茨木市駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
677m ライオンズマンション茨木東中条町
大阪府 茨木市 東中条町 11-11
茨木市駅
徒歩11分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
684m グランファーレ茨木
大阪府 茨木市 元町 7-18
茨木市駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
700m 茨木中津町パークホームズ
大阪府 茨木市 中津町 8-20
茨木市駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
717m ディアステージ茨木東中条
大阪府 茨木市 東中条町 11-5
茨木市駅
徒歩12分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
719m ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
大阪府 茨木市 東中条町 12-37
茨木市駅
徒歩11分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
720m ユニーブル茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町 8
茨木市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
723m ステイツグラン茨木ザマスターズ
大阪府 茨木市 東中条町 7
茨木駅
徒歩10分
8階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
732m ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス
大阪府 茨木市 東中条町 12-41
茨木市駅
徒歩12分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
747m ステイツグラン茨木
大阪府 茨木市 東中条町 8-1
茨木駅
徒歩10分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
786m プラウド茨木東中条
大阪府 茨木市 東中条町 3-17
茨木駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
828m プレサンスグラン茨木壱番館
大阪府 茨木市 小川町 4
茨木市駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
836m 茨木東中条パークホームズ
大阪府 茨木市 東中条町 14-21
茨木市駅
徒歩12分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
843m ファミール茨木
大阪府 茨木市 東中条町 10
茨木駅
徒歩11分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
847m プレサンスグラン茨木弐番館
大阪府 茨木市 小川町 4
南茨木駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

舟木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

舟木町 $kind_labe人口推移 舟木町における人口推移・動向を調べることができます

舟木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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