Name: サンマンションアトレ与野
SKU: サンマンションアトレ与野
Price: 633000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンマンションアトレ与野(埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目15-7)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (85.0㎡) の 5,596 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.1%)、最も低い部屋は 902号室 (66.9㎡) の 4,158 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)です。

サンマンションアトレ与野価格相場・家賃相場

63.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,348 円/㎡

(平均値)

17.0 年

8.0 円/㎡

与野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンマンションアトレ与野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンマンションアトレ与野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションアトレ与野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンマンションアトレ与野
住所	埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目15-7
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	大戸小学校
中学校区	与野南中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、ディスポーザー
アクセス	JR JR京浜東北線与野駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマンションアトレ与野(9フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.76㎡ (3LDK)	3,880万円	4,610万円	9.8万	2.5%
102	68.03㎡ (3LDK)	3,360万円	4,246万円	9.9万	2.8%
103	85.03㎡ (4LDK)	3,370万円	5,596万円	9.0万	1.9%
104	70.01㎡ (3LDK)	3,930万円	4,397万円	9.9万	2.7%
105	66.88㎡ (3LDK)	3,690万円	4,158万円	9.9万	2.9%
106	70.01㎡ (3LDK)	3,960万円	4,397万円	9.9万	2.7%
107	73.00㎡ (3LDK)	4,090万円	4,628万円	9.8万	2.5%
108	73.26㎡ (3LDK)	4,120万円	4,649万円	9.8万	2.5%
109	75.22㎡ (3LDK)	3,370万円	4,803万円	9.7万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.76㎡ (3LDK)	3,850万円	4,610万円	9.8万	2.5%
202	68.03㎡ (3LDK)	3,330万円	4,246万円	9.9万	2.8%
203	68.00㎡ (3LDK)	3,290万円	4,243万円	9.9万	2.8%
204	70.56㎡ (3LDK)	3,480万円	4,439万円	9.9万	2.7%
205	85.03㎡ (4LDK)	4,890万円	5,596万円	9.0万	1.9%
206	70.01㎡ (3LDK)	3,900万円	4,397万円	9.9万	2.7%
207	66.88㎡ (3LDK)	3,370万円	4,158万円	9.9万	2.9%
208	70.01㎡ (3LDK)	3,930万円	4,397万円	9.9万	2.7%
209	73.00㎡ (3LDK)	4,060万円	4,628万円	9.8万	2.5%
210	73.26㎡ (3LDK)	4,100万円	4,649万円	9.8万	2.5%
211	75.22㎡ (3LDK)	4,440万円	4,803万円	9.7万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.76㎡ (3LDK)	3,890万円	4,610万円	9.8万	2.5%
302	68.03㎡ (3LDK)	3,360万円	4,246万円	9.9万	2.8%
303	68.00㎡ (3LDK)	3,370万円	4,243万円	9.9万	2.8%
304	70.56㎡ (3LDK)	3,520万円	4,439万円	9.9万	2.7%
305	85.03㎡ (4LDK)	4,980万円	5,596万円	9.0万	1.9%
306	70.23㎡ (3LDK)	3,950万円	4,414万円	9.9万	2.7%
307	66.88㎡ (3LDK)	3,700万円	4,158万円	9.9万	2.9%
308	70.01㎡ (3LDK)	3,970万円	4,397万円	9.9万	2.7%
309	73.00㎡ (3LDK)	4,110万円	4,628万円	9.8万	2.5%
310	73.26㎡ (3LDK)	4,140万円	4,649万円	9.8万	2.5%
311	75.22㎡ (3LDK)	4,640万円	4,803万円	9.7万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.03㎡ (3LDK)	3,890万円	4,246万円	9.9万	2.8%
402	68.00㎡ (3LDK)	3,370万円	4,243万円	9.9万	2.8%
403	70.56㎡ (3LDK)	3,560万円	4,439万円	9.9万	2.7%
404	85.03㎡ (4LDK)	5,090万円	5,596万円	9.0万	1.9%
405	70.23㎡ (3LDK)	3,370万円	4,414万円	9.9万	2.7%
406	66.88㎡ (3LDK)	3,740万円	4,158万円	9.9万	2.9%
407	70.01㎡ (3LDK)	4,020万円	4,397万円	9.9万	2.7%
408	73.00㎡ (3LDK)	4,150万円	4,628万円	9.8万	2.5%
409	73.26㎡ (3LDK)	4,180万円	4,649万円	9.8万	2.5%
410	75.22㎡ (3LDK)	4,690万円	4,803万円	9.7万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.03㎡ (3LDK)	3,790万円	4,246万円	9.9万	2.8%
502	68.00㎡ (3LDK)	3,410万円	4,243万円	9.9万	2.8%
503	70.56㎡ (3LDK)	3,600万円	4,439万円	9.9万	2.7%
504	85.03㎡ (4LDK)	5,140万円	5,596万円	9.0万	1.9%
505	70.23㎡ (3LDK)	4,030万円	4,414万円	9.9万	2.7%
506	66.88㎡ (3LDK)	3,770万円	4,158万円	9.9万	2.9%
507	70.01㎡ (3LDK)	4,060万円	4,397万円	9.9万	2.7%
508	73.00㎡ (3LDK)	4,190万円	4,628万円	9.8万	2.5%
509	73.26㎡ (3LDK)	4,220万円	4,649万円	9.8万	2.5%
510	75.22㎡ (3LDK)	4,740万円	4,803万円	9.7万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.00㎡ (3LDK)	3,990万円	4,243万円	9.9万	2.8%
602	70.56㎡ (3LDK)	3,640万円	4,439万円	9.9万	2.7%
603	85.03㎡ (4LDK)	5,190万円	5,596万円	9.0万	1.9%
604	70.23㎡ (3LDK)	4,070万円	4,414万円	9.9万	2.7%
605	66.88㎡ (3LDK)	3,810万円	4,158万円	9.9万	2.9%
606	70.01㎡ (3LDK)	4,100万円	4,397万円	9.9万	2.7%
607	73.00㎡ (3LDK)	4,230万円	4,628万円	9.8万	2.5%
608	83.94㎡ (4LDK)	5,510万円	5,506万円	9.1万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.56㎡ (3LDK)	4,170万円	4,439万円	9.9万	2.7%
702	85.03㎡ (4LDK)	5,240万円	5,596万円	9.0万	1.9%
703	70.23㎡ (3LDK)	4,110万円	4,414万円	9.9万	2.7%
704	66.88㎡ (3LDK)	3,850万円	4,158万円	9.9万	2.9%
705	70.01㎡ (3LDK)	4,140万円	4,397万円	9.9万	2.7%
706	84.80㎡ (4LDK)	5,670万円	5,577万円	9.0万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.84㎡ (4LDK)	5,640万円	5,416万円	9.2万	2.0%
802	66.88㎡ (3LDK)	3,890万円	4,158万円	9.9万	2.9%
803	70.13㎡ (3LDK)	4,170万円	4,406万円	9.9万	2.7%
804	73.91㎡ (3LDK)	4,790万円	4,700万円	9.7万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.84㎡ (4LDK)	5,550万円	5,416万円	9.2万	2.0%
902	66.88㎡ (3LDK)	4,090万円	4,158万円	9.9万	2.9%
903	70.13㎡ (3LDK)	4,380万円	4,406万円	9.9万	2.7%
904	73.91㎡ (3LDK)	4,930万円	4,700万円	9.7万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションアトレ与野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションアトレ与野の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションアトレ与野の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンマンションアトレ与野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	FIELD与野埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目11-16	与野駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
49m	SUN FIELD与野埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目11-16	与野駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
49m	サンフィールド与野埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目11-16	与野駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
57m	ライオンズマンション与野埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目15-18	与野駅徒歩7分	6階建 54部屋	RC造	2002年
66m	ライフピア与野新中里埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目12-17	与野駅徒歩9分	7階建 38部屋	RC造	2006年
86m	ダイアパレス与野II ラ・ソワレ埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-14	与野駅徒歩3分	7階建 40部屋	RC造	2003年
92m	ダイアパレス与野2ラ・ソワレ埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-14	与野駅徒歩7分		RC造	2003年
155m	ライフステージ新中里埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目22-13	与野駅徒歩5分	7階建	RC造	2011年
160m	プライムコート与野埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目8-43	与野駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
167m	エーデルハイツ埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目20-9	与野駅徒歩7分	6階建	RC造	1974年
197m	サンハイム・セキノ埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目18-28	与野駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
198m	浦和レジデンス埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目3-12	与野駅徒歩8分		RC造	1979年
204m	針ケ谷ローズマンション埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目3-4	与野駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
206m	ハイ・ソアラ埼玉県さいたま市中央区下落合 2丁目2-1	与野駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
219m	ダイアパレス与野埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目1-20	与野駅徒歩11分	8階建	RC造	1995年
229m	パークホームズさいたま常盤埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目2-60	北浦和駅徒歩15分	9階建 82部屋	RC造	2003年
231m	パーセル武創1 埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目16-19	与野駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
239m	サンジェルマン・2 埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目6-3	与野駅徒歩10分		RC造	1997年
239m	吉田コーポ埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目1-22	与野駅徒歩13分	3階建	RC造	1985年
245m	LOOPS 埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目4-10	与野駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
255m	サンピア針ケ谷埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目4-12	与野駅徒歩4分	6階建	RC造	2001年
256m	パーセル・武創2 埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目16-9	与野本町駅徒歩10分		RC造	1989年
257m	県公社北浦和住宅1号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	与野駅徒歩9分		RC造	1976年
258m	パーセル武創II 埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目16-9	与野本町駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
262m	コスモ与野本町パークフォルム埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目1-7	与野駅徒歩12分		RC造	1998年
273m	扶桑ハイツ浦和埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目6-18	与野駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
291m	県公社北浦和住宅2号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	北浦和駅徒歩10分		RC造	1976年
311m	与野スカイハイツ埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目15-2	与野本町駅徒歩11分	4階建	RC造	1981年
315m	県公社北浦和住宅7号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	与野駅徒歩9分		RC造	1976年
327m	県公社北浦和住宅3号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	与野駅徒歩9分		RC造	1976年
327m	北浦和埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	与野駅徒歩10分	5階建	RC造	1977年
327m	北浦和1 埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	北浦和駅徒歩8分	5階建	RC造	1977年
327m	北浦和2号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	北浦和駅徒歩10分	5階建	RC造	1977年
327m	北浦和3号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	与野駅徒歩12分	5階建	RC造	1977年
327m	北浦和6号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目1-23	北浦和駅徒歩12分	5階建	RC造	1977年
330m	パールマンションII 埼玉県さいたま市中央区下落合 2丁目7-19	与野駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
341m	メゾンド与野埼玉県さいたま市中央区新中里 4丁目14-9	与野本町駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
346m	ステイツ浦和常盤北埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目7-15	与野駅徒歩4分		RC造	1995年
353m	コープ野村浦和2号棟埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷 4丁目7-33	与野駅徒歩4分	9階建	RC造	1984年
356m	ラックヒル与野埼玉県さいたま市中央区新中里 3丁目18-33	与野本町駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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