パークホームズさいたま常盤(埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目2-60)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (124㎡) の 7,253 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)、最も低い部屋は 302号室 (74.0㎡) の 3,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)です。

パークホームズさいたま常盤 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
20.6 年
15.0 円/㎡
北浦和駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークホームズさいたま常盤』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークホームズさいたま常盤』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズさいたま常盤の価格相場情報

パークホームズさいたま常盤のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を52.2万円/㎡、家賃相場を1080.0円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目2-60」です。9階建てRC造の物件で、北浦和駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.6年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークホームズさいたま常盤の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズさいたま常盤
ブランドパークホームズ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目2-60
建築年2003年
構造RC造
総戸数82部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
小学校区常盤北小学校
中学校区常盤中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR  JR京浜東北線  北浦和駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズさいたま常盤』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズさいたま常盤(8フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10191.08㎡
(4LDK)		4,320万円4,856万円8.5万2.1%
10273.98㎡
(3LDK)		3,450万円3,740万円9.5万3.1%
10396.50㎡
(4LDK)		5,360万円5,230万円7.9万1.8%
10478.64㎡
(3LDK)		3,690万円4,034万円9.4万2.8%
10575.03㎡
(3LDK)		3,420万円3,805万円9.5万3.0%
10677.69㎡
(3LDK)		3,980万円3,974万円9.4万2.8%
10783.86㎡
(3LDK)		3,850万円4,373万円9.1万2.5%
10881.25㎡
(3LDK)		3,720万円4,203万円9.3万2.6%
10979.72㎡
(3LDK)		3,970万円4,104万円9.3万2.7%
11085.23㎡
(3LDK)		3,870万円4,463万円9.0万2.4%
11188.92㎡
(4LDK)		4,500万円4,710万円8.7万2.2%
11296.07㎡
(4LDK)		5,090万円5,200万円8.0万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20191.08㎡
(4LDK)		4,690万円4,856万円8.5万2.1%
20273.98㎡
(3LDK)		3,650万円3,740万円9.5万3.1%
20377.05㎡
(3LDK)		3,320万円3,933万円9.4万2.9%
20496.50㎡
(4LDK)		5,170万円5,230万円7.9万1.8%
20578.64㎡
(3LDK)		3,780万円4,034万円9.4万2.8%
20675.03㎡
(3LDK)		3,900万円3,805万円9.5万3.0%
20777.69㎡
(3LDK)		3,640万円3,974万円9.4万2.8%
20883.86㎡
(3LDK)		4,410万円4,373万円9.1万2.5%
20981.25㎡
(3LDK)		3,830万円4,203万円9.3万2.6%
21079.72㎡
(3LDK)		3,680万円4,104万円9.3万2.7%
21185.23㎡
(3LDK)		4,340万円4,463万円9.0万2.4%
21288.92㎡
(4LDK)		4,670万円4,710万円8.7万2.2%
21396.07㎡
(4LDK)		5,370万円5,200万円8.0万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30191.08㎡
(4LDK)		4,510万円4,856万円8.5万2.1%
30273.98㎡
(3LDK)		3,790万円3,740万円9.5万3.1%
30377.05㎡
(3LDK)		3,880万円3,933万円9.4万2.9%
30496.50㎡
(4LDK)		5,280万円5,230万円7.9万1.8%
30578.64㎡
(3LDK)		3,890万円4,034万円9.4万2.8%
30675.03㎡
(3LDK)		3,630万円3,805万円9.5万3.0%
30777.69㎡
(3LDK)		3,830万円3,974万円9.4万2.8%
30883.86㎡
(3LDK)		4,220万円4,373万円9.1万2.5%
30981.25㎡
(3LDK)		4,470万円4,203万円9.3万2.6%
31079.72㎡
(3LDK)		3,920万円4,104万円9.3万2.7%
31185.23㎡
(3LDK)		4,240万円4,463万円9.0万2.4%
31288.92㎡
(4LDK)		4,920万円4,710万円8.7万2.2%
31396.07㎡
(4LDK)		5,190万円5,200万円8.0万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40192.04㎡
(4LDK)		5,020万円4,921万円8.4万2.0%
40277.05㎡
(3LDK)		3,970万円3,933万円9.4万2.9%
40396.50㎡
(4LDK)		5,760万円5,230万円7.9万1.8%
40478.64㎡
(3LDK)		4,350万円4,034万円9.4万2.8%
40575.03㎡
(3LDK)		4,090万円3,805万円9.5万3.0%
40677.69㎡
(3LDK)		3,900万円3,974万円9.4万2.8%
40783.86㎡
(3LDK)		4,280万円4,373万円9.1万2.5%
40881.25㎡
(3LDK)		4,140万円4,203万円9.3万2.6%
40979.72㎡
(3LDK)		4,390万円4,104万円9.3万2.7%
41085.23㎡
(3LDK)		4,310万円4,463万円9.0万2.4%
41188.92㎡
(4LDK)		5,020万円4,710万円8.7万2.2%
41296.07㎡
(4LDK)		5,650万円5,200万円8.0万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50196.18㎡
(4LDK)		5,790万円5,207万円8.0万1.8%
50296.05㎡
(4LDK)		5,840万円5,198万円8.0万1.8%
50378.64㎡
(3LDK)		4,010万円4,034万円9.4万2.8%
50475.03㎡
(3LDK)		3,750万円3,805万円9.5万3.0%
50577.69㎡
(3LDK)		4,360万円3,974万円9.4万2.8%
50683.86㎡
(3LDK)		4,750万円4,373万円9.1万2.5%
50781.25㎡
(3LDK)		4,210万円4,203万円9.3万2.6%
50879.72㎡
(3LDK)		4,050万円4,104万円9.3万2.7%
50985.23㎡
(3LDK)		4,780万円4,463万円9.0万2.4%
51088.92㎡
(4LDK)		5,750万円4,710万円8.7万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60196.50㎡
(4LDK)		5,940万円5,230万円7.9万1.8%
60278.64㎡
(3LDK)		4,100万円4,034万円9.4万2.8%
60375.03㎡
(3LDK)		3,830万円3,805万円9.5万3.0%
60477.69㎡
(3LDK)		4,050万円3,974万円9.4万2.8%
60583.86㎡
(3LDK)		4,440万円4,373万円9.1万2.5%
60681.25㎡
(3LDK)		4,690万円4,203万円9.3万2.6%
60779.72㎡
(3LDK)		4,540万円4,104万円9.3万2.7%
60899.94㎡
(4LDK)		6,590万円5,472万円7.5万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70179.63㎡
(3LDK)		4,970万円4,098万円9.3万2.7%
70278.64㎡
(3LDK)		4,590万円4,034万円9.4万2.8%
70375.03㎡
(3LDK)		4,310万円3,805万円9.5万3.0%
70477.69㎡
(3LDK)		4,130万円3,974万円9.4万2.8%
70583.86㎡
(3LDK)		4,540万円4,373万円9.1万2.5%
70681.25㎡
(3LDK)		4,780万円4,203万円9.3万2.6%
70779.72㎡
(3LDK)		4,630万円4,104万円9.3万2.7%
70885.23㎡
(3LDK)		5,390万円4,463万円9.0万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80194.60㎡
(4LDK)		6,340万円5,097万円8.1万1.9%
80275.03㎡
(3LDK)		4,000万円3,805万円9.5万3.0%
80377.69㎡
(3LDK)		4,220万円3,974万円9.4万2.8%
804123.77㎡
(4LDK)		7,980万円7,253万円3.1万0.5%
80581.25㎡
(3LDK)		4,470万円4,203万円9.3万2.6%
80694.12㎡
(4LDK)		6,330万円5,064万円8.2万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズさいたま常盤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズさいたま常盤の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズさいたま常盤の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、さいたま市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズさいたま常盤の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 県公社北浦和住宅1号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
69m 県公社北浦和住宅2号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		北浦和駅
徒歩10分
RC造 1976年
99m サンジェルマン・2
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目6-3 		与野駅
徒歩10分
RC造 1997年
107m 県公社北浦和住宅3号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
107m 北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1977年
107m 北浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		北浦和駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1977年
107m 北浦和2号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		北浦和駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1977年
107m 北浦和3号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1977年
107m 北浦和6号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		北浦和駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1977年
118m 県公社北浦和住宅7号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
118m プライムコート与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目8-43 		与野駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1990年
144m 県公社北浦和住宅4号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
168m ライフピア与野新中里
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目12-17 		与野駅
徒歩9分 		7階建
38部屋 		RC造 2006年
170m 県公社北浦和住宅6号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
174m 県公社北浦和住宅5号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目1-23 		与野駅
徒歩9分
RC造 1976年
184m FIELD与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目11-16 		与野駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2004年
184m SUN FIELD与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目11-16 		与野駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2004年
184m サン フィールド与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目11-16 		与野駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2004年
227m リラティヴ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-10 		北浦和駅
徒歩14分
RC造 1982年
229m サンマンションアトレ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目15-7 		与野駅
徒歩8分 		9階建
73部屋 		RC造 2008年
235m エスポワール3
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-8 		北浦和駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1985年
239m ボヌール・テーム
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-22 		北浦和駅
徒歩8分 		5階建
RC造 2002年
256m ダイアパレス与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 4丁目1-20 		与野駅
徒歩11分 		8階建
RC造 1995年
261m 吉田コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 4丁目1-22 		与野駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1985年
262m リビオ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目 		北浦和駅
徒歩12分 		10階建
29部屋 		RC造 2018年
270m ライオンズマンション与野
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目15-18 		与野駅
徒歩7分 		6階建
54部屋 		RC造 2002年
291m 針ケ谷ローズマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目3-4 		与野駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1993年
294m コスモ与野本町パークフォルム
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 4丁目1-7 		与野駅
徒歩12分
RC造 1998年
302m リラティブ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-1 		北浦和駅
徒歩12分 		4階建
RC造 1983年
306m 浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目3-12 		与野駅
徒歩8分
RC造 1979年
307m 扶桑ハイツ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目6-18 		与野駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1987年
308m フジレジデンス
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 3丁目2-37 		北浦和駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1991年
315m ダイアパレス与野II ラ・ソワレ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-14 		与野駅
徒歩3分 		7階建
40部屋 		RC造 2003年
320m ダイアパレス与野2ラ・ソワレ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-14 		与野駅
徒歩7分
RC造 2003年
340m コープ野村浦和2号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目7-33 		与野駅
徒歩4分 		9階建
RC造 1984年
340m アロッジオ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目11-12 		北浦和駅
徒歩10分 		7階建
RC造 2014年
347m ローヤルシティ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目14-18 		北浦和駅
徒歩10分 		7階建
20部屋 		RC造 2002年
351m ライフステージ新中里
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目22-13 		与野駅
徒歩5分 		7階建
RC造 2011年
354m GoodHill北浦和5
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目14-10 		北浦和駅
徒歩10分
RC造 2005年
355m Good Hill北浦和V
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目14-10 		北浦和駅
徒歩10分 		5階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浦和区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。この増加率はさいたま市全体の増加傾向(+3.1%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。さいたま市浦和区は、さいたま市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。さいたま市浦和区の成長は、さいたま市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市浦和区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.5 万人 -0.47%
2045 年 17.6 万人 +0.16%
2040 年 17.6 万人 +0.73%
2035 年 17.5 万人 +1.35%
2030 年 17.2 万人 +1.80%
2025 年 16.9 万人 +2.67%
2020 年 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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