サンマリン三田(千葉県 船橋市 三山 1丁目48-15)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマリン三田 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
32.0
23.0 円/㎡
京成大久保駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマリン三田の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマリン三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマリン三田
住所千葉県 船橋市 三山 1丁目48-15
建築年1993年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 23分
JR JR総武線 津田沼駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス25分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマリン三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマリン三田の価格相場、家賃相場は三山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマリン三田の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三山 中古マンション価格相場 推移・動向 三山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマリン三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m D'sガーデン
千葉県 船橋市 三山 2丁目20-8
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
191m アーデンヒル
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目26-8
薬園台駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
208m フラットベル三山
千葉県 船橋市 三山 2丁目15-6
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
237m ハイツ田喜野井
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目26-5
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
246m 三山 ハイツ
千葉県 船橋市 三山 1丁目24-10
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
248m サンハイム土橋
千葉県 船橋市 三山 2丁目18-1
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
265m オレンジヒル
千葉県 船橋市 三山 2丁目27-5
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
265m 内外学生宿泊文化会館
千葉県 船橋市 三山 2丁目28-3
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
265m 内外学生宿泊文化会館パート1
千葉県 船橋市 三山 2丁目28-3
京成大久保駅
徒歩24分
2階建
木造 1983年
266m オレンジヒル三山
千葉県 船橋市 三山 2丁目27-5
京成大久保駅
徒歩26分

木造 1986年
271m ミヤマテラス
千葉県 船橋市 三山 1丁目38-15
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
274m サン・ファーストコーポ
千葉県 船橋市 三山 1丁目28-4
京成大久保駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
281m ニューコーポ習志野
千葉県 船橋市 三山 1丁目33-11
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
288m コーポ吉野
千葉県 船橋市 三山 1丁目28-2
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
301m カサフローラ安斎
千葉県 船橋市 三山 1丁目33-10
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
307m ヤングハウスII
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-15
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
307m ヤングハウス2
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-15
京成大久保駅
徒歩17分

木造 1988年
307m ハイデンス壱番街
千葉県 船橋市 三山 1丁目34-10
京成大久保駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
316m スカイオーク
千葉県 船橋市 三山 1丁目34-2
京成大久保駅
徒歩15分

木造 2014年
316m エリーゼヒルズ
千葉県 船橋市 三山 4丁目3-4
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
318m グランメールII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目47-43
前原駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
319m グランメール2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目47-43
前原駅
徒歩18分

木造 2008年
321m グランメールIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
321m グランメール3
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分

木造 2011年
322m サンハイツ三山
千葉県 船橋市 三山 1丁目34-12
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
325m 小山田荘
千葉県 船橋市 三山 2丁目40-2
京成大久保駅
徒歩19分

木造 2014年
330m ルミネッセンス
千葉県 船橋市 三山 2丁目40-2
京成大久保駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
335m ヴェルデ
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目17-30
京成大久保駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
345m グリーングラス
千葉県 船橋市 三山 4丁目22-3
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
346m ファミリーコーポ三山
千葉県 船橋市 三山 4丁目22-2
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
346m ベルハウス三山
千葉県 船橋市 三山 4丁目22-2
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
348m パレスミワIV
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
350m ミワパレス
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10
京成大久保駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
351m Classy津田沼2
千葉県 船橋市 三山 2丁目28
京成大久保駅
徒歩22分

木造 2016年
353m HANA Heim 〜はなハイム〜
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-9
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
353m はなハイム
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-9
京成大久保駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
358m ハイツ中根
千葉県 船橋市 三山 2丁目38-18
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
358m アクシア
千葉県 船橋市 三山 2丁目25-9
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
361m ベルセ三山台
千葉県 船橋市 三山 1丁目33-27
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
365m フォレスト6
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-2
京成大久保駅
徒歩22分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三山 $kind_labe人口推移 三山における人口推移・動向を調べることができます

三山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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