サンポール明大寺(愛知県 岡崎市 南明大寺町 3-27)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンポール明大寺』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンポール明大寺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンポール明大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南明大寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンポール明大寺の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南明大寺町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンポール明大寺の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | モアグレース南明大寺 愛知県 岡崎市 南明大寺町 2-3 | 東岡崎駅 徒歩15分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 150m | モアグレース上六名 愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-6 | 六名駅 徒歩16分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 196m | モアグレース上六名2 愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-10 | 六名駅 徒歩15分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 242m | モアグレース六名2 愛知県 岡崎市 三崎町 1-27 | 六名駅 徒歩16分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 284m | グリーンゲートレジデンスイーストウイング 愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9-1 | 六名駅 徒歩16分 | 15階建 268部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 296m | フレストアルファ岡崎 愛知県 岡崎市 三崎町 9-1 | 六名駅 徒歩15分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 321m | グリーンゲートレジデンスガーデンウィング 愛知県 岡崎市 上六名 3丁目 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 356m | バンベール明大寺 愛知県 岡崎市 明大寺町 字奈良井17-1 | 東岡崎駅 徒歩19分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 358m | グリーンゲートレジデンス(セントラルウイング･ウエストウイング) 愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9 | 六名駅 徒歩15分 | 15階建 623部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 521m | プラウド東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字池下13 | 東岡崎駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 526m | ソフィア竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 明大寺町 字道城ケ入6-90 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 549m | ライオンズマンション竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 竜美西 1丁目5-1 | 東岡崎駅 徒歩18分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 553m | フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ 愛知県 岡崎市 明大寺町 字畔土7-2 | 東岡崎駅 徒歩13分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 554m | アートハウス明大寺 愛知県 岡崎市 明大寺町 字南山新切20-1 | 東岡崎駅 徒歩11分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 561m | サンハイツ岡崎(A棟･B棟) 愛知県 岡崎市 明大寺町 字狐塚 | 東岡崎駅 徒歩9分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 609m | モアグレース六名 愛知県 岡崎市 六名本町 9-24 | 六名駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 628m | ロイヤル六名パーク 愛知県 岡崎市 六名東町 3-18 | 六名駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 698m | サンシティパークサイド六名 愛知県 岡崎市 六名新町 3-37 | 六名駅 徒歩7分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 716m | ライオンズマンション六名公園 愛知県 岡崎市 六名東町 9-12 | 六名駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 749m | サンアメニティ東岡崎駅 愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東37 | 東岡崎駅 徒歩13分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 796m | キングスコート六名公園 愛知県 岡崎市 六名新町 4-2 | 六名駅 徒歩6分 | 8階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 965m | シオン明大寺 愛知県 岡崎市 竜美北 2丁目1-16 | 男川駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1041m | エクセル明大寺 愛知県 岡崎市 竜美旭町 1-19 | 男川駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1043m | ソシエール六名 愛知県 岡崎市 上六名 1丁目6-17 | 岡崎公園前駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1100m | ベリスタ岡崎戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字東山38-7 | 岡崎駅 徒歩19分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1110m | サンアメニティ竜美南 愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目12-11 | 男川駅 徒歩20分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1141m | グリーンヒル戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字屋敷11 | 岡崎駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1148m | ライオンズガーデン東岡崎1番館 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入23-215 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1158m | ミッドシティガーデン東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-1 | 東岡崎駅 徒歩9分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1178m | メゾンむつな 愛知県 岡崎市 江口 2丁目6-3 | 六名駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1181m | ヴァンクレール戸崎元町 愛知県 岡崎市 戸崎元町 7-8 | 岡崎駅 徒歩13分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1193m | ライオンズマンション岡崎戸崎町 愛知県 岡崎市 戸崎町 字一丁田34-1 | 岡崎駅 徒歩14分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1197m | キングスコート江口 愛知県 岡崎市 江口 3丁目7-10 | 岡崎駅 徒歩13分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1232m | ミッドシティコート竜美丘 愛知県 岡崎市 明大寺町 字荒井33-2 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1268m | 藤和シティホームズ戸崎元町 愛知県 岡崎市 戸崎元町 6-1 | 岡崎駅 徒歩11分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1298m | トーカンマンション竜美丘 愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目8-16 | 男川駅 徒歩18分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1313m | ジャルダンきとの公園 愛知県 岡崎市 中田町 6-1 | 岡崎駅 徒歩12分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1359m | ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦15-1 | 男川駅 徒歩18分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1393m | サンシティ戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字越舞18 | 岡崎駅 徒歩14分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1403m | ライオンズマンション 愛知県 岡崎市 東明大寺町 12-13 | 男川駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
南明大寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
南明大寺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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