サンプリンセスYSA(埼玉県 草加市 新里町 1488-1)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンプリンセスYSA 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
30.9
12.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンプリンセスYSAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンプリンセスYSAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンプリンセスYSA
住所埼玉県 草加市 新里町 1488-1
建築年1994年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンプリンセスYSA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.62㎡
(3DK)
-1,633万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンプリンセスYSAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンプリンセスYSAの価格相場、家賃相場は新里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンプリンセスYSAの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新里町 中古マンション価格相場 推移・動向 新里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンプリンセスYSAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m サンアミューズYS
埼玉県 草加市 新里町 1451
見沼代親水公園駅
徒歩13分

木造 1992年
264m ベルドミールNo.1
埼玉県 草加市 新里町 1258-1
見沼代親水公園駅
徒歩10分

木造 1993年
266m ベルドミールNo.2
埼玉県 草加市 新里町 1260-4
見沼代親水公園駅
徒歩12分

木造 1993年
293m マリモシャトレーYB
埼玉県 草加市 新里町 1269-2
見沼代親水公園駅
徒歩13分

木造 1991年
305m ルミエール
埼玉県 草加市 新里町 1268
見沼代親水公園駅
徒歩10分

木造 1993年
343m マリモシャトレーYC
埼玉県 草加市 新里町 1225
谷塚駅
徒歩30分

木造 1994年
379m ベルアミューズC
埼玉県 草加市 新里町 461
見沼代親水公園駅
徒歩17分

木造 1993年
436m メゾン岡田
埼玉県 草加市 新里町 201-1
舎人駅
徒歩20分

木造 1992年
610m ハイツエレガンスA
埼玉県 草加市 新里町 672
見沼代親水公園駅
徒歩17分

木造 1998年
613m ハイツ静
埼玉県 草加市 新里町 978-2
見沼代親水公園駅
徒歩14分

木造 1990年
650m コーポ花井
埼玉県 草加市 新里町 171-5
舎人駅
徒歩19分

木造 1991年
733m グラース新里
埼玉県 草加市 新里町 922
見沼代親水公園駅
徒歩19分

木造 1994年
808m スワンハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 166-1
舎人駅
徒歩23分

木造 1991年
980m コーポ大熊
埼玉県 草加市 柳島町 720
見沼代親水公園駅
徒歩20分

木造 1981年
1002m サンハイツホリ1号棟
埼玉県 草加市 谷塚上町 193-1
竹ノ塚駅
徒歩40分

木造 1987年
1004m サンハイツホリ2号棟
埼玉県 草加市 谷塚上町 193-1
谷塚駅
徒歩23分

木造 1986年
1058m タナカハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-1
谷塚駅
徒歩20分

木造 1992年
1069m タナカハイツ2
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-7
谷塚駅
徒歩18分

木造 1992年
1072m GRANDTIC LE REVE
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
1072m グランティック見沼代親水公園 II
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
1072m グランティックル・レーブ
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
見沼代親水公園駅
徒歩9分

木造 2015年
1093m サン・セドール
埼玉県 草加市 谷塚上町 125-4
谷塚駅
徒歩23分

木造 1996年
1147m 第2谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 554-2
谷塚駅
徒歩17分

木造 1989年
1158m サンハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 361
谷塚駅
徒歩17分

木造 1990年
1177m コーポ中島
埼玉県 草加市 谷塚上町 422-2
谷塚駅
徒歩18分

木造 1989年
1179m ギャラリー
埼玉県 川口市 榛松 3丁目1-18
見沼代親水公園駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
1193m ラフォーレ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚上町 423-1
谷塚駅
徒歩15分

木造 1989年
1199m 第2長谷川ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 26-9
草加駅
徒歩40分

木造 1983年
1201m プレステージ
埼玉県 川口市 榛松 1丁目16-22
見沼代親水公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
1212m サンプラザ21
埼玉県 川口市 榛松 3丁目31-3
見沼代親水公園駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
1228m プロムナードミヤウチ
埼玉県 川口市 榛松 3丁目3-33
見沼代親水公園駅
徒歩30分
2階建
木造 1997年
1266m グランシャリオ
埼玉県 草加市 谷塚上町 525
谷塚駅
徒歩16分

木造 1996年
1309m トマトハイム2
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
見沼代親水公園駅
徒歩20分

木造 1992年
1312m トマトハイム
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
草加駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
1312m トマトハイムII
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
草加駅
徒歩26分
2階建
木造 1992年
1316m 小菅コーポ
埼玉県 草加市 柳島町 217
谷塚駅
徒歩24分

木造 1978年
1338m アムールSuzuki
埼玉県 草加市 谷塚仲町 159-16
谷塚駅
徒歩15分

木造 2005年
1343m グリーンコーポ
埼玉県 川口市 榛松 3丁目25-38
下板橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
1348m アムールティーハート
埼玉県 川口市 榛松 3丁目24-32
草加駅
徒歩70分

木造 2014年
1375m 第2池戸ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 173-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新里町 $kind_labe人口推移 新里町における人口推移・動向を調べることができます

新里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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