サンブリーズ(埼玉県 川口市 差間 3丁目33-8)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.5㎡) の 2,540 万円、最も低い部屋は 103号室 (56.5㎡) の 2,176 万円です。

サンブリーズ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
634 円/㎡
(平均値)
13.0
3.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンブリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンブリーズ
住所埼玉県 川口市 差間 3丁目33-8
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区差間小学校
中学校区神根中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 32分
その他 埼玉高速鉄道 浦和美園駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンブリーズ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.47㎡
(2LDK)
-2,176万円4.6万2.5%
10256.47㎡
(2LDK)
-2,176万円4.6万2.5%
10356.47㎡
(2LDK)
-2,176万円4.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.47㎡
(3LDK)
-2,540万円3.4万1.6%
20267.47㎡
(2LDK)
-2,540万円3.4万1.6%
20367.47㎡
(3LDK)
-2,540万円3.4万1.6%
20467.47㎡
(3LDK)
-2,540万円3.4万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は差間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンブリーズの価格相場、家賃相場は差間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンブリーズの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
差間 中古マンション価格相場 推移・動向 差間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

差間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンブリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m シャルマン
埼玉県 川口市 差間 3丁目33-5
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
60m 広コーポ
埼玉県 川口市 差間 3丁目34-14
東川口駅
徒歩20分

木造 1987年
68m グランジェルメ
埼玉県 川口市 差間 3丁目24-30
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
77m シェーネ
埼玉県 川口市 差間 3丁目19-2
東川口駅
徒歩20分

木造 2011年
77m FMシェーネ
埼玉県 川口市 差間 3丁目19-2
東川口駅
徒歩19分
3階建
木造 2012年
112m 差間台ハイツC
埼玉県 川口市 差間 2丁目2-3
東川口駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
113m 差間台ハイツB
埼玉県 川口市 差間 2丁目2-1
東川口駅
徒歩42分
2階建
木造 1995年
119m グリーンハイツ差間
埼玉県 川口市 差間 3丁目31-3
東浦和駅
徒歩39分
2階建
木造 1988年
128m シャンブル
埼玉県 川口市 差間 3丁目22-13
東川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
154m パークサイド壱番館
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-27
東川口駅
徒歩25分

木造 2007年
156m パークサイド弐番館
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-26
東川口駅
徒歩23分

木造 2007年
157m パークサイド参番館
埼玉県 川口市 差間 3丁目27-13
東川口駅
徒歩25分

木造 2007年
158m パークサイド2番館
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-26
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
158m 差間台ハイツ
埼玉県 川口市 差間 3丁目19-16
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
158m パークサイド3番館
埼玉県 川口市 差間 3丁目27-13
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
169m 山崎ハイツ
埼玉県 川口市 差間 2丁目9-6
東川口駅
徒歩57分

木造 1994年
185m 山崎荘
埼玉県 川口市 差間 2丁目9-6
東川口駅
徒歩20分

木造 1986年
188m コーポ武笠
埼玉県 川口市 差間 3丁目25-10
東川口駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
193m ラミネート
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-12
東川口駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
193m ラミネール
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-12
東川口駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
205m コーポヤマザキ
埼玉県 川口市 差間 3丁目28-14
東川口駅
徒歩25分

木造 2010年
218m コーポ第一睦月
埼玉県 川口市 差間 2丁目9-20
東川口駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
218m ロイヤル グランツ
埼玉県 川口市 差間 2丁目11-5
東川口駅
徒歩21分
3階建
木造 2016年
232m グリーンヒル
埼玉県 川口市 差間 2丁目11-25
東川口駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
247m プラムハイツ
埼玉県 川口市 差間 3丁目9-17
東川口駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
251m アンソレイユ
埼玉県 川口市 差間 1丁目15-21
川口駅
徒歩5分
3階建
木造 2003年
254m パークヒル
埼玉県 川口市 北原台 3丁目20-7
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
256m レオパレスパークヒル
埼玉県 川口市 北原台 3丁目20-7
東川口駅
徒歩23分

木造 1995年
269m 差間台ハイツD
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-11
東川口駅
徒歩38分
2階建
木造 1996年
269m 差間台ハイツE
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-11
東川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
279m グリーンエクセルB
埼玉県 川口市 差間 1丁目17-11
東川口駅
徒歩19分

木造 2001年
279m GREENEXCELB
埼玉県 川口市 差間 1丁目17-11
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
283m パークソレイユ
埼玉県 川口市 差間 2丁目13-27
川口駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
295m GREEN EXCEL A
埼玉県 川口市 差間 1丁目17-42
東川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
295m グリーンエクセルA
埼玉県 川口市 差間 1丁目17-42
東川口駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
309m サンセット310
埼玉県 川口市 差間 3丁目10-1
東川口駅
徒歩18分

木造 2009年
334m 福島ハイツ
埼玉県 川口市 差間 3丁目15-27
東川口駅
徒歩18分
3階建
木造 2000年
346m IMAGE
埼玉県 川口市 差間 3丁目40-16
東川口駅
徒歩40分
3階建
木造 1994年
348m パーク・ヒルズ
埼玉県 川口市 差間 2丁目17-11
東川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
351m ゆりケ丘ハイツ
埼玉県 川口市 差間 3丁目15-21
東川口駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

差間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

差間 $kind_labe人口推移 差間における人口推移・動向を調べることができます

差間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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