サンピボット春日井2(愛知県 春日井市 宮町 1丁目2-32)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンピボット春日井2 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
34.4
13.0 円/㎡
春日井駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンピボット春日井2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンピボット春日井2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンピボット春日井2
住所愛知県 春日井市 宮町 1丁目2-32
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社トーショウ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 春日井駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄小牧線 牛山駅  徒歩 28分
名鉄 名鉄小牧線 味美駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンピボット春日井2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンピボット春日井2の価格相場、家賃相場は宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンピボット春日井2の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンピボット春日井2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サンピボット春日井1
愛知県 春日井市 宮町 1丁目2-33
春日井駅
徒歩14分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
56m ラキャッスル春日井2
愛知県 春日井市 宮町 1丁目12-2
春日井駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
88m サンピボット春日井3
愛知県 春日井市 宮町 1丁目3-13
春日井駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
326m メダリオン春日井
愛知県 春日井市 高山町 1丁目5-2
春日井駅
徒歩17分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
356m シャトー春日井グランステージ
愛知県 春日井市 西高山町 1丁目4-1
春日井駅
徒歩17分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
401m アルピナ春日井2
愛知県 春日井市 宮町 字下夕原5
春日井駅
徒歩13分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
408m シャトレ愛松春日井2
愛知県 春日井市 如意申町 2丁目17-9
春日井駅
徒歩12分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
435m スペクトルティアラ宮町
愛知県 春日井市 宮町 字下夕原7-1
春日井駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
513m ロフティ春日井3
愛知県 春日井市 前並町 1丁目6-3
春日井駅
徒歩16分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
514m ユニーブル春日井パーク
愛知県 春日井市 如意申町 4丁目3-5
春日井駅
徒歩18分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
584m アルピナ春日井
愛知県 春日井市 宮町 字下夕原21-1
春日井駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
632m レインボー如意申
愛知県 春日井市 如意申町 2丁目25-1
春日井駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
645m グレースメゾン春日井
愛知県 春日井市 前並町 1丁目16-1
春日井駅
徒歩18分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
696m アメニティ春日井町
愛知県 春日井市 春日井町 字土合11-11
春日井駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
698m グローリアス春日井前並町
愛知県 春日井市 前並町 1丁目8-9
春日井駅
徒歩15分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
703m サンライズ大国屋館春日井2
愛知県 春日井市 宮町 字宮町55-4
春日井駅
徒歩5分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
789m レインボー前並
愛知県 春日井市 前並町 1丁目21-7
春日井駅
徒歩20分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1035m メダリオン春日井3
愛知県 春日井市 稲口町 4丁目3-1
味美駅
徒歩21分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1048m シャトー春日井ウエスト
愛知県 春日井市 下屋敷町 2丁目1-1
春日井駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1072m シャトー朝宮公園
愛知県 春日井市 如意申町 8丁目4-10
勝川駅
徒歩27分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1076m 春日井南パークマンション
愛知県 春日井市 美濃町 2丁目159
味美駅
徒歩16分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1205m グローリアス美濃町公園
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目165
味美駅
徒歩17分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1248m ロフティ春日井
愛知県 春日井市 稲口町 4丁目19-9
勝川駅
徒歩19分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1281m グリーンベル味美
愛知県 春日井市 美濃町 1丁目77
春日井駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1339m パビリオン朝宮公園(A棟・B棟)
愛知県 春日井市 大手田酉町 1丁目17
春日井駅
徒歩31分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1375m ヴィーゴ愛松春日井
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目26-4
味美駅
徒歩13分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1397m メダリオン春日井2
愛知県 春日井市 稲口町 3丁目15-1
味美駅
徒歩19分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1414m バンベール美濃町公園
愛知県 春日井市 美濃町 1丁目
味美駅
徒歩11分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1472m メダリオン春日井5
愛知県 春日井市 稲口町 3丁目2-9
味美駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1550m シャトー柏原
愛知県 春日井市 朝宮町 1丁目30-1
勝川駅
徒歩32分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1567m サンパール味美
愛知県 春日井市 味美町 3丁目95
味美駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1618m テクノ妙慶
愛知県 春日井市 妙慶町 2丁目135
勝川駅
徒歩17分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1694m ロイヤルレインボー春日井
愛知県 春日井市 味美町 3丁目137
味美駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1813m シャトー妙慶
愛知県 春日井市 妙慶町 152-1
勝川駅
徒歩13分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1817m サンハイツ朝宮
愛知県 春日井市 大手田酉町 3丁目12-6
春日井駅
徒歩38分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1822m カルティア春日井味美2
愛知県 春日井市 味美町 1丁目149
味美駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1823m シャトレ愛松勝川
愛知県 春日井市 勝川新町 2丁目144
勝川駅
徒歩15分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1849m グローリアス春日井瑞穂通
愛知県 春日井市 瑞穂通 1丁目88
勝川駅
徒歩23分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1893m ロイヤルシャトー勝川
愛知県 春日井市 八光町 3丁目19
勝川駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1924m シャトー瑞穂2
愛知県 春日井市 瑞穂通 1丁目130
勝川駅
徒歩23分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

宮町 $kind_labe人口推移 宮町における人口推移・動向を調べることができます

宮町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日井市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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