サンビューティビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目828-1)の価格相場は -1.31万円/㎡ (坪単価 -4.34万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビューティビル 価格相場・家賃相場
-1.31 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
841 円/㎡
(平均値)
43.9
18.0 円/㎡
大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンビューティビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目828-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「天沼町」、「大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンビューティビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビューティビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目828-1
建築年1981年
構造鉄骨造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビューティビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビューティビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビューティビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビューティビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 手塚コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目834-2
さいたま新都心駅
徒歩22分

鉄骨造 1981年
119m サンマリノ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目122
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1981年
135m レオパレスWING
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目244-1
さいたま新都心駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2008年
144m シティハイムSTハーモニー
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目159-1
さいたま新都心駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
149m 大宮スカイコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目155-1
さいたま新都心駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
150m スカイコーポ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目155-1
大宮駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
156m ピアレス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目277-4
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
189m ヒロ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目324
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1999年
203m 中村マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目131-5
さいたま新都心駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
203m ザ・ホワイトホース
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目131-5
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
206m クレメゾン天沼
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目233-5
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
212m 大宮エンゼルハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目956
大宮駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
218m ドリームハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目233-1
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1995年
233m ソフィア天沼町
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目174-1
大宮駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2004年
239m 一幸ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目266
さいたま新都心駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1985年
239m HILLS COMPANIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目266
さいたま新都心駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
239m 天沼町シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目266
さいたま新都心駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
248m 第3アゼリアハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目199-1
大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1981年
255m ネオ ウィング
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目279
さいたま新都心駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
265m プラザ大島
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目973-6
さいたま新都心駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2005年
277m クレスト大島
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目937-1
さいたま新都心駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1999年
351m ラシーヌキュービック
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目208
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
352m RACINECUBIC
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目208
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
363m 佐藤ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目662
さいたま新都心駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
365m 長島ビル天沼町
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目401-4
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
377m コートF
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目103-3
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
386m 亀井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目292
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
392m フィールドスター II
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目84-3
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
395m フィールドスター2
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目84-3
大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
396m 沢田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目76-1
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1984年
403m メルベーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目37-1
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
403m メルヴェーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目37-1
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
409m レオパレスサカエ I
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目3
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1995年
410m アトーレ浅間町
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目183-1
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
416m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目441-1
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1982年
417m サザンヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目392-1
大宮駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2014年
423m サープラスAB棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目998
さいたま新都心駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
423m サープラスB
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目998
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
426m D.1Oomiyaビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目168-1
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
426m ドムスハル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目9
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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