サンパレスB(千葉県 市原市 門前 2丁目293-3)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.8㎡) の 866 万円、最も低い部屋は 203号室 (34.8㎡) の 866 万円です。

サンパレスB 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
八幡宿駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレスBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレスB
住所千葉県 市原市 門前 2丁目293-3
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区市原小学校
中学校区市原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 2分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 48分
JR JR内房線 浜野駅  徒歩 65分
JR JR内房線 八幡宿駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレスB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(2K)
-866万円5.0万7.0%
10234.78㎡
(2K)
-866万円5.0万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.78㎡
(2K)
-866万円5.0万7.0%
20234.78㎡
(2K)
-866万円5.0万7.0%
20334.78㎡
(2K)
-866万円5.0万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレスBの価格相場、家賃相場は門前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレスBの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門前 中古マンション価格相場 推移・動向 門前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
411m グランヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目336
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
532m サンヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目228-2
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
687m ニューエルデム
千葉県 市原市 郡本 3丁目201-1
上総村上駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1999年
912m ル・マリエージュ
千葉県 市原市 藤井 2丁目134
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
994m 藤井ハイツ
千葉県 市原市 藤井 2丁目156
上総村上駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 1994年
1015m サクセスホーム
千葉県 市原市 藤井 2丁目156-1
五井駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1997年
1165m ハイツ赤坂
千葉県 市原市 北国分寺台 3丁目11-1
五井駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1990年
1294m エトワール
千葉県 市原市 藤井 1丁目149-1
五井駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1998年
1346m よしみ東マンション
千葉県 市原市 東五所 5-14
八幡宿駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
1388m 第十南場ハイツ
千葉県 市原市 東五所 6-8
八幡宿駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1402m リッチライフ市原
千葉県 市原市 東五所 8-1
八幡宿駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
1417m ラブリーハイツ
千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目11-9
五井駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1993年
1487m 富士ビル
千葉県 市原市 八幡 400-1
八幡宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1496m スカイタウン藤井A
千葉県 市原市 北国分寺台 5丁目6-3
五井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1496m スカイタウン藤井B
千葉県 市原市 北国分寺台 5丁目6-3
五井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
1517m メゾンクリスタルA
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目4-10
上総村上駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1990年
1517m メゾンクリスタルB
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目4-10
上総村上駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1990年
1562m アーバン八幡宿第5
千葉県 市原市 東五所 25-22
八幡宿駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
1597m のぞみハイツ
千葉県 市原市 藤井 3丁目35-5
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
1616m アートイン市原A
千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目6-1
五井駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 1995年
1616m アートイン市原B
千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目6-1
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
1665m グリーンガーデン辰巳A棟
千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10-10
八幡宿駅
徒歩58分
3階建
1部屋
鉄骨造 1971年
1679m グリーンハイツB
千葉県 市原市 山田橋 3丁目1-26
五井駅
徒歩58分

鉄骨造 1985年
1703m マート辰巳マンション
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1705m グリーンハイツ
千葉県 市原市 山田橋 3丁目1-28
上総村上駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1991年
1725m パールグレイ
千葉県 市原市 君塚 2丁目13-13
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
1731m スカイタウン藤井C
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目13-1
上総村上駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1995年
1739m スカイタウン藤井D
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目13-20
上総村上駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1995年
1779m ニューヒルズ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目12-24
上総村上駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1993年
1815m グリーンヒルズA
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目8-3
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
1815m グリーンヒルズB
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目8-3
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
1831m ハイツ藤井
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目15-4
五井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
1833m ルーセントハイツA
千葉県 市原市 加茂 1丁目5-11
五井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
1833m ルーセントハイツB
千葉県 市原市 加茂 1丁目5-11
上総村上駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
1843m K・Iマンション
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目15-9
五井駅
徒歩48分

鉄骨造 1995年
1868m コーポナカセイ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目7-3
上総村上駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1992年
1905m ニューグリーンハイツA
千葉県 市原市 君塚 3丁目7-8
五井駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1991年
1906m ニューグリーンハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目7-8
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
1908m サンサンハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目3-3
五井駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1991年
1910m スカイパレス大厩
千葉県 市原市 大厩 1800-92
八幡宿駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

門前 $kind_labe人口推移 門前における人口推移・動向を調べることができます

門前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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