サンパレス若宮(千葉県 市原市 若宮 1丁目13-11)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.0㎡) の 412 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 409 万円です。

サンパレス若宮 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
34.0
25.0 円/㎡
八幡宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレス若宮の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレス若宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス若宮
住所千葉県 市原市 若宮 1丁目13-11
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区若宮小学校
中学校区八幡東中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 25分
JR JR内房線 八幡宿駅  バス4分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレス若宮(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.66㎡
(2DK)
-409万円4.4万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-412万円4.4万12.9%
20640.00㎡
(2DK)
-412万円4.4万12.9%
2階39.66㎡
(2DK)
-409万円4.4万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス若宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス若宮の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレス若宮の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレス若宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m オリエンタルハイツD
千葉県 市原市 若宮 1丁目13-13
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1991年
22m オリエンタルハイツB
千葉県 市原市 若宮 1丁目13-15
八幡宿駅
徒歩26分

木造 1990年
266m 第五辰巳ハイム
千葉県 市原市 若宮 1丁目8-15
八幡宿駅
徒歩38分

木造 1991年
268m 第5辰巳ハイム
千葉県 市原市 若宮 1丁目8-15
八幡宿駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
331m ケイハイツ若宮
千葉県 市原市 若宮 3丁目14-10
八幡宿駅
徒歩20分

木造 1992年
341m ジョイ若宮
千葉県 市原市 若宮 2丁目18-15
八幡宿駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
353m 若宮コーポ
千葉県 市原市 若宮 4丁目4-4
八幡宿駅
徒歩44分

木造 1988年
377m メゾンマグノリア
千葉県 市原市 若宮 2丁目18-13
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
559m G・Tコーポ
千葉県 市原市 若宮 5丁目17-3
八幡宿駅
徒歩58分

木造 1994年
650m グリーン若宮
千葉県 市原市 若宮 7丁目6-5
八幡宿駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
973m ハイツホワイトウェル
千葉県 市原市 門前 2丁目531
八幡宿駅
徒歩57分

木造 1993年
1018m ラ・フェスタ
千葉県 市原市 大厩 1790-41
八幡宿駅
徒歩54分

木造 1993年
1025m ホワイトハイツ
千葉県 市原市 門前 2丁目364
八幡宿駅
徒歩42分
2階建
木造 1992年
1064m MAISONDEJ
千葉県 市原市 八幡 240-16
八幡宿駅
徒歩18分

木造 2010年
1066m 第2サニーハイツ辰巳
千葉県 市原市 大厩 1800-27
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1988年
1070m エルカーサ市原
千葉県 市原市 大厩 1807-1
八幡宿駅
徒歩59分

木造 1990年
1090m サニーハイツ辰巳
千葉県 市原市 大厩 1800-27
八幡宿駅
徒歩39分

木造 1988年
1135m たかむらハイツ1
千葉県 市原市 大厩 1808-22
八幡宿駅
徒歩48分

木造 1992年
1204m コーポカズキ
千葉県 市原市 八幡 493-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1993年
1227m シャルマン・ドミール1
千葉県 市原市 八幡 572-1-1
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2004年
1228m ウッドランド辰巳台B-1
千葉県 市原市 辰巳台西 4丁目13-1
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1981年
1280m ハイツ高崎
千葉県 市原市 八幡 330-5
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1987年
1308m マート辰巳ハイムA
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
1308m マート辰巳ハイムB
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
1310m パティオ
千葉県 市原市 八幡 602-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 2009年
1333m レスポワール大塚B
千葉県 市原市 門前 2丁目90
八幡宿駅
徒歩65分
2階建
木造 1992年
1336m レスポワール大塚A棟
千葉県 市原市 門前 2丁目90
八幡宿駅
徒歩61分

木造 1991年
1342m レスポワール大塚B棟
千葉県 市原市 門前 2丁目90
八幡宿駅
徒歩61分

木造 1991年
1349m グレース八木
千葉県 市原市 八幡 855-2
八幡宿駅
徒歩6分

木造 1992年
1356m 弁天ハイム
千葉県 市原市 大厩 1819-1
八幡宿駅
徒歩40分

木造 1988年
1360m シャンエイト
千葉県 市原市 八幡 698-2
八幡宿駅
徒歩12分

木造 1989年
1389m シャルマンドミール3
千葉県 市原市 八幡 832-1
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2004年
1421m コーポザウィンド
千葉県 市原市 郡本 5丁目116
五井駅
徒歩37分
2階建
木造 1995年
1428m スカイハイツ大厩
千葉県 市原市 大厩 1214-7
八幡宿駅
徒歩54分

木造 1990年
1430m コーポ八幡
千葉県 市原市 八幡 1634-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1998年
1444m スカイハイツ大厩2
千葉県 市原市 大厩 1214-3
ちはら台駅
徒歩34分

木造 1992年
1472m コーポ小泉
千葉県 市原市 八幡 706
八幡宿駅
徒歩7分

木造 1990年
1475m サンハイツ
千葉県 市原市 八幡 848
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
1480m ハミング明輝1
千葉県 市原市 八幡 864
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1999年
1485m 橋本アパート
千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目7-3
八幡宿駅
徒歩61分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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