サンパティークメゾン南生田A(神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目13-15)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.8㎡) の 3,042 万円、最も低い部屋は 203号室 (48.0㎡) の 2,734 万円です。

サンパティークメゾン南生田A 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
生田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパティークメゾン南生田Aの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパティークメゾン南生田Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティークメゾン南生田A
住所神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目13-15
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南生田小学校
中学校区南生田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 生田駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパティークメゾン南生田A(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.76㎡
(2LDK)
-3,042万円10.3万4.1%
10253.76㎡
(2LDK)
-3,042万円10.3万4.1%
10348.02㎡
(2DK)
-2,734万円9.8万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000248.02㎡
(2LDK)
-2,734万円9.8万4.3%
20153.76㎡
(2LDK)
-3,042万円10.3万4.1%
20253.76㎡
(2LDK)
-3,042万円10.3万4.1%
20348.02㎡
(2DK)
-2,734万円9.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティークメゾン南生田Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティークメゾン南生田Aの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパティークメゾン南生田Aの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパティークメゾン南生田Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンパティークメゾン南生田B
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目13-16
生田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
87m AGホームズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目15-11
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
132m スコーレサウス
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目16-13
生田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
165m ルミエール南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目6-3
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
187m カガミハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目6-1
生田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1977年
216m シャーメゾン南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-24
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
244m ピアコート
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目4-14
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
246m シャトル山中
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目11-33
生田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
248m パレーシャル花園
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目22-1
生田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
282m ライトアップヒルA
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目14-18
生田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
319m メゾネットエコーA
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目19-10
生田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
319m メゾネットエコーB
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目19-10
新百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
323m レジデンス南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目13-15
生田駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2002年
342m レオパレスエトワール南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目24-1
生田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
342m タイムズスクゥェア
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-6
新百合ケ丘駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
345m カサデルソル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目1-8
生田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
346m あざみハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目10-4
生田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
360m メゾン・ヤマト
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目20-1
生田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
366m ビューグリーン多摩A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-26
生田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
375m マイシャトル田奈
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目8-13
生田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
384m ドルフィン
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目8-6
生田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
403m カサグランデB
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目10-3
新百合ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
404m カサグランデB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目10-3
読売ランド前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
409m カサグランデA
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目10-2
新百合ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
411m カサグランデA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目10-2
読売ランド前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
447m サンシャインヒル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目16-18
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
462m ゼィフィール南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-7
生田駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 1992年
463m シンシア南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目21-10
読売ランド前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
463m シティハイムエコー
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目19-7
生田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
464m ゼフィール南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-7
生田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
474m コンフォール南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目16-15
生田駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2002年
488m ミツヤハイツ3
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目7-11
生田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
495m プレミール
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-1
新百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2007年
499m 生田コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目30-9
生田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
533m レセンテプリモ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目10-6
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
549m ルナリアHASHIBA
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目2-34
生田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
551m グリーン・シティ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 22-13
溝の口駅
徒歩89分

軽量鉄骨 1993年
575m ビグノーブルハイツ1
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目11-6
生田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
584m ラフィーネ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目28-4
新百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
584m クレールメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目2-30
百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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