サンバニアン(埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目4-26)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.5㎡) の 1,322 万円、最も低い部屋は 307号室 (48.0㎡) の 776 万円です。

サンバニアン 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,388 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
朝霞駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンバニアンの価格相場情報

物件の詳細情報

サンバニアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンバニアン
住所埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目4-26
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝霞第四小学校
中学校区朝霞第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 33分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 42分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 44分
東武 東武東上本線 朝霞駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンバニアン(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%
10348.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%
10548.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%
10648.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.50㎡
(3DK)
-1,322万円7.3万6.6%
20348.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%
20748.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.50㎡
(3LDK)
-1,322万円7.3万6.6%
30248.00㎡
(2LDK)
-776万円6.9万10.7%
30548.60㎡
(2LDK)
-796万円6.9万10.5%
30648.60㎡
(2DK)
-796万円6.9万10.5%
30748.00㎡
(2LDK)
-776万円6.9万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンバニアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンバニアンの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンバニアンの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンバニアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m ハイツたまや
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目3-12
朝霞駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
211m EmpereurFer S、S
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目12-4
朝霞駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2007年
211m アンプルールフェールSS
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目12-4
朝霞駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
219m ハイツ緑ケ丘
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目18-50
朝霞駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1991年
228m コトキマンション
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目7-7
朝霞駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
231m 須田マンション
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目9-4
朝霞駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
248m TAPATIO
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目2-10
朝霞駅
徒歩19分

鉄骨造 2003年
249m タパティオ
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目2-10
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
260m カオルマンション
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目18-29
朝霞駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1990年
262m 星野コーポ
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目1-51
朝霞駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
328m リベルテメゾン
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目2-22
朝霞駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
329m コーポ伊藤
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目14-22
朝霞駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
342m アイエス朝霞ビル
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目10-9
朝霞駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
410m ヌーベルシャトー朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目13-35
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
441m アメニティ瀬川
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目11-10
朝霞駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1989年
489m エルレーブ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-12
朝霞駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2010年
501m オオツカハイム
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目12-6
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1971年
600m パストラル朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-16
朝霞駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1971年
600m ポエム朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-14
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1997年
612m ヴィラアメニティ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目10-8
朝霞駅
徒歩20分
6階建
鉄骨造 1992年
615m ハイツサンフラワー
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目5-45
朝霞駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
634m アネックス朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-8
朝霞駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
664m ハイツプレアデス
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目7-22
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
706m レオパレスレジデンス高橋
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目4-25
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
721m パストラルアサカ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-53
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
724m ウェルコート朝霞
埼玉県 朝霞市 幸町 1丁目3-3
朝霞駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
726m 多賀ビル栄
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目4-23
朝霞駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
737m 青葉台パークサイド
埼玉県 朝霞市 幸町 1丁目3-26
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
794m メゾン・アムール
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目3-11
朝霞駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
797m レインボーパークB棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目2-33
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
798m レインボーパークB
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目2-33
朝霞駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
813m レインボーパークA
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目2-34
朝霞駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
815m レインボーパークA棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目2-34
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
841m ハイツアサカ
埼玉県 朝霞市 幸町 1丁目12-1
朝霞駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1985年
844m ドリーム井島
埼玉県 新座市 畑中 2丁目16-61
朝霞台駅
徒歩64分

鉄骨造 1988年
850m 第二永広マンション
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目17-41
朝霞駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
885m ロイヤルビレッジナミキ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
新座駅
徒歩33分

鉄骨造 1999年
886m レオパレスNAMIKI
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
朝霞駅
徒歩78分
2階建
鉄骨造 2000年
886m ロイヤルビレッジ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
新座駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2000年
886m ロイヤルビレッジNAMIKI
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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