サンハウス(東京都 府中市 西府町 5丁目16-3)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.6㎡) の 479 万円、最も低い部屋は 1階 (35.7㎡) の 365 万円です。

サンハウス 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,968 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
中河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハウス
住所東京都 府中市 西府町 5丁目16-3
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第五小学校
中学校区府中第十中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 4分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 13分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 14分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハウス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.60㎡
(2DK)
-479万円7.8万19.4%
10339.60㎡
(2DK)
-479万円7.8万19.4%
1階35.72㎡
(2DK)
-365万円7.2万23.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-479万円7.8万19.4%
20239.60㎡
(2DK)
-479万円7.8万19.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハウスの価格相場、家賃相場は西府町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハウスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西府町 中古マンション価格相場 推移・動向 西府町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西府町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m パレスK
東京都 府中市 西府町 5丁目20-2
西府駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
262m シティパル
東京都 府中市 西府町 2丁目28-6
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
301m パールハイツ杉本
東京都 府中市 西府町 5丁目27-2
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
302m パールハイツ
東京都 府中市 西府町 5丁目27-2
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
358m ウェストシティ
東京都 府中市 西府町 2丁目19-11
西府駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
428m ファミール西原
東京都 府中市 西原町 4丁目1-2
谷保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
464m サンライズ西府
東京都 府中市 西府町 1丁目32-2
西府駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
468m シティーハイムノースアイル
東京都 府中市 西原町 4丁目2-3
谷保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
469m シルバーアネックスB
東京都 府中市 西府町 2丁目18-30
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
469m シルバーアネックスA
東京都 府中市 西府町 2丁目18-30
府中駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
481m セジュール国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目54-14
谷保駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
501m シティコウワ
東京都 府中市 西府町 3丁目38-36
西府駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1997年
507m シティウイング
東京都 府中市 西府町 1丁目24-1
西府駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
512m カーサ・フェリーチェ
東京都 府中市 西府町 1丁目31-7
西府駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
518m カーサアリーナ
東京都 府中市 西府町 1丁目31-19
西府駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
546m サンハイツ
東京都 府中市 西府町 3丁目8-14
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
549m レオパレスはしば2
東京都 府中市 西府町 1丁目48-10
西府駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
568m ラグナヴェール
東京都 府中市 西府町 1丁目49-5
西府駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
571m ヴァイス
東京都 府中市 西府町 3丁目9-3
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
574m ヴァイス西府
東京都 府中市 西府町 3丁目9-3
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
578m ルミエール西府A棟
東京都 府中市 西府町 3丁目8-8
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
578m ルミエール西府B棟
東京都 府中市 西府町 3丁目8-8
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
581m オー・ブライト
東京都 府中市 西府町 3丁目9-6
西府駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
582m エスポワールC
東京都 府中市 西府町 1丁目30-1
西府駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
604m ハイツマツムラ
東京都 府中市 西府町 3丁目7-2
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
616m セサミ
東京都 府中市 日新町 2丁目5-10
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
616m エスポワールA
東京都 府中市 西府町 1丁目21-4
西府駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
616m エスポワールB
東京都 府中市 西府町 1丁目21-4
西府駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
624m アニック・カスール
東京都 府中市 西府町 1丁目50-9
西府駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
638m シティハイムカーサーリーベ
東京都 府中市 西府町 3丁目15-7
西府駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
639m リジェレス
東京都 府中市 日新町 2丁目6-6
西府駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
643m シーゲート府中
東京都 府中市 西府町 3丁目7-17
西府駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年
644m マーヴェラス国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-25
谷保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
649m カーム国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-12
谷保駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
652m サニーサイドIII
東京都 府中市 日新町 2丁目3-1
西府駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
653m メゾンドール
東京都 府中市 西府町 2丁目8-5
西府駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
655m シティハイム第2松村
東京都 府中市 日新町 2丁目6-5
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
672m アヴェニール
東京都 府中市 日新町 2丁目6-1
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
674m 光峰ハウス
東京都 府中市 日新町 2丁目3-14
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
678m メゾンワリマ15
東京都 府中市 西府町 3丁目19-1
西府駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西府町 $kind_labe人口推移 西府町における人口推移・動向を調べることができます

西府町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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