サンハウス(千葉県 松戸市 小金原 1丁目26-16)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.74㎡ (2LDK) | - | 931万円 | 4.7万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.74㎡ (2LDK) | - | 931万円 | 4.7万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハウスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 143m | 友野荘 千葉県 松戸市 小金原 1丁目29-17 | 北小金駅 徒歩21分 | | 木造 | 1979年 |
| 147m | ハイツエイトサン 千葉県 松戸市 小金原 4丁目26-2 | 北小金駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 156m | クリーンハイツ 千葉県 松戸市 小金原 1丁目6-5 | 北小金駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 168m | メゾン・フォンテーヌ 千葉県 松戸市 小金原 4丁目27-13 | 北小金駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 185m | ヴィラ・ユーカリ 千葉県 松戸市 小金原 1丁目8 | 北小金駅 徒歩19分 | | 木造 | 2015年 |
| 194m | シマムラマンション 千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-6 | 北小金駅 徒歩18分 | | 木造 | 1974年 |
| 198m | パセットワン松戸 千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-27 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 204m | カトレアハイツ 千葉県 松戸市 小金原 4丁目27-2 | 北小金駅 徒歩40分 | | 木造 | 1985年 |
| 226m | シャルマン・ボワ 千葉県 松戸市 小金原 4丁目29-1 | 北小金駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 237m | オーキッド六番館 千葉県 松戸市 小金原 4丁目2-6 | 北小金駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 237m | ポラリス 千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-1 | 北小金駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 245m | コーポ85 千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-2 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 249m | PATIOSQUARE北小金A 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | PATIOSQUARE北小金B 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | PATIO SQUARE小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | パティオスクエア北小金A 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | パティオスクエア小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | パティオスクエア小金原A棟 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 249m | パティオスクエア 千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6 | 北小金駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| 262m | クルーセ壱番館 千葉県 松戸市 小金原 1丁目14-5 | 北小金駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 269m | エスポワール小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目36-4 | 北小金駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 280m | ブラッサム小金原B棟 千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12 | 北小金駅 徒歩17分 | | 木造 | 1981年 |
| 282m | ブラッサム小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 290m | サンハイム小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目35-24 | 北小金駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 293m | メゾンニイヤ 千葉県 松戸市 小金原 1丁目4-21 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 296m | アーバン・S 千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-1 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 298m | アーバン・N 千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-2 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 304m | ハイツエミネンス 千葉県 松戸市 小金原 2丁目2-1 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 310m | アヴェニールA 千葉県 松戸市 小金原 1丁目35-1 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 310m | アヴェニールB 千葉県 松戸市 小金原 1丁目35-1 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 319m | サニーヒルズ 千葉県 松戸市 小金原 4丁目39-4 | 北小金駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 323m | グリーンヒル東館 千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 323m | コーポグリーンヒル 千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 333m | ツーオーテン 千葉県 松戸市 小金原 3丁目1-42 | 北小金駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 348m | レオパレスゴールドフィールド3 千葉県 松戸市 小金原 4丁目38 | 北小金駅 徒歩59分 | | 木造 | 1995年 |
| 353m | ベルリード桜路 千葉県 松戸市 小金原 4丁目35-29 | 新八柱駅 徒歩42分 | | 木造 | 2013年 |
| 359m | パークハイツ小金原 千葉県 松戸市 小金原 1丁目16-2 | 北小金駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 362m | レオパレスGOLDFIELDI 千葉県 松戸市 小金原 4丁目38-3 | 常盤平駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 362m | レオパレスGOLDFIELDII 千葉県 松戸市 小金原 4丁目38-3 | 常盤平駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 362m | レオパレスGOLDFIELDIII 千葉県 松戸市 小金原 4丁目38-3 | 常盤平駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
小金原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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