サンハイムB(千葉県 松戸市 高塚新田 517-17)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイムB』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイムB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 292万円 | 5.8万 | 24.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高塚新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイムBの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイムBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アヴェンタドール 千葉県 松戸市 高塚新田 370-20 | 秋山駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| アプリシエイト 千葉県 松戸市 高塚新田 638-4 | 秋山駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヤスイビル第6 千葉県 松戸市 高塚新田 336-9 | 東松戸駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| コンフォートYK 千葉県 松戸市 高塚新田 634-4 | 秋山駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾン・フォンテーヌ 千葉県 松戸市 高塚新田 638-1 | 秋山駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| グリーンベルハウス 千葉県 松戸市 高塚新田 283-8 | 東松戸駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| チャーム秋山 千葉県 松戸市 高塚新田 361-56 | 秋山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| グランドソレイユ 千葉県 松戸市 高塚新田 400-18 | 秋山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| エスポワールニバンカン 千葉県 松戸市 高塚新田 115-50 | 東松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| メゾンシロキ 千葉県 松戸市 高塚新田 400-2 | 秋山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アムールルメルシエ 千葉県 松戸市 高塚新田 400-50 | 秋山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| エクセル梨香 千葉県 松戸市 高塚新田 522-7 | 秋山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ターカー・オガワ 千葉県 松戸市 高塚新田 421-2 | 秋山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| グランブルー 千葉県 松戸市 高塚新田 188-4 | 市川大野駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ラークヒルズ2 千葉県 松戸市 高塚新田 362-43 | 秋山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| ヤスイビル 千葉県 松戸市 高塚新田 216-3 | 市川大野駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| サンモール新田 千葉県 松戸市 高塚新田 223-1 | 本八幡駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| プルメリア 千葉県 松戸市 高塚新田 370-3 | 秋山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レオパレスめぐみ 千葉県 松戸市 高塚新田 416-1 | 秋山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ラークヒルズ 千葉県 松戸市 高塚新田 421-8 | 秋山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| サンリット・プラザ 千葉県 松戸市 高塚新田 362-111 | 秋山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレス舞 千葉県 松戸市 高塚新田 115-3 | 東松戸駅 徒歩21分 | | 木造 | 2008年 |
| クレメントプラザ 千葉県 松戸市 高塚新田 362-112 | 秋山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| マサーレ・オガワA 千葉県 松戸市 高塚新田 421-2 | 秋山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| マサーレ・オガワB 千葉県 松戸市 高塚新田 424-1 | 東松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレス春望 千葉県 松戸市 高塚新田 115-9 | 東松戸駅 徒歩21分 | | 木造 | 2008年 |
| エミール・オガワA 千葉県 松戸市 高塚新田 421-2 | 秋山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| エミール・オガワB 千葉県 松戸市 高塚新田 424-1 | 秋山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| サンクレイドル東松戸 千葉県 松戸市 高塚新田 361-84 | 秋山駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| セジュール梨香 千葉県 松戸市 高塚新田 522-6 | 秋山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| コーポ月岡 千葉県 松戸市 高塚新田 370-2 | 秋山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| アンジュメゾン 千葉県 松戸市 高塚新田 115-51 | 東松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| オータムリリー 千葉県 松戸市 高塚新田 362-10 | 秋山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2003年 |
| ボナール 千葉県 松戸市 高塚新田 157-37 | 市川大野駅 徒歩14分 | | 木造 | 2002年 |
| イーストヒルズ雅3 千葉県 松戸市 高塚新田 362-3 | 東松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| コンフォートA 千葉県 松戸市 高塚新田 160-343 | 市川大野駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| コンフォートB 千葉県 松戸市 高塚新田 160-56 | 市川大野駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ウィステリア 千葉県 松戸市 高塚新田 400-49 | 秋山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| ペア・パレスA 千葉県 松戸市 高塚新田 138-353 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ペア・パレスB 千葉県 松戸市 高塚新田 138-353 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
高塚新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
高塚新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。