サンハイム(神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目15-9)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 31.00㎡ (2K) | - | 384万円 | 4.4万 | 13.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 31.00㎡ (2K) | - | 384万円 | 4.4万 | 13.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイムの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | サンシティ小林 神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目20-2 | 南橋本駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 177m | フラワーハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目32-7 | 橋本駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 217m | サフラン 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目8-11 | 相模原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 221m | コーポ川手 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目9-27 | 南橋本駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 226m | コーポカワテ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目9-27 | 相模原駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 246m | エステートさがみ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目24-5 | 南橋本駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 249m | ビューティフル・デイズ小山 神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目29-9 | 南橋本駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 254m | モダンウッド ONE 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目24-4 | 南橋本駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 256m | ベル・コルソ 神奈川県 相模原市 中央区 清新 4丁目13-4 | 南橋本駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 278m | SKY・HAPPINESS 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目25-21 | 南橋本駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 278m | スカイ・ハピネス 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目25-21 | 南橋本駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 283m | フレンドハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目25-9 | 南橋本駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 289m | スカイ・エレガント 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目25-22 | 南橋本駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 289m | SKY・ELEGANT 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目25-22 | 南橋本駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 336m | ロッシェル南橋本第22号棟 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目2-3 | 南橋本駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 343m | ロッシェル南橋本第21号棟 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目2-3 | 南橋本駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 377m | アップルハウス相模原 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目2-7 | 相模原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 377m | アップルハウス相模原3 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目2-7 | 相模原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 386m | エスペランサ 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目21-23 | 南橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 386m | レオパレス相模原第2 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目21-23 | 南橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 393m | こーぽひろみつ 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目7-1 | 南橋本駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 399m | レオパレス相模原第1 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目21-6 | 南橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 400m | レオパレス相模原第1ミヤマ 神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目21-6 | 南橋本駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 404m | イザットパレス相模原 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目2-34-7 | 南橋本駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 434m | 村中ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目1-16 | 南橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 462m | サマックス霧生ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目6-37 | 相模原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 463m | 霧生ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目6-37 | 相模原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 476m | チェリーコート 神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-14 | 橋本駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 477m | 村松ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目1-4 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 489m | フローレンス小山 神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-15 | 南橋本駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 494m | K'sPlace 神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-24 | 橋本駅 徒歩19分 | | 木造 | 2016年 |
| 500m | パークコート 神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-16 | 南橋本駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 503m | ポトスコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目13-6 | 南橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 509m | コスモポリタンハイツ2 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目11-13 | 南橋本駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 509m | コスモポリタン2 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目11-13 | 南橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 512m | フラワーコーポラス1スズキ 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目12-1 | 南橋本駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 513m | フラワーコーポラス 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目12-1 | 南橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 513m | フラワーコーポラスSUZUKI 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目12-1 | 南橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 516m | プラザ ドゥ サウザー 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目13-12 | 南橋本駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 517m | ロッシェル南橋本 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目14-4 | 南橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。