サンハイム田中(東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-14)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 1,605 万円です。

サンハイム田中 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,118 円/㎡
(平均値)
12.7
19.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム田中の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム田中
住所東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-14
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 19分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 19分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 19分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 24分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム田中(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,605万円7.2万5.4%
1階23.18㎡
(1K)
-1,605万円7.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,605万円7.2万5.4%
2階23.18㎡
(1K)
-1,605万円7.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム田中の価格相場、家賃相場は善福寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム田中の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向 善福寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m パールハイツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-13
吉祥寺駅
徒歩19分

木造 1981年
22m 善福寺ホームス
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 2011年
29m フジハイツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-12
吉祥寺駅
徒歩19分

木造 2005年
46m 第2緋和荘
東京都 杉並区 善福寺 2丁目25-20
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
51m Gハウス
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-24
吉祥寺駅
徒歩19分

木造 1998年
92m メゾンペロ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目25-6
吉祥寺駅
徒歩19分

木造 1985年
93m コーポ今福
東京都 杉並区 善福寺 2丁目24-20
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1981年
95m M.Mホームズ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目27-24
西荻窪駅
徒歩18分

木造 1987年
104m ハウス本橋
東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-6
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1981年
124m グリーンヴィラ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-20
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1994年
130m JUNCASA善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目24-4
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 2012年
139m 水谷荘
東京都 杉並区 善福寺 3丁目22-14
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1975年
141m 南善福寺ハイツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目23-25
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1986年
157m ハイツ本橋
東京都 練馬区 立野町 1-30
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1988年
162m K・フロント
東京都 練馬区 立野町 1-31
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 2001年
172m ふじ荘
東京都 練馬区 立野町 1-24
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1977年
179m ハイツ南善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目26-24
上石神井駅
徒歩20分

木造 1980年
198m カーサムサシノ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目26-23
上石神井駅
徒歩15分

木造 1984年
214m 善福寺ライラック館
東京都 杉並区 善福寺 2丁目21-11
西荻窪駅
徒歩18分

木造 1988年
238m チェスナットビラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目35-11
荻窪駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
238m チェスナット・ビラ B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目35-11
荻窪駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
246m プラムコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-7
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
260m ミキハウス
東京都 練馬区 立野町 2-14
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1999年
269m サニーハイツ
東京都 練馬区 立野町 2-13
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1997年
283m ナックハイム
東京都 練馬区 立野町 1-12
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1987年
289m サニーコートK
東京都 練馬区 立野町 2-19
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1999年
289m ガーデンヴィラ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目33-5
上石神井駅
徒歩20分

木造 2004年
289m 清和荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目36-10
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
298m サニースポット
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-2
吉祥寺駅
徒歩14分

木造 2015年
303m 吉田フラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目37-7
吉祥寺駅
徒歩14分

木造 1978年
304m エルフ立野
東京都 練馬区 立野町 2-7
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1998年
307m Casa234
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-9
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 2014年
308m ロイヤルハイツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目17-22
上石神井駅
徒歩19分

木造 1998年
316m シャンテ・クレール吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目17-27
吉祥寺駅
徒歩22分

木造 1993年
319m イーストコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-12
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1978年
325m ラ・グロンティル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
328m ラカーサ
東京都 練馬区 立野町 3-11
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 2013年
333m イレブンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目25-8
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
342m ハイツほんだ
東京都 練馬区 立野町 3-8
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1991年
343m パークハウス善福寺
東京都 杉並区 善福寺 2丁目38-11
西荻窪駅
徒歩23分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

善福寺 $kind_labe人口推移 善福寺における人口推移・動向を調べることができます

善福寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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