サンハイツ(東京都 立川市 柴崎町 5丁目15-19)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.0㎡) の 1,194 万円、最も低い部屋は 207号室 (32.0㎡) の 1,194 万円です。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,793 円/㎡
(平均値)
41.0
10.0 円/㎡
柴崎体育館駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所東京都 立川市 柴崎町 5丁目15-19
建築年1984年
構造その他
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区立川第一中学校
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 20分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.00㎡
(1K)
-1,194万円5.7万5.8%
10332.00㎡
(1K)
-1,194万円5.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20732.00㎡
(1K)
-1,194万円5.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
420m コーポ川村
東京都 立川市 柴崎町 4丁目14-10
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
その他 1984年
443m メゾン板谷
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-6
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1991年
451m メゾンM
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-31
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1988年
501m 萬隆荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
8部屋
その他 1965年
617m ESPERANZA
東京都 立川市 柴崎町 1丁目16-20
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
その他 2012年
655m PARK SOUTH
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
655m パークサウス
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
660m サンフィールド
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-14
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
666m ローレルハイツ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-2
立川駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
853m メゾンM2A
東京都 日野市 栄町 2丁目30-13
日野駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
914m ハイネス梓
東京都 立川市 錦町 5丁目1-3
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
その他 2003年
941m レガーロ日野
東京都 日野市 栄町 1丁目43-5
日野駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
958m 志村エステート
東京都 立川市 富士見町 4丁目6-11
立川駅
徒歩18分
3階建
その他 1990年
1036m アレイエステート
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-8
立川南駅
徒歩11分
3階建
その他 1998年
1059m コーポ長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-10
立川南駅
徒歩8分
2階建
その他 1978年
1073m KFビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-28
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
1075m PARKWESTB棟
東京都 日野市 日野本町 4丁目1-28
日野駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
1099m ベルアーブル
東京都 立川市 富士見町 2丁目29-2
西立川駅
徒歩13分
3階建
その他 1996年
1116m シャリオ
東京都 日野市 日野本町 4丁目2-3
日野駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
1118m ミルプランタン
東京都 日野市 栄町 1丁目35-16
日野駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
1135m ジャノメ立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-21
立川南駅
徒歩2分

その他 1988年
1161m 立川中央ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目12-4
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 1992年
1168m エーピオス
東京都 日野市 日野本町 4丁目5-9
日野駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
1203m 第一東洋ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-17
立川駅
徒歩4分

その他 1991年
1209m ハイムスージII
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-8
立川南駅
徒歩2分
5階建
その他 1990年
1214m コーポ・マグノリア
東京都 立川市 富士見町 1丁目7-17
西立川駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1225m 丸宮ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目7-8
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 2001年
1238m 太陽ビル
東京都 日野市 日野本町 2丁目19-2
日野駅
徒歩5分

その他 1991年
1239m 五常ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-22
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1248m セジュールフジミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-13
立川駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
1258m 宇津木ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-11
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1986年
1267m 高島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-10
立川駅
徒歩5分

その他 1986年
1286m G・S丸岡ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-9
立川北駅
徒歩4分
5階建
その他 1997年
1292m リヴェール
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-15
西立川駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1332m ヴィラマルーン
東京都 日野市 新町 1丁目26-1
日野駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1340m アモンデュールビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目5-10
立川駅
徒歩4分

その他 1990年
1386m ベルフラッツ
東京都 日野市 新町 1丁目7-15
日野駅
徒歩6分
2階建
その他 1991年
1411m ムンドカーサ高木
東京都 立川市 錦町 2丁目2-19
立川南駅
徒歩4分
5階建
その他 1991年
1455m ワコウハウス
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-2
立川駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
1478m シティハイツ野田
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-8
西立川駅
徒歩6分
3階建
その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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