サンハイツ(東京都 北区 田端新町 2丁目6-12)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.90㎡ (1K) | - | 1,839万円 | 7.6万 | 4.9% |
| 2階 | 25.92㎡ (1K) | - | 1,841万円 | 7.6万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | SACRAMENTO 東京都 北区 田端新町 2丁目6-10 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 122m | レジデンス田端 東京都 北区 田端新町 1丁目11-10 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 194m | ハイツ進光 東京都 北区 東田端 1丁目11-9 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 207m | コスモ新町 東京都 北区 田端新町 3丁目1-1 | 田端駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 219m | コーポチトセ 東京都 北区 田端新町 1丁目10-3 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 226m | コーポマキ 東京都 北区 田端新町 1丁目8-6 | 西日暮里駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 242m | 岩崎コーポ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目26-5 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 246m | シンハイツ 東京都 北区 東田端 1丁目7-10 | 田端駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 256m | コーポサイトウ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目24-7 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 256m | 関口ビル 東京都 北区 東田端 1丁目7-9 | 田端駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 283m | 池埜第二ビル 東京都 北区 田端新町 1丁目5-2 | 新三河島駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 287m | コーポラス川奈 東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-4 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 288m | ツインビル田端B 東京都 北区 東田端 1丁目13-9 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 299m | グランソレイユ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 312m | 明和荘 東京都 北区 田端新町 1丁目3-6 | 西日暮里駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 314m | MUハウス 東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-17 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1970年 |
| 328m | 滝川荘 東京都 北区 田端新町 1丁目6-7 | 西日暮里駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 332m | 第二金沢ビル 東京都 北区 田端新町 1丁目3-8 | 西日暮里駅 徒歩9分 | | 木造 | 1976年 |
| 333m | コーポ清水 東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-17 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1970年 |
| 337m | レオパレスSHUVELUN 東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-3 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 350m | 山口荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-16 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1975年 |
| 360m | レストハイツ 東京都 北区 田端新町 1丁目26-9 | 新三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 361m | 山浦ビル 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目61-11 | 西日暮里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 374m | みなと荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-4 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 374m | シントミプラザ西日暮里 東京都 荒川区 東尾久 1丁目34-2 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 397m | サンライズビル 東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-5 | 田端駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 397m | サンハウス 東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-10 | 田端駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 403m | コーポエクセル 東京都 荒川区 東尾久 1丁目35-2 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1982年 |
| 409m | タカタハイツ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目39-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 409m | レジデンスKM 東京都 荒川区 東尾久 1丁目24-6 | 新三河島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 413m | 東尾久ハイツ 東京都 荒川区 東尾久 1丁目24-7 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 415m | モデレーションN 東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-12 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 426m | 荒田荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-4 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 429m | 東尾久コーワハイツ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-14 | 田端駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 429m | タケダハウス 東京都 荒川区 東尾久 4丁目19-7 | 田端駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 435m | メゾンフェリーチェ 東京都 北区 田端新町 3丁目13-2 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 439m | 日暮里コーポ 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目32-8 | 西日暮里駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 440m | サンハイツ白井 東京都 北区 田端新町 3丁目31-4 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 457m | 池内荘 東京都 荒川区 東尾久 2丁目43-4 | 新三河島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 459m | サンジュネス 東京都 北区 田端新町 3丁目31-6 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田端新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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