サンハイツ(埼玉県 幸手市 中 5丁目10-3)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.81㎡ (1LDK) | - | 475万円 | 4.3万 | 10.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.81㎡ (1LDK) | - | 475万円 | 4.3万 | 10.9% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | カーサエクセレンテ 埼玉県 幸手市 中 5丁目12-13 | 幸手駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 173m | メゾンドルポ 埼玉県 幸手市 中 5丁目13-6 | 幸手駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 207m | クオレサンサン1 埼玉県 幸手市 中 5丁目7-19 | 幸手駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 218m | グリーンハイツ 埼玉県 幸手市 中 5丁目11-10 | 幸手駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 270m | グリーンハイム 埼玉県 幸手市 中 4丁目2-27 | 幸手駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 333m | キャロルビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目2-5 | 幸手駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 335m | クオレサンサン2 埼玉県 幸手市 中 5丁目31-15 | 幸手駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 361m | MYビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目2-8 | 幸手駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 363m | シャトー松本 埼玉県 幸手市 南 3丁目11-8 | 幸手駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 366m | セゾンエスポワール 埼玉県 幸手市 中 5丁目28-9 | 幸手駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 369m | オークビレッジ 埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29 | 幸手駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 371m | オークビレッジマンション 埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29 | 幸手駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 371m | 高花マンション 埼玉県 幸手市 中 1丁目15-22 | 幸手駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 420m | マンション菊地 埼玉県 幸手市 中 4丁目25-1 | 幸手駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 504m | グランディ幸手 埼玉県 幸手市 中 5丁目21-42 | 幸手駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 522m | StellaSatte 埼玉県 幸手市 中 4丁目22-15 | 幸手駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 540m | 増田ビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目6-17 | 幸手駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 555m | エスポワール 埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29 | 幸手駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 556m | エスポアール1 埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29 | 幸手駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 558m | 第3ヒノマルビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目5-39 | 幸手駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 560m | 第6ヒノマルビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目6-24 | 幸手駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 597m | フィネス松本A 埼玉県 幸手市 南 3丁目25-4 | 幸手駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 613m | スターダスト 埼玉県 幸手市 西 1丁目5-10 | 幸手駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 613m | 斉藤ビル 埼玉県 幸手市 中 1丁目5-8 | 幸手駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 626m | ウエストコーポ 埼玉県 幸手市 西 1丁目8-1 | 幸手駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 627m | フィネス松本B 埼玉県 幸手市 南 3丁目25-6 | 幸手駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 633m | 鵜野ビル 埼玉県 幸手市 中 4丁目16-29 | 幸手駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 644m | 小森谷マンション 埼玉県 幸手市 南 1丁目4-17 | 幸手駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 669m | アネックス 埼玉県 幸手市 南 2丁目2-28 | 幸手駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 675m | エルディム・ケープヒルズ 埼玉県 久喜市 栗原 3丁目5-7 | 久喜駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 688m | セルアーモ稲葉2番館 埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29 | 幸手駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 689m | セルアーモ稲葉II 埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29 | 幸手駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 690m | アップルハウス稲葉 埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 700m | サンハイムK 埼玉県 幸手市 中 3丁目9-22 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 709m | セルアーモ稲葉1番館 埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30 | 幸手駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 711m | セルアーモ稲葉I 埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30 | 幸手駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 718m | サンライズ久喜2 埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-2 | 幸手駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 731m | サンライズ久喜 埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-1 | 幸手駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 738m | コスモコーポ 埼玉県 幸手市 中 3丁目4-27 | 幸手駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 738m | 幸手マンション 埼玉県 幸手市 中 3丁目4-27 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。
中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -7.31% |
| 2045 年 | 3.6 万人 | -7.57% |
| 2040 年 | 3.9 万人 | -7.26% |
| 2035 年 | 4.2 万人 | -6.49% |
| 2030 年 | 4.5 万人 | -5.53% |
| 2025 年 | 4.8 万人 | -4.32% |
| 2020 年 | 5.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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