サンハイツ(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目15-2)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
918 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
東武動物公園駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目15-2
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は杉戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向 杉戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m レオパレスジュネス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1999年
167m リリーハウス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目9-5
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 1994年
232m FairyDuo
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
233m フェアリーデュオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2006年
244m サンハイツアマノ2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目3-19
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1994年
244m サンハイツ天野II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目3-19
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
257m アルカンシェルコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目2-29
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
265m ファミール杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-6
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1988年
275m コート・エスポワール1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
276m コート・エスポワール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
276m コート・エスポワールI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
276m コート・エスポワールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
287m コート・エスポワール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
296m ヒノマル第7A
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目12-33
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 1987年
303m さくらハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目7-3
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
307m 鈴木コーポ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-5
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1986年
318m シトラス コート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-20
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
329m ハウスミニオン
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目6-5
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 1989年
346m サンヴェール・F
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目9-12
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
351m プライムコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目6-5
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 1989年
354m コーポ国井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目4-33
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1992年
363m Sunrise88
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目6-3
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 1988年
376m サンヴェール・SO
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目9-13
東武動物公園駅
徒歩13分
3階建
木造 2003年
385m パークハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目5-2
東武動物公園駅
徒歩16分

木造 2000年
400m アーバンヒル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 2003年
403m 石川ハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 1991年
407m Grantage
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目9-32
東武動物公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
430m スカイコーポ山口
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-4
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1992年
432m レオパレスサンルーム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2009年
443m パティオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目10-31
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1992年
444m アルトピアーノ2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2007年
458m レオパレスRIVERSAND
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目3-2
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2004年
480m アルトピアーノ1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 2007年
481m アルトピアーノ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
481m アルトピアーノI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
481m アルトピアーノII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
495m 後藤第一ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目2-11
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1975年
521m サンハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目2-25
東武動物公園駅
徒歩17分

木造 1996年
527m セレーノS
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-14
東武動物公園駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
538m コーポ小林
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉戸 $kind_labe人口推移 杉戸における人口推移・動向を調べることができます

杉戸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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