サンハイツ(埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目13-9)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,270 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
上福岡駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目13-9
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-916万円4.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ピュアゴールドアイ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目13-13
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
48m アメニティ樹里
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-12
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
77m メゾン手嶋
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-13
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
81m メゾン峰
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-14
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
103m ハイネス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-14
上福岡駅
徒歩12分

木造 1992年
105m むらさき荘
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-19
上福岡駅
徒歩11分

木造 1974年
115m パークサイド森
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-19
南古谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
115m 江川ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-19
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
140m カーサふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
173m BEST STAGE 大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-26
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
205m サンシャイン大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-29
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
208m みどり荘
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩7分

木造 2005年
216m アムールTAKAHARA
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
216m アムールタカハラ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
230m コーポ丸森
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-28
上福岡駅
徒歩8分

木造 2000年
232m プラザ・ドゥ・ベルソナ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目10-16
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
239m MAISON JS-1
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目10-19
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
239m イーストサンライズ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目10-19
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
251m 丸森コーポ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-28
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
279m アンシャンテ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目9-1
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
286m ヴェルドミールII
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
286m ヴェルドミール2
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩7分

木造 1986年
287m サンベレーザ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-17
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
287m フラットハイツ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-17
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
287m メゾンアルファー
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-17
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
287m 椿ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-17
上福岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
295m メゾネットフレーバー
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目8-10
上福岡駅
徒歩6分

木造 2011年
311m ピュアハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-6
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
314m リバーハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目5-8
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
318m 島村
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目2-5
上福岡駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
331m ガレットハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目15-17
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
338m ヴィクトワール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目5-22
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
356m クレセンス
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目4-16
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
360m すみれハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
364m 清見ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目8-7
上福岡駅
徒歩18分

木造 1975年
367m ラングウッド大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-10
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
368m アプローズ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目5-15
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
370m レモンハウス2・A
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目9-8
上福岡駅
徒歩13分

木造 1992年
371m レモンハウス2・B
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目9-8
上福岡駅
徒歩13分

木造 1992年
372m レモンハウスIIA棟
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目9-8
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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