サンハイツ(千葉県 柏市 東 3丁目5-15)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 40.00㎡ (2K) | - | 1,401万円 | 6.7万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 39.66㎡ (2K) | - | 1,394万円 | 6.7万 | 5.7% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | エルム柏アネックス 千葉県 柏市 東 3丁目5-11 | 柏駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 43m | エルム柏 千葉県 柏市 東 3丁目2-28 | 柏駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 67m | ルマ・エスペランサB 千葉県 柏市 東 3丁目5-22 | 柏駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 89m | フレグランス東 千葉県 柏市 東 3丁目6-15 | 柏駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 102m | 積水荘 千葉県 柏市 東 3丁目2-37 | 柏駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 114m | アーバンハイツあかねB 千葉県 柏市 あかね町 1-26 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 173m | レピュートあかね 千葉県 柏市 あかね町 1-18 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 226m | コーポ鈴木 千葉県 柏市 東 3丁目8-26 | 柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 264m | ソレーユソシア柏 千葉県 柏市 東 3丁目2-2 | 増尾駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 272m | シティハイムドリアン 千葉県 柏市 東柏 1丁目2-20 | 柏駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 279m | サンヒルズイースト 千葉県 柏市 東柏 1丁目3-27 | 柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 306m | ヤマユウ第7-B棟 千葉県 柏市 あかね町 25-17 | 柏駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 309m | ヤマユウ第7-A棟 千葉県 柏市 あかね町 25-17 | 柏駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 319m | ソメヤハイツ 千葉県 柏市 東 2丁目5-8 | 柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 323m | グリーンパーク柏J 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-12 | 柏駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 328m | グリーンパーク柏D 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-6 | 柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 333m | フィオーレ 千葉県 柏市 東 2丁目5-13 | 柏駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 347m | グリーンパーク柏 I 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-11 | 柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 349m | グリーンパーク柏E 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-7 | 柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 365m | グリーンパーク柏F 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-8 | 柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 380m | サンシティ東 千葉県 柏市 東 2丁目3-24 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 380m | ハピエルII 千葉県 柏市 東 2丁目3-24 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 380m | グリーンパーク柏G 千葉県 柏市 東柏 1丁目5-9 | 柏駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 386m | 二松コーポII 千葉県 柏市 東 2丁目3-38 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 405m | カーザ亀甲 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目23-2 | 新柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 423m | メゾンOAK 千葉県 柏市 東 2丁目3-41 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 442m | エクセル 千葉県 柏市 東 2丁目3-22 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 442m | メゾンクリ 千葉県 柏市 東 2丁目3-22 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 468m | ハイツ千代田 千葉県 柏市 千代田 3丁目7-19 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 469m | コーポヤマザキ 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-29 | 柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 469m | コーポYAMAZAKI 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-29 | 柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 473m | ウィルハイム 千葉県 柏市 東柏 1丁目15-21 | 柏駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 501m | サンハイツ千代田 千葉県 柏市 千代田 3丁目8-3 | 柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 504m | レジデンス亀甲台 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目17-4 | 新柏駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 505m | あかねハイツ 千葉県 柏市 あかね町 23-19 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 507m | 柏葉ハイツ 千葉県 柏市 東 2丁目3-59 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 514m | グリーンコーポ 千葉県 柏市 東 2丁目5-10 | 柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 517m | グリーン・コーポ 千葉県 柏市 東柏 2丁目5-10 | 柏駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 518m | 柏葉ハイツ 千葉県 柏市 東柏 2丁目5-46 | 柏駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 527m | ヴェルハウスA 千葉県 柏市 あかね町 28-10 | 柏駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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