サンハイツ青葉(東京都 東村山市 青葉町 3丁目37-41)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ青葉 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
秋津駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ青葉の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ青葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ青葉
住所東京都 東村山市 青葉町 3丁目37-41
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区青葉小学校
中学校区東村山第六中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ青葉(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.99㎡
(3DK)
-1,729万円9.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ青葉の価格相場、家賃相場は青葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ青葉の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ青葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ハイツコイド
東京都 東村山市 青葉町 3丁目34-43
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
66m コーポ秋津
東京都 東村山市 青葉町 3丁目32-21
秋津駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
73m HOKULE'A
東京都 東村山市 青葉町 3丁目34-38
秋津駅
徒歩11分

木造 2003年
146m 豊荘
東京都 東村山市 青葉町 3丁目26-24
新秋津駅
徒歩16分

木造 1983年
150m フラットK・T
東京都 東村山市 青葉町 3丁目26-7
新秋津駅
徒歩15分

木造 1991年
151m フラットKT秋津
東京都 東村山市 青葉町 3丁目26-7
新秋津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
165m コスモA・K
東京都 東村山市 青葉町 3丁目26-38
新秋津駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
184m 第2小俣コーポ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目44-1
秋津駅
徒歩14分

木造 1991年
192m ベル・エスポワール青葉A
東京都 東村山市 青葉町 3丁目23-15
新秋津駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
208m 小俣コーポ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目44-51
秋津駅
徒歩13分

木造 1990年
245m エテルネルA棟
東京都 東村山市 秋津町 1丁目21-20
新秋津駅
徒歩11分

木造 2003年
248m アンソレイエ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目29-5
新秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
260m エテルネルB棟
東京都 東村山市 秋津町 1丁目21-20
新秋津駅
徒歩11分

木造 2003年
260m エテルネルA
東京都 東村山市 秋津町 1丁目21-20
新秋津駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
260m エテルネルB
東京都 東村山市 秋津町 1丁目21-20
新秋津駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
296m ハイムオマタ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目27-12
秋津駅
徒歩9分

木造 1996年
304m YDKハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目31-5
新秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
344m グリーンウッド
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩13分
3階建
木造 1992年
344m メゾンジュネス II
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
353m メゾンマキ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目10-30
新秋津駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
368m メゾンジュネス2
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩12分

木造 2007年
369m サニーコートN
東京都 清瀬市 梅園 3丁目9-3
秋津駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
373m キャンパスG
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-17
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
390m Kハウス
東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-3
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
396m ホワイトリーオ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-24
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
399m ジュネス秋津
東京都 東村山市 秋津町 1丁目25-5
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
402m リブリ・アプリコットガーデン
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-23
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
402m クローバーハウス
東京都 東村山市 青葉町 3丁目18-39
新秋津駅
徒歩16分

木造 1991年
410m 梅園コーポ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-23
秋津駅
徒歩13分

木造 1976年
411m ベルメゾン・青葉
東京都 東村山市 青葉町 3丁目12-27
新秋津駅
徒歩18分

木造 1987年
416m みどり荘
東京都 東村山市 青葉町 3丁目12-28
新秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 1978年
421m ハイツフェアレディ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目21-30
秋津駅
徒歩7分

木造 1993年
433m シャトレヴェール
東京都 東村山市 青葉町 3丁目12-29
秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
438m メルベージュ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目261
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
442m メゾンドセプト
東京都 東村山市 青葉町 3丁目18-22
新秋津駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
451m サンハイツ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目31-11
新秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
454m シェルブールII
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-12
新秋津駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
463m ハムリット梅園
東京都 清瀬市 梅園 3丁目3-13
秋津駅
徒歩15分

木造 1989年
466m 青葉クリスタルコーポ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目15-16
新秋津駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
469m グランプラス梅園
東京都 清瀬市 梅園 3丁目3-13
新秋津駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

青葉町 $kind_labe人口推移 青葉町における人口推移・動向を調べることができます

青葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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