サンハイツ吉祥寺2号館(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-3)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.2㎡) の 3,001 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 2,744 万円です。

サンハイツ吉祥寺2号館 価格相場・家賃相場
69.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ吉祥寺2号館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ吉祥寺2号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ吉祥寺2号館
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-3
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 16分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ吉祥寺2号館(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-2,744万円11.4万5.0%
10241.00㎡
(2DK)
-2,825万円11.6万4.9%
10342.69㎡
(2DK)
-2,962万円12.0万4.9%
1階41.72㎡
(2DK)
-2,883万円11.8万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.16㎡
(2DK)
-3,001万円12.1万4.8%
20340.00㎡
(2DK)
-2,744万円11.4万5.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-2,744万円11.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ吉祥寺2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ吉祥寺2号館の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ吉祥寺2号館の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ吉祥寺2号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ミワハイム・コスモC
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-4
吉祥寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
28m ミワハイムコスモ C棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-4
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
35m ゆんぐはいむ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目39-6
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
42m ミワハイム・コスモB
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-5
吉祥寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
53m ミワハイムコスモ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-5
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
53m ミワハイムコスモ A棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-5
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
53m ミワハイムコスモB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-5
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
54m ミワハイム・コスモA
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-5
吉祥寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
71m ヴィラージュ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目38-13
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
78m イーストコート武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-13
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
78m ハイムコルバン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-13
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
96m タウニー洋邦
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目38-2
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
143m プチハイツB
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目44-1
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
143m ラファージュ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目44-1
西荻窪駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
148m メゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-12
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
149m グリーンテラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目44-2
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
152m キャッスル V
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目44-15
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
157m イーストコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
166m シティハイムパルリエ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-4
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
171m サンシャイン2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目28-15
吉祥寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
172m サンシャイン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目28-15
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
185m はるちかハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目35-14
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
208m マークハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目29-5
吉祥寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
213m メイプルハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目36-3
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
213m メープルハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目36-3
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
217m ハイム・ヒロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
238m ミモザガーデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-7
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1977年
247m パル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-25
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
253m グリーン善福
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-12
吉祥寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
254m ビンセントガーデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-17
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
254m ビンセントガーデンスA
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-17
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
254m ビンセントガーデンスB
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-17
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
254m ヴィラファミーユ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
255m BOWHOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
261m ミモザアネックスD棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-6
吉祥寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
261m ミモザアネックスC
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
261m ミモザアネックスD
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
264m ミモザアネックスC棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
264m グリーン善福2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-11
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
267m シェルパール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-17
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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