サンハイツ及川(神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-37)の価格相場は 2.3万円/㎡ (坪単価 7.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 91.0 万円、最も低い部屋は 205号室 (39.7㎡) の 91.0 万円です。

サンハイツ及川 価格相場・家賃相場
2.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
488 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ及川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ及川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ及川
住所神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-37
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区清水小学校
中学校区睦合中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 60分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 74分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス14分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ及川(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.66㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.5%
10239.66㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.5%
10339.66㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.66㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.5%
20339.70㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.3%
20539.66㎡
(2DK)
-91万円1.9万25.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ及川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は及川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ及川の価格相場、家賃相場は及川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ及川の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
及川 中古マンション価格相場 推移・動向 及川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

及川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ及川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m Mグレー
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-15
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
21m コーポ北見
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-13
本厚木駅
徒歩58分
2階建
木造 1988年
24m コーポキタミ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-13
本厚木駅
徒歩58分

木造 1987年
27m レオパレスイワイ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-22
本厚木駅
徒歩80分

木造 2008年
28m レオパレスIWAI
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-22
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
50m プチハイム丘
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-4
本厚木駅
徒歩55分
2階建
木造 1993年
58m リエス厚木及川
神奈川県 厚木市 及川 2丁目16-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
71m むらさき荘
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-14
本厚木駅
徒歩60分

木造 1992年
73m ジュイール
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-3
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
73m ジュイール・1
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-3
本厚木駅
徒歩52分

木造 2007年
77m ファースト
神奈川県 厚木市 及川 2丁目15-26
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
143m グラシオSK
神奈川県 厚木市 及川 2丁目15-15
本厚木駅
徒歩58分
2階建
木造 1998年
223m ソフィア三田南
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-9
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
223m グレースK壱番館
神奈川県 厚木市 下荻野 1300-1
本厚木駅
徒歩76分

木造 1991年
229m 伊勢宮ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目20-43
本厚木駅
徒歩37分

木造 1985年
244m メゾンこうじや
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-23
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
245m ルミエールミタ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目2-10
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
245m グレースK2
神奈川県 厚木市 下荻野 1287-3
本厚木駅
徒歩57分

木造 1993年
253m ハイライフ・アレス
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目2-13
本厚木駅
徒歩59分

木造 1990年
257m ハイツこうじや
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-27
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
275m コーポ伸栄
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目15-16
本厚木駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
277m 神崎ハイツB
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-24
本厚木駅
徒歩52分

木造 1990年
277m 神崎ハイツB棟
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-24
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
285m 神崎ハイツA
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-25
本厚木駅
徒歩52分

木造 1988年
310m スマイルハウス第2
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目15-27
本厚木駅
徒歩62分

木造 1987年
313m ハイムS
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-12
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
319m 安斎ハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-3
本厚木駅
徒歩40分

木造 1984年
329m メゾンA
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-18
本厚木駅
徒歩56分

木造 1988年
331m ハイツワールド
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-14
本厚木駅
徒歩56分
2階建
木造 2003年
332m かないハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目4-12
本厚木駅
徒歩56分

木造 1983年
340m 三田ヤジマハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-29
本厚木駅
徒歩56分
2階建
木造 1989年
341m ヤジマハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-29
本厚木駅
徒歩56分

木造 1988年
346m コーポR
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目12-16
本厚木駅
徒歩42分

木造 1985年
357m グローリー
神奈川県 厚木市 及川 1丁目14-1
本厚木駅
徒歩50分

木造 2000年
374m レオネクストアメニティハイム5
神奈川県 厚木市 及川 1丁目15-7
本厚木駅
徒歩77分

木造 2015年
381m プラスターK
神奈川県 厚木市 下荻野 1315-21
本厚木駅
徒歩61分

木造 2009年
395m サン・ルーチェ
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目21-32
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 2013年
435m レオパレス古賀
神奈川県 厚木市 及川 1丁目10-4
本厚木駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
440m 下原ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 1256-15
本厚木駅
徒歩63分

木造 1992年
444m コーポ後藤
神奈川県 厚木市 下荻野 1258
本厚木駅
徒歩56分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

及川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

及川 $kind_labe人口推移 及川における人口推移・動向を調べることができます

及川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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