サンハイツ北柏(千葉県 柏市 北柏 2丁目22-7)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ北柏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ北柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.35㎡ (2DK) | - | 658万円 | 5.2万 | 9.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.35㎡ (2DK) | - | 658万円 | 5.2万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ北柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ北柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北柏 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ北柏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 541m | プラティークメゾン 千葉県 柏市 北柏 4丁目1-10 | 北柏駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 1269m | メゾンオーキスB 千葉県 柏市 柏 7丁目10-26 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 1595m | ペルシモンコート 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-7 | 我孫子駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1615m | 並木ハイム 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目4-11 | 我孫子駅 徒歩4分 | | その他 | 1975年 |
| 1731m | TJビル 千葉県 柏市 柏 4丁目5-3 | 柏駅 徒歩3分 | | その他 | 1986年 |
| 1776m | 西田本町ビル 千葉県 我孫子市 本町 2丁目4-3 | 我孫子駅 徒歩1分 | | その他 | 1999年 |
| 1828m | 津谷メゾン II 千葉県 柏市 あけぼの 3丁目7-15 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1886m | グレイスコート東 千葉県 柏市 東 1丁目2-14 | 柏駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1996m | 第二藤川ビル 千葉県 柏市 柏 1丁目4-26 | 柏駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 1997m | アベニフ柏ビル 千葉県 柏市 柏 3丁目3-7 | 柏駅 徒歩7分 | | その他 | 1990年 |
| 2241m | 前澤第二ビル 千葉県 柏市 旭町 1丁目4-16 | 柏駅 徒歩2分 | | その他 | 2004年 |
| 2381m | アティアス千代田 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-1 | 柏駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 2615m | 染谷荘1 千葉県 柏市 松ケ崎 1191-6 | 柏駅 徒歩42分 | | その他 | 1985年 |
| 2651m | レオパレスハシバ 千葉県 柏市 旭町 4丁目2-7 | 柏駅 徒歩7分 | | その他 | 1990年 |
| 2770m | マイキャッスル柏 千葉県 柏市 明原 3丁目5-30 | 柏駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1982年 |
| 2811m | グランシャリオKH 千葉県 柏市 明原 4丁目4-13 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 2937m | グリーンアヴェニュー 千葉県 我孫子市 並木 9丁目4-5 | 我孫子駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| 4465m | チェリーハウス 千葉県 柏市 豊住 1丁目1-36 | 新柏駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 4567m | アンベリール 千葉県 柏市 増尾 1丁目5-11 | 増尾駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 4689m | フレマリール豊四季B 千葉県 柏市 豊四季 357-55 | 柏駅 徒歩50分 | | その他 | 1993年 |
| 4952m | メゾングランドール天王台 千葉県 我孫子市 天王台 2丁目18-13 | 天王台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 4956m | 第二天王台コーポ 千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-20 | 天王台駅 徒歩7分 | | その他 | 1987年 |
| 5273m | ロイヤルセピアII 千葉県 柏市 中原 2丁目12-37 | 増尾駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 6618m | 椿コーポ 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2 | 北小金駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1980年 |
| 6618m | コーポ椿 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2 | 北小金駅 徒歩2分 | | その他 | 1979年 |
| 6822m | グランドール北小金 千葉県 松戸市 大金平 2丁目72 | 北小金駅 徒歩6分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 6983m | メイプルヒルズ小金原 千葉県 松戸市 小金原 4丁目40-18 | 北小金駅 徒歩26分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 7245m | 江戸川台第11 千葉県 柏市 西原 2丁目7-1 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | その他 | 1987年 |
| 7301m | シノ・パレス 千葉県 流山市 三輪野山 2丁目6-11 | 流山セントラルパーク駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 7314m | レオパレスグラツィア 千葉県 流山市 加 2丁目19-8 | 流山セントラルパーク駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 7939m | デリエール横須賀A棟 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目12-4 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 7944m | フローラ壱番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目3-7 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 7944m | フローラ弐番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目3-7 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 7957m | メゾンドグランマ 千葉県 松戸市 小金原 9丁目5-7 | 常盤平駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 8107m | 毛利ハイツ 千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目15-15 | 常盤平駅 徒歩22分 | | その他 | 1976年 |
| 8139m | メゾンドココット 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目11 | 幸谷駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 8200m | 田村グリーンハイツ 千葉県 松戸市 六実 6丁目10-9 | 六実駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1975年 |
| 8202m | グランシャリオ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目114 | 幸谷駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 8372m | 斉藤ビル 千葉県 松戸市 五香 2丁目5-4 | 五香駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 8436m | ハイム・アステール 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目149 | 幸谷駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
北柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北柏 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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