サンテミリオン神田東(東京都 千代田区 神田東松下町 24-1)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (26.7㎡) の 2,814 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 1301号室 (22.5㎡) の 2,295 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.9%)です。

サンテミリオン神田東 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,984 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンテミリオン神田東の価格相場情報

物件の詳細情報

サンテミリオン神田東の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンテミリオン神田東
住所東京都 千代田区 神田東松下町 24-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数32部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

サンテミリオン神田東』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンテミリオン神田東(12フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.50㎡
(1K)
2,230万円2,295万円6.8万3.6%
20222.50㎡
(1K)
2,220万円2,295万円6.8万3.6%
20322.83㎡
(1K)
2,260万円2,335万円6.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.50㎡
(1K)
2,240万円2,295万円6.8万3.6%
30222.50㎡
(1K)
2,230万円2,295万円6.8万3.6%
30322.83㎡
(1K)
2,270万円2,335万円6.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.50㎡
(1K)
2,250万円2,295万円6.8万3.6%
40222.50㎡
(1K)
2,240万円2,295万円6.8万3.6%
40322.83㎡
(1K)
2,280万円2,335万円6.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.50㎡
(1K)
2,260万円2,295万円6.8万3.6%
50222.50㎡
(1K)
2,250万円2,295万円6.8万3.6%
50322.83㎡
(1K)
2,290万円2,335万円6.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.50㎡
(1K)
2,270万円2,295万円6.8万3.6%
60222.50㎡
(1K)
2,260万円2,295万円6.8万3.6%
60322.83㎡
(1K)
2,300万円2,335万円6.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.50㎡
(1K)
2,280万円2,295万円6.8万3.6%
70222.50㎡
(1K)
2,270万円2,295万円6.8万3.6%
70322.83㎡
(1K)
2,310万円2,335万円6.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.50㎡
(1K)
2,290万円2,295万円6.8万3.6%
80222.50㎡
(1K)
2,280万円2,295万円6.8万3.6%
80322.83㎡
(1K)
2,320万円2,335万円6.9万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.50㎡
(1K)
2,300万円2,295万円6.8万3.6%
90222.50㎡
(1K)
2,290万円2,295万円6.8万3.6%
90322.83㎡
(1K)
2,330万円2,335万円6.9万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.50㎡
(1K)
2,310万円2,295万円6.8万3.6%
100226.70㎡
(1K)
2,590万円2,814万円7.0万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.50㎡
(1K)
2,320万円2,295万円6.8万3.6%
110226.70㎡
(1K)
2,600万円2,814万円7.0万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120122.50㎡
(1K)
2,330万円2,295万円6.8万3.6%
120226.70㎡
(1K)
2,610万円2,814万円7.0万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130122.50㎡
(1K)
2,340万円2,295万円6.8万3.6%
130226.70㎡
(1K)
2,620万円2,814万円7.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンテミリオン神田東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田東松下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンテミリオン神田東の価格相場、家賃相場は神田東松下町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンテミリオン神田東の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田東松下町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンテミリオン神田東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m CHACHAビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
70m ステージファーストカンダ2
東京都 千代田区 神田東松下町 19-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
101m 玉甚ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11-8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
120m 安部徳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1975年
122m ノルン秋葉原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1990年
126m 東山ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
130m エスコート神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
145m アーバイル神田イースト
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-10
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
146m YKSクロダビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
147m 秋芳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-12
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
149m 215ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1975年
189m ART岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-4
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
197m パークキューブ神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2-1
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2006年
203m 竹松ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2
神田駅
徒歩5分

RC造 2002年
220m 岩本町T・Iビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目5-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2004年
228m 秋葉原花岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目10-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1981年
230m オキビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-8
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1985年
233m CONOE秋葉原万世橋
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
240m チェスターハウス岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2008年
246m RESIDIA神田岩本町2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2007年
247m 志村ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2015年
248m 金綱ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目3-17
神田駅
徒歩4分

RC造 1985年
250m エムワイビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22-2
神田駅
徒歩4分

RC造 1984年
252m 千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
15階建
53部屋
RC造 2018年
254m トリキンビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1982年
255m クレストフォルム岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-1
岩本町駅
徒歩2分
15階建
65部屋
RC造 2004年
255m 1/3レジデンスアキハバラ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2003年
257m 飯田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目18-3
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1984年
257m レジディア神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2004年
260m ライオンズ千代田岩本町ミレス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩4分
15階建
53部屋
RC造 2018年
261m OLIO神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-11
秋葉原駅
徒歩4分
10階建
32部屋
RC造 2004年
266m 大久保ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22
小川町駅
徒歩3分

RC造 1977年
270m プルータスビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2010年
270m HOPECITY秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-9
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
274m 第8東誠ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目11-3
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1983年
275m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目20-1
神田駅
徒歩3分

RC造 1986年
284m FORECITYカンダスダチョウ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2007年
284m 安岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-14
神田駅
徒歩5分

RC造 1979年
288m 朝風二号館ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目16-9
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1979年
293m フォアサイトビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目5-2
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田東松下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田東松下町 $kind_labe人口推移 神田東松下町における人口推移・動向を調べることができます

神田東松下町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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